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勝美琚

春安路與春安三街交叉口・建商勝美建設股份有限公司・642・第五種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/07/25・建照 (110)中都建字第00610號

預售中位單價

37.9萬/坪

492 筆・2023/11～2025/02

溢價 vs 同區中古

+10.1%

南屯區近一年中古中位 34.4

交屋後中古 vs 預售

-9.6%

對應社區 257 筆中古成交

戶數 / 棟數

642 戶

預售成交走勢

交屋後勝美琚

近一年中古 3 筆・中位 34.3 萬/坪・近三年 37.9・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/20	台中市南屯區建功路69號	35.4	1,590	37.0	12/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2026/04/16	台中市南屯區建功路67號	34.3	2,298	51.2	19/23F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	—
2026/04/12	台中市南屯區建功路67號	33.2	2,213	51.2	8/23F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	—
2025/01/21	台中市南屯區建功路71號	45.6	1,955	38.8	19/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2024/12/06	台中市南屯區建功路67號	43.3	2,485	48.4	15/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬	預售分件
2024/11/10	台中市南屯區建功路67號	42.5	2,250	48.4	4/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2024/10/06	台中市南屯區建功路71號	45.8	1,970	38.8	17/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2024/09/19	台中市南屯區建功路71號	45.6	1,965	38.8	14/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2024/09/07	台中市南屯區建功路71號	49.6	1,715	30.8	10/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2024/08/31	台中市南屯區建功路67號	42.9	2,260	48.4	11/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2024/08/25	台中市南屯區建功路71號	45.1	1,943	38.8	13/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2024/08/24	台中市南屯區建功路67號	42.2	2,230	48.4	5/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/08/18	台中市南屯區建功路67號	43.4	2,485	48.3	21/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬	預售分件
2024/08/18	台中市南屯區建功路67號	43.4	2,615	51.2	10/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬	預售分件
2024/08/10	台中市南屯區建功路71號	45.6	1,530	29.8	4/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/08/04	台中市南屯區建功路71號	47.5	1,660	30.8	19/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2024/08/01	台中市南屯區建功路67號	43.1	2,580	51.2	15/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 370萬	預售分件
2024/07/27	台中市南屯區建功路67號	43.2	2,480	48.4	20/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬	預售分件
2024/07/27	台中市南屯區建功路67號	43.2	2,480	48.4	21/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬	預售分件
2024/07/21	台中市南屯區建功路71號	43.3	1,850	38.8	4/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/07/13	台中市南屯區建功路71號	43.7	1,878	38.8	6/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2024/07/07	台中市南屯區建功路71號	46.6	1,592	30.8	8/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2024/07/07	台中市南屯區建功路71號	44.5	1,880	38.8	12/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2024/07/06	台中市南屯區建功路71號	45.5	1,951	39.1	14/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/06/30	台中市南屯區建功路71號	43.0	1,837	39.1	4/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2024/06/30	台中市南屯區建功路71號	45.2	1,932	38.4	15/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2024/06/29	台中市南屯區建功路71號	46.9	1,631	30.8	12/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2024/06/23	台中市南屯區建功路67號	40.9	2,178	48.4	19/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/06/22	台中市南屯區建功路71號	43.5	1,825	38.4	12/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2024/06/22	台中市南屯區建功路71號	44.4	1,900	38.4	16/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/21	臺中市南屯區建功路春安路口	43.3	2,460	48.3	8/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 370萬
2025/01/21	臺中市南屯區建功路春安路口	45.6	1,955	38.8	19/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/12/17	臺中市南屯區建功路春安路口	45.9	2,238	45.0	18/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/12/06	臺中市南屯區建功路春安路口	43.3	2,485	48.4	15/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2024/11/17	臺中市南屯區建功路春安路口	45.6	1,955	38.8	15/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/11/10	臺中市南屯區建功路春安路口	42.5	2,250	48.4	4/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/10/30	臺中市南屯區建功路春安路口	50.1	1,698	30.8	14/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2024/10/20	臺中市南屯區建功路春安路口	43.3	2,265	48.4	13/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/10/06	臺中市南屯區建功路春安路口	45.8	1,970	38.8	17/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/09/24	臺中市南屯區建功路春安路口	43.6	2,070	43.0	16/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/09/23	臺中市南屯區建功路春安路口	43.3	2,290	48.4	16/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/09/19	臺中市南屯區建功路春安路口	45.6	1,965	38.8	14/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/09/16	臺中市南屯區建功路春安路口	45.1	1,946	38.8	11/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/09/12	臺中市南屯區建功路春安路口	43.8	1,910	39.1	2/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/09/07	臺中市南屯區建功路春安路口	49.6	1,715	30.8	10/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2024/08/31	臺中市南屯區建功路春安路口	42.9	2,260	48.4	11/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/08/30	臺中市南屯區建功路春安路口	44.3	1,905	38.8	5/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/08/30	臺中市南屯區建功路春安路口	43.2	2,052	43.0	17/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/08/25	臺中市南屯區建功路春安路口	43.5	2,453	48.3	20/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350萬
2024/08/25	臺中市南屯區建功路春安路口	45.1	1,943	38.8	13/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/08/24	臺中市南屯區建功路春安路口	42.2	2,230	48.4	5/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/08/18	臺中市南屯區建功路春安路口	43.4	2,615	51.2	10/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2024/08/18	臺中市南屯區建功路春安路口	43.4	2,485	48.3	21/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2024/08/17	臺中市南屯區建功路春安路口	44.0	1,875	38.8	3/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/08/11	臺中市南屯區建功路春安路口	44.8	1,932	38.8	16/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/08/10	臺中市南屯區建功路春安路口	45.6	1,530	29.8	4/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2024/08/05	臺中市南屯區建功路春安路口	46.5	1,588	30.8	2/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2024/08/04	臺中市南屯區建功路春安路口	43.2	2,480	48.4	23/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2024/08/04	臺中市南屯區建功路春安路口	47.5	1,660	30.8	19/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2024/08/01	臺中市南屯區建功路春安路口	43.1	2,580	51.2	15/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 370萬
2024/07/27	臺中市南屯區建功路春安路口	43.2	2,480	48.4	20/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2024/07/27	臺中市南屯區建功路春安路口	43.2	2,480	48.4	21/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2024/07/25	臺中市南屯區建功路春安路口	43.3	2,610	51.2	17/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2024/07/21	臺中市南屯區建功路春安路口	43.3	1,850	38.8	4/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/07/20	臺中市南屯區建功路春安路口	43.2	2,605	51.2	14/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2024/07/20	臺中市南屯區建功路春安路口	42.6	2,427	48.3	16/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 370萬
2024/07/19	臺中市南屯區建功路春安路口	47.8	1,705	31.8	18/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2024/07/14	臺中市南屯區建功路春安路口	47.3	1,642	30.8	18/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2024/07/14	臺中市南屯區建功路春安路口	43.0	2,450	48.4	17/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 370萬
2024/07/13	臺中市南屯區建功路春安路口	43.7	1,878	38.8	6/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/07/07	臺中市南屯區建功路春安路口	44.5	1,880	38.8	12/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/07/07	臺中市南屯區建功路春安路口	46.6	1,592	30.8	8/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2024/07/06	臺中市南屯區建功路春安路口	45.5	1,951	39.1	14/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/06/30	臺中市南屯區建功路春安路口	43.0	1,837	39.1	4/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/06/30	臺中市南屯區建功路春安路口	45.2	1,932	38.4	15/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/06/30	臺中市南屯區建功路春安路口	43.6	2,975	59.4	16/19F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 390萬
2024/06/29	臺中市南屯區建功路春安路口	46.9	1,631	30.8	12/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2024/06/23	臺中市南屯區建功路春安路口	41.1	2,358	48.4	12/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 370萬
2024/06/23	臺中市南屯區建功路春安路口	40.9	2,178	48.4	19/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/06/23	臺中市南屯區建功路春安路口	41.6	2,520	51.2	18/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2024/06/22	臺中市南屯區建功路春安路口	45.1	1,560	30.8	4/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2024/06/22	臺中市南屯區建功路春安路口	44.4	1,900	38.4	16/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/06/22	臺中市南屯區建功路春安路口	43.5	1,825	38.4	12/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/06/16	臺中市南屯區建功路春安路口	41.0	2,372	48.3	19/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2024/06/16	臺中市南屯區建功路春安路口	41.0	2,285	51.2	12/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/06/16	臺中市南屯區建功路春安路口	45.6	1,531	29.8	8/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2024/06/15	臺中市南屯區建功路春安路口	45.1	1,545	30.8	4/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2024/06/15	臺中市南屯區建功路春安路口	45.8	1,596	30.8	9/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2024/06/15	臺中市南屯區建功路春安路口	44.1	1,896	39.1	11/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/06/09	臺中市南屯區建功路春安路口	44.0	1,875	39.1	9/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/06/09	臺中市南屯區建功路春安路口	45.1	1,560	30.8	3/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2024/06/09	臺中市南屯區建功路春安路口	43.6	1,890	39.1	6/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/06/08	臺中市南屯區建功路春安路口	43.3	1,865	38.8	9/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/06/08	臺中市南屯區建功路春安路口	41.0	2,182	48.3	18/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/06/02	臺中市南屯區建功路春安路口	40.7	2,355	48.3	23/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2024/06/02	臺中市南屯區建功路春安路口	43.2	1,875	39.1	3/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/06/01	臺中市南屯區建功路春安路口	44.6	1,485	29.8	3/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2024/06/01	臺中市南屯區建功路春安路口	41.2	1,956	43.0	10/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/05/26	臺中市南屯區建功路春安路口	45.5	1,543	29.8	11/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2024/05/26	臺中市南屯區建功路春安路口	43.7	1,896	39.1	7/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/05/26	臺中市南屯區建功路春安路口	44.8	1,492	29.8	5/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2024/05/26	臺中市南屯區建功路春安路口	40.1	2,279	48.3	13/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2024/05/25	臺中市南屯區建功路春安路口	43.5	1,881	38.8	18/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/05/25	臺中市南屯區建功路春安路口	42.5	1,833	38.8	7/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/05/25	臺中市南屯區建功路春安路口	43.1	1,842	39.1	4/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/05/19	臺中市南屯區建功路春安路口	42.1	1,790	38.4	3/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/05/19	臺中市南屯區建功路春安路口	40.1	2,375	51.2	13/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2024/05/19	臺中市南屯區建功路春安路口	41.7	1,773	38.4	6/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/05/19	臺中市南屯區建功路春安路口	40.6	2,450	51.2	19/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 370萬
2024/05/18	臺中市南屯區建功路春安路口	42.4	1,845	39.1	5/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/05/18	臺中市南屯區建功路春安路口	42.4	1,845	39.1	5/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/05/15	臺中市南屯區建功路春安路口	42.5	1,832	38.8	8/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/05/12	臺中市南屯區建功路春安路口	46.0	1,587	30.8	15/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2024/05/12	臺中市南屯區建功路春安路口	43.0	1,846	38.4	14/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/05/11	臺中市南屯區建功路春安路口	42.4	1,845	39.1	3/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/05/11	臺中市南屯區建功路春安路口	42.8	1,798	38.4	13/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/05/10	臺中市南屯區建功路春安路口	42.6	1,852	39.1	10/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/05/09	臺中市南屯區建功路春安路口	42.8	1,845	38.8	10/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/05/06	臺中市南屯區建功路春安路口	40.1	1,913	43.0	8/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/05/05	臺中市南屯區建功路春安路口	42.6	1,862	39.1	7/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/05/05	臺中市南屯區建功路春安路口	38.7	2,068	48.4	6/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/05/05	臺中市南屯區建功路春安路口	40.4	2,460	51.2	16/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2024/05/05	臺中市南屯區建功路春安路口	44.5	1,568	30.8	7/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2024/05/04	臺中市南屯區建功路春安路口	42.2	1,815	38.4	7/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/05/04	臺中市南屯區建功路春安路口	44.7	1,488	29.8	10/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2024/05/03	臺中市南屯區建功路春安路口	44.3	1,491	29.8	9/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2024/04/30	臺中市南屯區建功路春安路口	41.2	1,815	39.9	3/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/04/28	臺中市南屯區建功路春安路口	44.7	1,547	30.8	11/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2024/04/28	臺中市南屯區建功路春安路口	40.6	2,450	51.2	23/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 370萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
建功段 7-1	—	住	—	—	2026/07/20

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。