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鉅陞大?

台中市南屯區大墩十二街368號・建商鉅陞建設股份有限公司・99・第三種住宅區・鋼筋混泥土造・備查 2025/12/29・建照 114中都建字第01489號

預售中位單價

76.0萬/坪

20 筆・2026/01～2026/03

溢價 vs 同區中古

+120.8%

南屯區近一年中古中位 34.4

交屋後中古 vs 預售

+441.1%

對應社區 1 筆中古成交

戶數 / 棟數

99 戶

預售成交走勢

交屋後鉅陞大?

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 411.5・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/25	台中市南屯區大墩十二街368號	411.5	100,766	244.9	—	透天厝	23年	0房0廳0衛	—

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/07	臺中市南屯區大正街及及大墩十二街口	73.6	2,945	36.0	3/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬
2026/03/06	臺中市南屯區大正街及大墩十二街口	83.7	2,437	25.9	10/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 270萬
2026/01/19	台中市南屯區大墩十二街368號	78.6	2,305	25.9	6/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 270萬
2026/01/17	臺中市南屯區大正街及大墩十二街口	86.2	3,528	37.5	13/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬
2026/01/16	台中市南屯區大墩十二街368號	81.2	3,206	36.0	15/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 285萬
2026/01/12	台中市南屯區大墩十二街368號	75.6	3,121	37.5	4/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 285萬
2026/01/11	台中市南屯區大墩十二街368號	70.8	3,399	44.0	4/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 285萬
2026/01/11	台中市南屯區大墩十二街368號	70.6	3,427	44.5	3/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 285萬
2026/01/11	台中市南屯區大墩十二街368號	76.6	3,696	44.6	5/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2026/01/10	台中市南屯區大墩十二街368號	76.5	2,335	27.0	4/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 270萬
2026/01/10	台中市南屯區大墩十二街368號	77.3	3,190	37.5	5/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2026/01/10	台中市南屯區大墩十二街368號	70.6	2,827	36.0	4/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 285萬
2026/01/09	台中市南屯區大墩十二街368號	77.6	2,367	27.0	3/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 270萬
2026/01/09	台中市南屯區大墩十二街368號	72.8	3,536	44.3	5/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 315萬
2026/01/09	台中市南屯區大墩十二街368號	72.6	2,150	25.9	3/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 270萬
2026/01/09	台中市南屯區大墩十二街368號	72.6	3,194	36.0	5/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 580萬
2026/01/08	台中市南屯區大墩十二街368號	76.6	3,169	37.5	3/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬
2026/01/08	台中市南屯區大墩十二街368號	71.6	2,124	25.9	4/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 270萬
2026/01/07	台中市南屯區大墩十二街368號	73.7	2,176	25.9	5/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 270萬
2026/01/07	台中市南屯區大墩十二街368號	78.6	2,394	27.0	5/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 270萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
惠義段 13-1	300	住	—	—	2026/03/07

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。