新建案 › 台南市仁德區

東門CASA

台南市仁德區文善街116號・建商皇龍開發股份有限公司・96・商業區・鋼筋混擬土・備查 2023/06/19・建照 (111)南工造字第03003號

預售中位單價

37.7萬/坪

59 筆・2024/06～2025/07

溢價 vs 同區中古

+40.4%

仁德區近一年中古中位 26.9

交屋後中古 vs 預售

+2.3%

對應社區 65 筆中古成交

戶數 / 棟數

96 戶

預售成交走勢

交屋後東門CASA

近一年中古 8 筆・中位 38.6 萬/坪・近三年 37.7・一年 +2.0%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/25	台南市仁德區善街77號	37.6	1,450	36.8	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 70萬
2026/04/03	台南市仁德區善街77號	39.8	1,616	35.8	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/02/22	台南市仁德區善街77號	39.2	1,728	39.3	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/02/13	台南市仁德區善街77號	41.4	1,215	27.7	11/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道機械 70萬
2025/12/02	台南市仁德區善街77號	38.0	1,450	35.8	5/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 90萬
2025/11/08	台南市仁德區善街77號	39.4	1,030	24.4	10/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2025/10/25	台南市仁德區善街77號	37.2	1,466	36.8	6/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	其他 100萬
2025/09/28	台南市仁德區善街77號	37.7	1,115	27.7	8/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道機械 70萬
2025/08/30	台南市仁德區善街77號	38.5	1,503	36.8	11/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 90萬
2025/07/02	台南市仁德區善街77號	39.5	1,595	35.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2025/06/28	台南市仁德區善街77號	35.7	941	24.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬	預售分件
2025/05/16	台南市仁德區善街77號	37.7	1,115	27.7	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2025/04/13	台南市仁德區善街77號	41.4	1,710	37.5	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2025/03/23	台南市仁德區善街77號	35.7	1,058	27.7	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2025/03/17	台南市仁德區善街77號	36.5	1,501	36.8	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2025/02/28	台南市仁德區善街77號	35.8	1,131	29.6	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2025/02/02	台南市仁德區善街77號	43.2	2,438	51.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件含增建
2025/01/07	台南市仁德區善街77號	38.0	1,585	37.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2025/01/01	台南市仁德區善街77號	38.3	1,577	36.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/12/31	台南市仁德區善街77號	36.1	1,141	29.6	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2024/10/06	台南市仁德區善街77號	36.8	1,172	29.6	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	其他 80萬	預售分件
2024/09/13	台南市仁德區善街77號	39.9	1,676	37.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2024/09/10	台南市仁德區善街77號	36.3	1,145	29.6	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 70萬	預售分件
2024/09/07	台南市仁德區善街77號	40.1	1,280	29.6	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 90萬	預售分件
2024/09/03	台南市仁德區善街77號	36.9	1,255	29.6	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/08/31	台南市仁德區善街77號	37.8	921	24.4	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2024/08/22	台南市仁德區善街77號	38.8	1,560	35.8	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/08/21	台南市仁德區善街77號	39.0	1,247	29.6	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 90萬	預售分件
2024/08/18	台南市仁德區善街77號	40.0	1,046	24.4	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬	預售分件
2024/08/17	台南市仁德區善街77號	39.2	1,627	37.5	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/02	台南市仁德區文善街85號	39.5	1,595	35.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/05/16	台南市仁德區文善街85號	37.5	1,109	27.7	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 70萬
2025/04/13	台南市仁德區文善街85號	41.4	1,710	37.5	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/03/23	台南市仁德區文善街85號	35.7	1,058	27.7	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 70萬
2025/03/17	台南市仁德區文善街85號	36.5	1,501	36.8	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/02/28	台南市仁德區文善街85號	35.8	1,061	29.6	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/02/02	台南市仁德區文善街85號	43.2	2,438	51.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/01/07	台南市仁德區文善街85號	38.0	1,585	37.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/01/01	台南市仁德區文善街85號	38.3	1,577	36.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/12/31	台南市仁德區文善街85號	36.1	1,141	29.6	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 70萬
2024/10/06	台南市仁德區文善街85號	36.6	1,166	29.7	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	其他 80萬
2024/09/13	台南市仁德區文善街85號	39.8	1,670	37.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/09/10	台南市仁德區文善街85號	36.2	1,145	29.7	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 70萬
2024/09/07	台南市仁德區文善街85號	40.1	1,280	29.7	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 90萬
2024/09/03	台南市仁德區文善街85號	36.9	1,255	29.7	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/08/31	台南市仁德區文善街85號	37.8	921	24.4	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2024/08/22	台南市仁德區文善街85號	38.8	1,560	35.8	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/08/21	台南市仁德區文善街85號	39.0	1,247	29.7	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 90萬
2024/08/18	台南市仁德區文善街85號	40.0	1,046	24.4	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2024/08/17	台南市仁德區文善街85號	39.2	1,628	37.5	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/08/05	台南市仁德區文善街85號	39.1	1,025	24.4	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2024/08/04	台南市仁德區文善街85號	39.9	1,663	37.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/08/04	台南市仁德區文善街85號	38.2	1,662	39.3	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/08/02	台南市仁德區文善街85號	37.2	1,193	29.7	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 90萬
2024/08/01	台南市仁德區文善街85號	37.5	1,653	39.3	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/07/30	台南市仁德區文善街85號	37.5	985	24.4	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2024/07/29	台南市仁德區文善街85號	38.8	1,305	29.7	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/07/28	台南市仁德區文善街85號	40.2	2,186	49.9	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/07/23	台南市仁德區文善街85號	38.7	1,014	24.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2024/07/23	台南市仁德區文善街85號	36.2	1,164	29.7	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 90萬
2024/07/20	台南市仁德區文善街85號	35.1	971	27.7	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/07/20	台南市仁德區文善街85號	38.0	1,532	35.8	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/07/20	台南市仁德區文善街85號	38.4	1,610	37.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/07/19	台南市仁德區文善街85號	35.9	1,479	36.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/07/19	台南市仁德區文善街85號	36.1	1,068	27.7	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 70萬
2024/07/15	台南市仁德區文善街85號	37.6	1,206	29.7	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 90萬
2024/07/13	台南市仁德區文善街85號	38.7	1,698	39.3	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/07/13	台南市仁德區文善街85號	35.6	1,056	27.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 70萬
2024/07/13	台南市仁德區文善街85號	37.5	1,566	37.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/07/11	台南市仁德區文善街85號	37.5	1,515	35.8	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/07/10	台南市仁德區文善街85號	36.2	1,445	37.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 90萬
2024/07/08	台南市仁德區文善街85號	39.2	1,026	24.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2024/07/06	台南市仁德區文善街85號	37.8	1,655	39.3	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/07/05	台南市仁德區文善街85號	35.8	1,485	36.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/07/04	台南市仁德區文善街85號	38.1	1,000	24.4	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2024/07/01	台南市仁德區文善街85號	36.5	1,173	29.7	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 90萬
2024/07/01	台南市仁德區文善街85號	37.7	1,010	24.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 90萬
2024/07/01	台南市仁德區文善街85號	37.7	1,100	24.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2024/06/30	台南市仁德區文善街85號	38.9	1,019	24.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2024/06/29	台南市仁德區文善街85號	38.5	1,612	37.5	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/06/29	台南市仁德區文善街85號	38.8	1,623	37.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/06/29	台南市仁德區文善街85號	36.7	1,180	29.7	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 90萬
2024/06/29	台南市仁德區文善街85號	37.4	1,510	35.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/06/28	台南市仁德區文善街85號	35.7	1,470	36.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/06/28	台南市仁德區文善街85號	37.3	1,000	24.4	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 90萬
2024/06/28	台南市仁德區文善街85號	40.3	1,053	24.4	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2024/06/28	台南市仁德區文善街85號	35.7	941	24.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2024/06/26	台南市仁德區文善街85號	36.8	1,100	27.7	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	其他 80萬
2024/06/26	台南市仁德區文善街85號	37.2	1,573	37.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
白崙段 77	79.7	商	—	—	2026/06/25

附近 1.5 公里的建案

新春建設股份有限公司・715 m・53.5 萬/坪・13 筆

日東昇大於

日東昇建設興業有限公司・976 m・— 萬/坪・0 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。