新建案 › 台南市仁德區

吾映良品18

文賢路一段554巷・建商威風建設有限公司・20・住宅區・鋼筋混擬土構造・備查 2023/01/16・建照 (110)南工造字第01490-01號

預售中位單價

30.2萬/坪

13 筆・2023/03～2024/07

溢價 vs 同區中古

+12.3%

仁德區近一年中古中位 26.9

交屋後中古 vs 預售

+10.3%

對應社區 6 筆中古成交

戶數 / 棟數

20 戶

預售成交走勢

近一年中古 1 筆・中位 33.3 萬/坪・近三年 29.5・一年 -1.5%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/21	台南市仁德區賢路1段554巷12弄20號	33.3	2,380	71.5	—	透天厝	2年	4房2廳5衛	—	含增建
2025/09/01	台南市仁德區賢路1段554巷12弄12號	29.0	1,655	57.0	—	透天厝	1年	4房2廳5衛	—
2025/01/19	台南市仁德區賢路1段554巷12弄2號	29.2	1,746	59.9	—	透天厝	0年	4房2廳5衛	—
2024/12/01	台南市仁德區賢路1段554巷12弄10號	29.8	1,698	57.0	—	透天厝	0年	4房2廳5衛	—
2023/12/25	台南市仁德區賢路1段554巷12弄18號	29.2	1,665	57.0	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2023/10/15	台南市仁德區賢路1段554巷12弄8號	29.8	1,700	57.0	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/07/06	台南市仁德區文賢路1段554巷15號	30.9	1,085	30.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2024/07/06	台南市仁德區文賢路1段554巷15號	29.9	910	25.6	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 145萬
2024/07/06	台南市仁德區文賢路1段554巷15號	29.5	900	25.6	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 145萬
2024/04/18	台南市仁德區文賢路1段554巷15號	28.9	1,065	32.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2024/04/11	台南市仁德區文賢路1段554巷15號	31.0	1,138	32.0	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 145萬
2024/03/23	台南市仁德區文賢路1段554巷15號	30.9	1,120	32.0	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2024/03/22	台南市仁德區文賢路1段554巷15號	28.4	870	25.6	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 145萬
2023/12/25	臺南市仁德區文賢路一段554巷	29.5	1,665	56.4	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2023/11/24	臺南市仁德區文賢路一段554巷	30.3	1,710	56.4	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2023/10/15	台南市仁德區文賢路1段554巷12弄8號	30.2	1,700	56.4	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2023/09/15	台南市仁德區文賢路1段554巷15號	30.2	1,110	32.0	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 145萬
2023/08/29	台南市仁德區文賢路1段554巷15號	29.1	998	30.5	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/03/18	臺南市仁德區文賢路一段554巷	30.8	1,080	30.5	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
車頭段 417	229.8	住	—	—	2026/05/21
車頭段 417-1	19.6	住	—	—	2025/01/19
車頭段 417-3	17.2	住	—	—	2023/10/15
車頭段 417-4	17.2	住	—	—	2024/12/01
車頭段 417-5	17.1	住	—	—	2025/09/01
車頭段 417-6	17.1	住	—	—	2023/11/24
車頭段 417-7	17.1	住	—	—	2023/12/25
車頭段 417-8	38.5	住	—	—	2026/05/21

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。