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日初

台南市永康區永榮二街67號・建商昕暉建設股份有限公司・107・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/01/24・建照 (110)南工造字第01558號

預售中位單價

35.4萬/坪

68 筆・2022/05～2025/07

溢價 vs 同區中古

+34.4%

永康區近一年中古中位 26.3

交屋後中古 vs 預售

-6.1%

對應社區 67 筆中古成交

戶數 / 棟數

107 戶

預售成交走勢

交屋後日初

近一年中古 4 筆・中位 33.2 萬/坪・近三年 35.2・一年 -1.3%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/30	台南市永康區永榮二街102號	33.2	1,405	37.5	11/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/03/02	台南市永康區永榮二街106號	33.2	1,406	37.5	9/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/01/28	台南市永康區永榮二街102號	33.2	1,118	29.0	7/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2025/10/27	台南市永康區永榮二街102號	35.0	1,171	29.0	10/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2025/07/14	台南市永康區永榮二街102號	34.9	1,483	37.5	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2025/06/23	台南市永康區永榮二街106號	34.7	1,468	37.5	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2025/06/16	台南市永康區永榮二街102號	34.4	1,452	37.5	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2025/06/02	台南市永康區永榮二街102號	35.2	1,196	29.0	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件
2025/05/26	台南市永康區永榮二街106號	35.3	1,188	29.0	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2025/05/05	台南市永康區永榮二街106號	35.1	1,480	37.5	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2025/05/02	台南市永康區永榮二街102號	34.1	1,145	29.0	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2025/04/21	台南市永康區永榮二街106號	34.8	1,160	29.0	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2025/03/31	台南市永康區永榮二街106號	35.6	1,202	29.0	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2025/03/21	台南市永康區永榮二街102號	34.8	1,460	37.5	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2025/03/03	台南市永康區永榮二街106號	35.2	1,185	29.0	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2024/12/24	台南市永康區永榮二街106號	34.9	1,178	29.0	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2024/11/04	台南市永康區永榮二街102號	34.5	1,460	37.5	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2024/10/08	台南市永康區永榮二街102號	35.2	1,490	37.5	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/09/23	台南市永康區永榮二街106號	35.2	1,495	37.5	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2024/09/09	台南市永康區永榮二街106號	35.1	1,490	37.5	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2024/09/02	台南市永康區永榮二街102號	35.3	1,200	29.0	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件
2024/08/19	台南市永康區永榮二街102號	35.8	1,205	29.0	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2024/08/19	台南市永康區永榮二街106號	35.1	1,480	37.5	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2024/08/16	台南市永康區永榮二街102號	35.0	1,160	29.0	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2024/08/05	台南市永康區永榮二街102號	35.3	1,179	29.0	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2024/07/01	台南市永康區永榮二街106號	35.2	1,470	37.5	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/07/01	台南市永康區永榮三街161號	53.9	1,429	26.5	1/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2024/06/17	台南市永康區永榮二街106號	35.5	1,175	29.0	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2024/06/17	台南市永康區永榮二街106號	35.6	1,177	29.0	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2024/06/03	台南市永康區永榮二街106號	35.8	1,208	29.0	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/14	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	34.9	1,483	37.5	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/06/23	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	34.7	1,468	37.5	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/06/16	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	34.4	1,452	37.5	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/06/02	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	35.2	1,196	29.0	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2025/05/26	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	35.3	1,188	29.0	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2025/05/05	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	35.1	1,480	37.5	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/05/02	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	34.1	1,145	29.0	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2025/04/21	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	34.8	1,160	29.0	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2025/03/31	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	35.6	1,202	29.0	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2025/03/21	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	34.8	1,460	37.5	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/03/03	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	35.2	1,185	29.0	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2024/12/24	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	34.9	1,178	29.0	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2024/11/04	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	34.5	1,460	37.5	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/10/16	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	35.3	1,188	29.0	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2024/10/08	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	35.2	1,490	37.5	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/09/23	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	35.2	1,495	37.5	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/09/09	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	35.1	1,490	37.5	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/09/02	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	35.3	1,200	29.0	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2024/08/19	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	35.1	1,480	37.5	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/08/19	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	35.8	1,205	29.0	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2024/08/16	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	35.0	1,160	29.0	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2024/08/05	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	35.3	1,179	29.0	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2024/07/01	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	53.9	1,429	26.5	1/14F	店面	—	0房1廳1衛	—
2024/07/01	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	35.2	1,470	37.5	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/06/17	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	35.6	1,177	29.0	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2024/06/17	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	35.5	1,175	29.0	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2024/06/03	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	35.8	1,208	29.0	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2024/05/28	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	35.6	1,188	29.0	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2024/05/20	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	35.9	1,206	29.0	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2024/05/20	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	35.4	1,192	29.0	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2024/04/29	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	35.3	1,480	37.5	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/04/24	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	34.7	1,448	37.5	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/04/15	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	35.2	1,176	29.0	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2024/04/09	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	35.2	1,171	29.0	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2024/04/08	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	35.7	1,182	29.0	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2024/04/08	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	34.9	1,474	37.5	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/04/03	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	35.3	1,189	29.0	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2024/03/25	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	35.8	1,195	29.0	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2024/03/22	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	34.8	1,472	37.5	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/03/18	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	34.5	1,146	29.0	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2024/03/18	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	34.7	1,465	37.5	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/03/18	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	35.9	1,207	29.0	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2024/03/11	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	34.1	1,442	37.5	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/03/04	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	34.5	1,460	37.5	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/02/15	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	36.4	1,210	29.0	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2024/01/15	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	35.7	1,170	29.0	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2024/01/02	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	37.2	1,245	29.0	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2023/12/13	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	37.6	1,700	37.5	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2023/11/25	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	37.4	1,558	37.5	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/11/04	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	35.7	1,495	37.5	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/10/28	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	32.8	1,400	38.0	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/10/21	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	37.2	1,550	37.5	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/10/14	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	35.9	1,500	37.5	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/06/03	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	35.7	1,166	29.0	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2023/02/05	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	37.6	1,550	37.5	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/01/08	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	36.2	1,180	29.0	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2022/12/25	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	37.2	1,260	29.0	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2022/10/27	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	39.8	1,284	29.0	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2022/10/16	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	38.0	1,557	37.5	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/09/18	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	39.7	1,288	29.0	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2022/09/04	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	38.6	1,570	37.5	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2022/08/06	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	40.5	1,319	29.0	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2022/08/05	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	34.7	1,128	29.0	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2022/08/03	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	40.2	1,287	29.0	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2022/07/24	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	37.8	1,218	29.0	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2022/07/10	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	38.8	1,645	37.5	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/06/26	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	36.1	1,494	37.5	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/05/29	臺南市永康區永善三街與永榮三街交叉路口	40.8	1,801	38.8	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
市政段 51	366.3	住	—	—	2026/03/30

附近 1.5 公里的建案

龍舜建設股份有限公司・255 m・36.8 萬/坪・81 筆

鄉景建設開發有限公司・485 m・22.5 萬/坪・20 筆

正大開發建設有限公司・1066 m・35.3 萬/坪・2 筆

陶喜開發建設有限公司・1342 m・39.5 萬/坪・54 筆

安騏建設有限公司・1367 m・32.3 萬/坪・84 筆

巨兆國際建設有限公司・1420 m・33.0 萬/坪・15 筆

菱陽企業股份有限公司・1487 m・33.0 萬/坪・1 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。