新建案 › 台南市麻豆區

莘學綠

同仁街・建商嘉陞建設股份有限公司・40・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/07/12・建照 (110)南工造字第02600-01號

預售中位單價

23.2萬/坪

40 筆・2023/02～2023/08

溢價 vs 同區中古

-4.2%

麻豆區近一年中古中位 24.3

交屋後中古 vs 預售

+13.3%

對應社區 41 筆中古成交

戶數 / 棟數

40 戶

預售成交走勢

交屋後莘學綠

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 26.3・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/10	台南市麻豆區民生路19-6號	26.3	760	23.1	4/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2023/08/19	台南市麻豆區民生路19-6號	23.8	1,050	38.3	2/5F	華廈	—	4房2廳2衛	一樓平面 138萬	預售分件
2023/05/13	台南市麻豆區民生路19-7號	27.5	786	28.6	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/13	台南市麻豆區民生路19-7號	22.5	838	31.2	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 138萬	預售分件
2023/05/02	台南市麻豆區民生路19-6號	23.3	804	28.6	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 138萬	預售分件
2023/05/01	台南市麻豆區民生路19-6號	22.8	1,009	38.3	4/5F	華廈	—	4房2廳2衛	一樓平面 138萬	預售分件
2023/04/30	台南市麻豆區民生路19-6號	23.4	1,170	38.3	5/5F	華廈	—	4房2廳2衛	一樓平面 276萬	預售分件
2023/04/29	台南市麻豆區民生路19-6號	27.1	775	28.6	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/04/25	台南市麻豆區民生路19-7號	23.3	804	28.6	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 138萬	預售分件
2023/04/16	台南市麻豆區民生路19-6號	22.6	784	28.6	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 138萬	預售分件
2023/04/16	台南市麻豆區民生路19-7號	23.4	846	30.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 138萬	預售分件
2023/04/15	台南市麻豆區民生路19-7號	29.0	681	23.5	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/04/08	台南市麻豆區民生路19-7號	22.8	674	23.5	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 138萬	預售分件
2023/04/02	台南市麻豆區民生路19-6號	23.2	1,026	38.3	3/5F	華廈	—	4房2廳2衛	一樓平面 138萬	預售分件
2023/03/25	台南市麻豆區民生路19-7號	27.9	796	28.6	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/03/24	台南市麻豆區民生路19-7號	23.2	674	23.1	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 138萬	預售分件
2023/03/18	台南市麻豆區民生路19-7號	22.7	825	30.3	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 138萬	預售分件
2023/03/17	台南市麻豆區民生路19-6號	24.0	887	31.2	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 138萬	預售分件
2023/03/17	台南市麻豆區民生路19-6號	23.2	674	23.1	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 138萬	預售分件
2023/03/13	台南市麻豆區民生路19-6號	24.0	563	23.5	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/03/12	台南市麻豆區民生路19-6號	22.8	673	23.5	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 138萬	預售分件
2023/03/11	台南市麻豆區民生路19-6號	32.0	970	30.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/03/11	台南市麻豆區民生路19-6號	22.7	825	30.3	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 138萬	預售分件
2023/03/09	台南市麻豆區民生路19-6號	23.3	845	30.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 138萬	預售分件
2023/03/08	台南市麻豆區民生路19-6號	22.4	657	23.1	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 138萬	預售分件
2023/03/08	台南市麻豆區民生路19-7號	22.7	1,007	38.3	4/5F	華廈	—	4房2廳2衛	一樓平面 138萬	預售分件
2023/03/07	台南市麻豆區民生路19-6號	22.5	666	23.5	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 138萬	預售分件
2023/02/28	台南市麻豆區民生路19-7號	23.2	1,026	38.3	3/5F	華廈	—	4房2廳2衛	一樓平面 138萬	預售分件
2023/02/25	台南市麻豆區民生路19-6號	22.9	667	23.1	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 138萬	預售分件
2023/02/25	台南市麻豆區民生路19-7號	22.5	998	38.3	2/5F	華廈	—	4房2廳2衛	一樓平面 138萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/19	台南市麻豆區民生路19-5號	23.9	1,050	38.2	2/5F	華廈	—	4房2廳2衛	一樓平面 138萬
2023/05/13	台南市麻豆區民生路19-5號	22.5	838	31.1	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 138萬
2023/05/13	台南市麻豆區民生路19-5號	27.6	786	28.5	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2023/05/02	台南市麻豆區民生路19-5號	23.4	804	28.5	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 138萬
2023/05/01	台南市麻豆區民生路19-5號	22.8	1,009	38.2	4/5F	華廈	—	4房2廳2衛	一樓平面 138萬
2023/04/30	台南市麻豆區民生路19-5號	23.4	1,170	38.2	5/5F	華廈	—	4房2廳2衛	一樓平面 276萬
2023/04/29	台南市麻豆區民生路19-5號	27.2	775	28.5	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 138萬
2023/04/25	台南市麻豆區民生路19-5號	23.4	804	28.5	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 138萬
2023/04/16	台南市麻豆區民生路19-5號	23.4	846	30.2	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 138萬
2023/04/16	台南市麻豆區民生路19-5號	22.7	784	28.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 138萬
2023/04/15	台南市麻豆區民生路19-5號	29.0	681	23.4	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 138萬
2023/04/08	台南市麻豆區民生路19-5號	22.9	674	23.4	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 138萬
2023/04/02	台南市麻豆區民生路19-5號	23.3	1,026	38.2	3/5F	華廈	—	4房2廳2衛	一樓平面 138萬
2023/03/25	台南市麻豆區民生路19-5號	27.9	796	28.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2023/03/24	台南市麻豆區民生路19-5號	23.2	674	23.1	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 138萬
2023/03/18	台南市麻豆區民生路19-5號	22.7	825	30.2	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 138萬
2023/03/17	台南市麻豆區民生路19-5號	23.2	674	23.1	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 138萬
2023/03/17	台南市麻豆區民生路19-5號	24.1	887	31.1	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 138萬
2023/03/13	台南市麻豆區民生路19-5號	24.0	563	23.4	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/03/12	台南市麻豆區民生路19-5號	22.8	673	23.4	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 138萬
2023/03/11	台南市麻豆區民生路19-5號	32.1	970	30.2	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 276萬
2023/03/11	台南市麻豆區民生路19-5號	22.7	825	30.2	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 138萬
2023/03/09	台南市麻豆區民生路19-5號	23.4	845	30.2	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 138萬
2023/03/08	台南市麻豆區民生路19-5號	22.8	1,007	38.2	4/5F	華廈	—	4房2廳2衛	一樓平面 138萬
2023/03/08	台南市麻豆區民生路19-5號	22.5	657	23.1	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 138萬
2023/03/07	台南市麻豆區民生路19-5號	22.5	666	23.4	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 138萬
2023/02/28	台南市麻豆區民生路19-5號	23.3	1,026	38.2	3/5F	華廈	—	4房2廳2衛	一樓平面 138萬
2023/02/25	台南市麻豆區民生路19-5號	22.5	998	38.2	2/5F	華廈	—	4房2廳2衛	一樓平面 138萬
2023/02/25	台南市麻豆區民生路19-5號	22.9	667	23.1	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 138萬
2023/02/24	台南市麻豆區民生路19-5號	24.9	575	23.1	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/02/20	台南市麻豆區民生路19-5號	23.1	837	30.2	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 138萬
2023/02/20	台南市麻豆區民生路19-5號	22.5	657	23.1	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 138萬
2023/02/19	台南市麻豆區民生路19-5號	22.8	665	23.1	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 138萬
2023/02/19	台南市麻豆區民生路19-5號	23.0	793	28.5	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 138萬
2023/02/19	台南市麻豆區民生路19-5號	22.5	666	23.4	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 138萬
2023/02/18	台南市麻豆區民生路19-5號	23.5	1,036	38.2	5/5F	華廈	—	4房2廳2衛	一樓平面 138萬
2023/02/18	台南市麻豆區民生路19-5號	23.0	795	28.5	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 138萬
2023/02/17	台南市麻豆區民生路19-5號	23.9	698	23.4	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 138萬
2023/02/16	台南市麻豆區民生路19-5號	24.1	694	23.1	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 138萬
2023/02/13	台南市麻豆區民生路19-5號	24.2	705	23.4	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 138萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
晉江段 30	428.4	住	—	—	2024/07/10

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佳皇建設有限公司・697 m・28.8 萬/坪・2 筆

逸墅家八期

佳皇建設有限公司・697 m・25.8 萬/坪・35 筆

福川良野3期

福英順建設股份有限公司・742 m・33.5 萬/坪・15 筆

誠銳建設有限公司劉惠榆・779 m・27.0 萬/坪・29 筆

仁喬建設股份有限公司・803 m・30.5 萬/坪・9 筆

佳皇建設有限公司・996 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。