新建案 › 台南市麻豆區

逸墅家八期

台南市麻豆區新生南路756號・建商佳皇建設有限公司・39・第三種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/12/21・建照 110年南工造字第04001號

預售中位單價

25.8萬/坪

35 筆・2022/03～2023/09

溢價 vs 同區中古

+6.4%

麻豆區近一年中古中位 24.3

交屋後中古 vs 預售

-0.3%

對應社區 34 筆中古成交

戶數 / 棟數

39 戶

預售成交走勢

交屋後逸墅家八期

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 25.7・一年 +11.6%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/02	台南市麻豆區新生南路750巷27號	28.7	725	21.7	5/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2024/08/03	台南市麻豆區新生南路750巷27號	25.7	910	32.1	2/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	其他 85萬
2023/09/30	台南市麻豆區新生南路750巷27號	25.4	908	32.2	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 90萬	預售分件
2023/08/27	台南市麻豆區新生南路750巷27號	25.9	635	21.7	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 75萬	預售分件
2023/05/28	台南市麻豆區新生南路750巷27號	25.6	910	32.1	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 90萬	預售分件
2023/05/25	台南市麻豆區新生南路750巷27號	26.0	915	32.1	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 80萬	預售分件
2023/02/02	台南市麻豆區新生南路750巷27號	25.2	922	32.2	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2022/12/07	台南市麻豆區新生南路750巷27號	25.5	635	22.0	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 75萬	預售分件
2022/12/05	台南市麻豆區新生南路750巷27號	25.0	890	32.1	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 90萬	預售分件
2022/10/15	台南市麻豆區新生南路750巷27號	26.5	650	21.7	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 75萬	預售分件
2022/10/01	台南市麻豆區新生南路750巷27號	25.9	635	21.7	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 75萬	預售分件
2022/09/25	台南市麻豆區新生南路750巷27號	25.5	893	32.1	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 75萬	預售分件
2022/09/23	台南市麻豆區新生南路750巷25號	29.6	1,500	50.7	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—	預售分件
2022/09/15	台南市麻豆區新生南路750巷27號	26.6	665	22.0	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 80萬	預售分件
2022/08/20	台南市麻豆區新生南路750巷21號	25.1	1,400	55.7	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—	預售分件
2022/07/24	台南市麻豆區新生南路750巷27號	26.1	919	32.2	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 80萬	預售分件
2022/07/24	台南市麻豆區新生南路750巷27號	26.8	942	32.2	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 80萬	預售分件
2022/05/28	台南市麻豆區新生南路750巷27號	27.5	695	22.4	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 80萬	預售分件
2022/05/15	台南市麻豆區新生南路750巷27號	24.6	627	22.4	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 75萬	預售分件
2022/04/16	台南市麻豆區新生南路750巷27號	24.3	602	21.7	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 75萬	預售分件
2022/04/16	台南市麻豆區新生南路750巷27號	25.2	643	22.0	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 90萬	預售分件
2022/04/16	台南市麻豆區新生南路750巷27號	24.8	631	22.4	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 75萬	預售分件
2022/04/02	台南市麻豆區新生南路750巷27號	24.2	607	22.0	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 75萬	預售分件
2022/03/28	台南市麻豆區新生南路750巷27號	24.6	926	32.2	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 135萬	預售分件
2022/03/26	台南市麻豆區新生南路750巷27號	24.6	625	22.4	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 75萬	預售分件
2022/03/23	台南市麻豆區新生南路750巷27號	25.1	628	21.7	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 85萬	預售分件
2022/03/22	台南市麻豆區新生南路750巷27號	24.3	611	21.7	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 85萬	預售分件
2022/03/19	台南市麻豆區新生南路750巷27號	23.9	599	22.0	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 75萬	預售分件
2022/03/15	台南市麻豆區新生南路750巷27號	24.4	866	32.1	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 85萬	預售分件
2022/03/13	台南市麻豆區新生南路750巷27號	24.3	607	21.7	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 80萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/09/30	台南市麻豆區新生南路756號	26.0	908	31.5	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 90萬
2023/08/27	台南市麻豆區新生南路756號	26.3	635	21.3	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 75萬
2023/05/28	台南市麻豆區新生南路756號	26.0	910	31.5	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 90萬
2023/05/25	台南市麻豆區新生南路756號	26.5	915	31.5	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 80萬
2023/02/02	台南市麻豆區新生南路756號	25.8	922	31.5	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2022/12/07	台南市麻豆區新生南路756號	26.0	635	21.5	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 75萬
2022/12/05	台南市麻豆區新生南路756號	25.4	890	31.5	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 90萬
2022/10/15	台南市麻豆區新生南路756號	27.0	650	21.3	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 75萬
2022/10/01	台南市麻豆區新生南路756號	26.3	635	21.3	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 75萬
2022/09/25	台南市麻豆區新生南路756號	26.0	893	31.5	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 75萬
2022/09/23	台南市麻豆區新生南路756號	30.4	1,500	49.3	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2022/09/15	台南市麻豆區新生南路756號	27.2	665	21.5	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 80萬
2022/08/20	台南市麻豆區新生南路756號	25.8	1,400	54.2	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2022/08/08	台南市麻豆區新生南路756號	27.6	1,400	50.8	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2022/07/24	台南市麻豆區新生南路756號	27.4	942	31.5	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 80萬
2022/07/24	台南市麻豆區新生南路756號	26.6	919	31.5	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 80萬
2022/07/23	台南市麻豆區新生南路756號	28.6	1,410	49.3	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2022/05/28	台南市麻豆區新生南路756號	28.1	695	21.9	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 80萬
2022/05/15	台南市麻豆區新生南路756號	25.2	627	21.9	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 75萬
2022/04/16	台南市麻豆區新生南路756號	25.4	631	21.9	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 75萬
2022/04/16	台南市麻豆區新生南路756號	24.7	602	21.3	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 75萬
2022/04/16	台南市麻豆區新生南路756號	25.7	643	21.5	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 90萬
2022/04/02	台南市麻豆區新生南路756號	24.7	607	21.5	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 75萬
2022/03/28	台南市麻豆區新生南路756號	25.1	926	31.5	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 135萬
2022/03/26	台南市麻豆區新生南路756號	25.1	625	21.9	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 75萬
2022/03/23	台南市麻豆區新生南路756號	25.5	628	21.3	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 85萬
2022/03/22	台南市麻豆區新生南路756號	24.7	611	21.3	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 85萬
2022/03/19	台南市麻豆區新生南路756號	24.4	599	21.5	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 75萬
2022/03/15	台南市麻豆區新生南路756號	24.8	781	31.5	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/03/14	台南市麻豆區新生南路756號	26.3	560	21.3	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2022/03/13	台南市麻豆區新生南路756號	25.8	634	21.3	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 85萬
2022/03/13	台南市麻豆區新生南路756號	25.3	619	21.3	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 80萬
2022/03/13	台南市麻豆區新生南路756號	24.7	607	21.3	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 80萬
2022/03/13	台南市麻豆區新生南路756號	25.3	623	21.3	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 85萬
2022/03/12	台南市麻豆區新生南路756號	25.5	639	21.9	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 80萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
興國段 592-1	—	住	—	—	2025/08/02
興國段 592-2	—	住	—	—	2025/08/02
興國段 592-3	31.1	住	—	—	2022/09/23
興國段 592-4	25.2	住	—	—	2022/07/23
興國段 592-5	25.6	住	—	—	2022/08/20
興國段 592-6	25.3	住	—	—	2022/08/08
興國段 592-7	26.8	住	—	—	2023/02/25

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。