預售中位單價
29.1萬/坪
13 筆・2024/03～2024/05
溢價 vs 同區中古
+8.3%
仁德區 近一年中古中位 26.9
交屋後中古 vs 預售
+2.7%
對應社區 6 筆中古成交
戶數 / 棟數
14 戶
預售成交走勢
交屋後 森Villa
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 29.9・一年 -10.3%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 台南市仁德區賢路2段15巷30弄16號 | 27.2 | 1,791 | 65.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/28 | 台南市仁德區賢路2段15巷30弄10號 | 28.7 | 1,730 | 60.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/16 | 台南市仁德區賢路2段15巷30弄8號 | 29.4 | 1,695 | 57.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/15 | 台南市仁德區賢路2段15巷30弄11號 | 30.3 | 1,938 | 63.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/13 | 台南市仁德區賢路2段15巷30弄9號 | 31.4 | 1,658 | 52.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/11 | 台南市仁德區賢路2段15巷30弄6號 | 30.4 | 1,672 | 55.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/20 | 台南市仁德區文賢路2段15巷40號 | 28.7 | 1,650 | 53.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/05/20 | 台南市仁德區文賢路2段15巷40號 | 28.3 | 1,650 | 54.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/04/28 | 台南市仁德區文賢路2段15巷40號 | 28.7 | 1,730 | 56.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/04/26 | 台南市仁德區文賢路2段15巷40號 | 29.1 | 1,738 | 55.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/04/26 | 台南市仁德區文賢路2段15巷40號 | 31.7 | 1,668 | 48.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/04/16 | 台南市仁德區文賢路2段15巷40號 | 29.4 | 1,695 | 53.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/04/16 | 台南市仁德區文賢路2段15巷40號 | 25.7 | 2,028 | 74.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/04/16 | 台南市仁德區文賢路2段15巷40號 | 30.5 | 1,648 | 49.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/04/15 | 台南市仁德區文賢路2段15巷40號 | 30.3 | 1,938 | 59.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/04/13 | 台南市仁德區文賢路2段15巷40號 | 31.4 | 1,658 | 48.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/04/13 | 台南市仁德區文賢路2段15巷40號 | 28.0 | 1,718 | 57.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/04/11 | 台南市仁德區文賢路2段15巷40號 | 30.4 | 1,672 | 50.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/03/30 | 台南市仁德區文賢路2段15巷40號 | 26.6 | 2,616 | 94.3 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 文賢段 532-10 | 33.8 | 住 | — | — | 2024/03/30 |
| 文賢段 532-11 | 17.5 | 住 | — | — | 2024/05/20 |
| 文賢段 532-12 | 17.9 | 住 | — | — | 2024/05/20 |
| 文賢段 532-13 | 18.2 | 住 | — | — | 2024/04/26 |
| 文賢段 532-14 | 18.6 | 住 | — | — | 2024/04/13 |
| 文賢段 532-15 | 18.6 | 住 | — | — | 2024/04/13 |
| 文賢段 532-17 | 23.8 | 住 | — | — | 2025/08/25 |
| 文賢段 532-18 | 21.9 | 住 | — | — | 2024/04/15 |
| 文賢段 532-3 | 19.4 | 住 | — | — | 2024/04/16 |
| 文賢段 532-4 | 18.6 | 住 | — | — | 2024/04/28 |
| 文賢段 532-5 | 17.8 | 住 | — | — | 2024/04/16 |
| 文賢段 532-6 | 17.1 | 住 | — | — | 2024/04/11 |
| 文賢段 532-7 | 16.3 | 住 | — | — | 2024/04/26 |
| 文賢段 532-8 | 27.1 | 住 | — | — | 2024/04/16 |
| 文賢段 532-9 | — | 住 | — | — | 2025/08/25 |
附近 1.5 公里的建案
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。