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森億居NO.2

南昌街・建商森億建設有限公司・24・住宅區、商業區・鋼筋混凝土造・備查 2022/12/26・建照 111南工造字第00994號

預售中位單價

19.0萬/坪

20 筆・2023/01～2023/08

溢價 vs 同區中古

+9.8%

新營區近一年中古中位 17.3

交屋後中古 vs 預售

+16.8%

對應社區 28 筆中古成交

戶數 / 棟數

24 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後森億居NO.2

近一年中古 1 筆・中位 22.2 萬/坪・近三年 17.6・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/10	台南市新營區南昌街39號	22.2	885	39.8	5/5F	華廈	3年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/04	台南市新營區南昌街39號	26.9	1,050	34.9	5/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/14	台南市新營區南昌街39號	23.3	880	33.6	2/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/18	台南市新營區南昌街39號	16.2	600	37.1	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/15	台南市新營區南昌街39號	17.7	688	33.5	4/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 95萬
2023/10/15	台南市新營區南昌街39號	17.5	658	37.7	4/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2023/10/14	台南市新營區南昌街39號	17.3	673	33.5	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 95萬
2023/10/14	台南市新營區南昌街39號	17.3	673	33.5	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 95萬
2023/09/18	台南市新營區南昌街39號	17.7	700	34.1	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 95萬	預售分件
2023/08/17	台南市新營區南昌街39號	18.1	650	30.6	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬	預售分件
2023/08/15	台南市新營區南昌街39號	15.5	650	35.8	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬	預售分件
2023/07/22	台南市新營區南昌街39號	17.6	700	39.8	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/07/10	台南市新營區南昌街39號	17.6	685	33.6	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬	預售分件
2023/07/02	台南市新營區南昌街39號	17.0	665	33.5	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬	預售分件
2023/05/17	台南市新營區南昌街39號	16.2	660	34.9	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬	預售分件
2023/05/10	台南市新營區南昌街39號	17.4	680	33.6	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬	預售分件
2023/05/09	台南市新營區南昌街39號	17.9	660	31.5	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬	預售分件
2023/05/09	台南市新營區南昌街39號	18.5	660	30.6	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬	預售分件
2023/04/17	台南市新營區南昌街39號	19.0	660	34.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/03/31	台南市新營區南昌街39號	17.6	690	39.1	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/03/21	台南市新營區南昌街39號	17.0	665	33.5	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬	預售分件
2023/03/15	台南市新營區南昌街39號	17.3	712	35.6	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬	預售分件
2023/02/22	台南市新營區南昌街39號	20.3	724	30.9	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬	預售分件
2023/02/17	台南市新營區南昌街39號	17.9	690	33.2	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬	預售分件
2023/02/15	台南市新營區南昌街39號	17.3	712	35.6	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬	預售分件
2023/02/15	台南市新營區南昌街39號	17.3	712	35.6	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬	預售分件
2023/01/12	台南市新營區南昌街39號	16.9	685	34.9	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬	預售分件
2021/03/03	台南市新營區南昌街35-19號	17.7	3,442	194.6	—	透天厝	42年	18房12廳12衛	—	含增建

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/17	台南市新營區南昌街35號	20.0	650	27.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬
2023/08/15	台南市新營區南昌街35號	17.6	650	31.5	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬
2023/07/22	台南市新營區南昌街35號	18.7	700	32.4	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬
2023/07/10	台南市新營區南昌街35號	19.4	685	30.4	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬
2023/07/02	台南市新營區南昌街35號	18.8	665	30.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬
2023/05/23	台南市新營區南昌街35號	17.9	660	31.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬
2023/05/10	台南市新營區南昌街35號	19.2	680	30.4	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬
2023/05/09	台南市新營區南昌街35號	20.4	660	27.7	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬
2023/05/09	台南市新營區南昌街35號	20.4	660	27.7	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬
2023/04/17	台南市新營區南昌街35號	20.4	660	27.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬
2023/03/31	台南市新營區南昌街35號	18.9	690	31.5	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬
2023/03/21	台南市新營區南昌街35號	18.8	665	30.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬
2023/03/21	台南市新營區南昌街35號	18.8	665	30.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬
2023/03/15	台南市新營區南昌街35號	19.0	712	32.4	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬
2023/02/22	台南市新營區南昌街35號	20.8	724	30.2	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬
2023/02/17	台南市新營區南昌街35號	19.7	690	30.2	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬
2023/02/15	台南市新營區南昌街35號	19.0	712	32.4	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬
2023/02/15	台南市新營區南昌街35號	19.0	712	32.4	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬
2023/01/12	台南市新營區南昌街35號	18.7	685	31.5	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬
2023/01/12	台南市新營區南昌街35號	15.3	685	38.5	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
真武段 453	4.5	商	—	—	2026/07/10

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。