新建案 › 台南市東區

春福裕境

裕東段995、995-19地號・建商新春建設股份有限公司・87・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/11/29・建照 (113)南工造字第01436號

預售中位單價

53.5萬/坪

13 筆・2025/03～2025/07

溢價 vs 同區中古

+91.3%

東區近一年中古中位 28.0

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

87 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/14	台南市東區裕孝路708號	49.9	2,472	45.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/06/08	台南市東區裕孝路708號	53.3	2,828	45.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2025/04/13	台南市東區裕孝路708號	53.3	2,633	45.7	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/03/26	台南市東區裕孝路708號	56.3	1,732	27.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/03/21	台南市東區裕孝路708號	53.8	1,657	27.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/03/21	台南市東區裕孝路708號	55.8	1,692	27.4	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/03/16	台南市東區裕孝路708號	56.7	1,712	27.4	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/03/16	台南市東區裕孝路708號	54.3	1,647	27.4	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/03/16	台南市東區裕孝路708號	53.5	1,650	27.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/03/16	台南市東區裕孝路708號	51.4	2,587	42.5	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2025/03/15	台南市東區裕孝路708號	48.7	2,377	41.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2025/03/15	台南市東區裕孝路708號	60.7	2,673	37.9	1/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 375萬
2025/03/15	台南市東區裕孝路708號	52.1	2,743	45.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
裕東段 995-19	100.1	住	—	—	2025/07/14

附近 1.5 公里的建案

品舜開發建設企業有限公司・503 m・57.6 萬/坪・28 筆

皇龍開發股份有限公司・715 m・37.7 萬/坪・59 筆

文漢建設有限公司・1035 m・— 萬/坪・0 筆

和宜建設股份有限公司・1122 m・39.0 萬/坪・88 筆

日東昇大於

日東昇建設興業有限公司・1374 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。