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新東皇邸25期

台南市新營區同濟街220號・建商通達建設開發有限公司・20・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/03/07・建照 113-南工造字第00539

預售中位單價

26.8萬/坪

20 筆・2024/03～2024/05

溢價 vs 同區中古

+54.5%

新營區近一年中古中位 17.3

交屋後中古 vs 預售

+9.7%

對應社區 23 筆中古成交

戶數 / 棟數

20 戶

預售成交走勢

交屋後新東皇邸25期

近一年中古 4 筆・中位 29.4 萬/坪・近三年 26.6・一年 +6.0%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/14	台南市新營區同濟街226號	30.8	646	20.9	2/5F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2026/04/12	台南市新營區同濟街226號	31.0	650	20.9	3/5F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2026/01/02	台南市新營區同濟街226號	27.9	1,089	33.6	4/5F	華廈	1年	3房1廳2衛	一樓平面 150萬
2025/10/25	台南市新營區同濟街226號	27.8	583	20.9	4/5F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2024/05/19	台南市新營區同濟街226號	26.9	999	31.9	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2024/05/19	台南市新營區同濟街226號	28.2	1,035	31.4	2/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2024/05/05	台南市新營區同濟街226號	27.0	980	31.4	3/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2024/04/29	台南市新營區同濟街226號	27.8	1,028	31.9	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2024/04/28	台南市新營區同濟街226號	26.7	560	20.9	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2024/04/27	台南市新營區同濟街226號	27.9	1,088	33.6	2/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2024/04/20	台南市新營區同濟街226號	25.3	680	26.8	3/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—	預售分件
2024/04/16	台南市新營區同濟街226號	25.3	680	26.8	5/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—	預售分件
2024/04/15	台南市新營區同濟街226號	26.1	965	31.9	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2024/04/14	台南市新營區同濟街226號	26.6	965	31.4	4/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2024/04/14	台南市新營區同濟街226號	25.6	536	20.9	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2024/04/13	台南市新營區同濟街226號	26.1	700	26.8	2/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—	預售分件
2024/04/13	台南市新營區同濟街226號	26.1	985	31.9	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2024/04/10	台南市新營區同濟街226號	25.6	536	20.9	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2024/04/10	台南市新營區同濟街226號	25.5	535	20.9	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2024/04/08	台南市新營區同濟街226號	26.5	1,040	33.6	3/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2024/04/08	台南市新營區同濟街226號	26.4	1,039	33.6	5/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2024/04/06	台南市新營區同濟街226號	25.3	680	26.8	4/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—	預售分件
2024/03/31	台南市新營區同濟街226號	26.6	836	31.4	5/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/19	臺南市新營區同濟街	27.5	999	31.3	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2024/05/19	臺南市新營區同濟街	28.7	1,035	30.8	2/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 150萬
2024/05/05	臺南市新營區同濟街	27.6	980	30.8	3/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 130萬
2024/04/29	臺南市新營區同濟街	28.4	1,028	31.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2024/04/28	臺南市新營區同濟街	27.1	560	20.7	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2024/04/27	臺南市新營區同濟街	28.3	1,088	33.1	2/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 150萬
2024/04/23	臺南市新營區同濟街	26.7	1,036	33.1	4/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 150萬
2024/04/20	臺南市新營區同濟街	25.8	680	26.4	3/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2024/04/16	臺南市新營區同濟街	25.8	680	26.4	5/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2024/04/15	臺南市新營區同濟街	26.7	965	31.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2024/04/14	臺南市新營區同濟街	25.9	536	20.7	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2024/04/14	臺南市新營區同濟街	27.1	965	30.8	4/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 130萬
2024/04/13	臺南市新營區同濟街	26.7	985	31.3	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2024/04/13	臺南市新營區同濟街	26.6	700	26.4	2/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2024/04/10	臺南市新營區同濟街	25.9	535	20.7	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2024/04/10	臺南市新營區同濟街	25.9	536	20.7	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2024/04/08	臺南市新營區同濟街	26.8	1,039	33.1	5/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 150萬
2024/04/08	臺南市新營區同濟街	26.9	1,040	33.1	3/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 150萬
2024/04/06	臺南市新營區同濟街	25.8	680	26.4	4/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2024/03/31	臺南市新營區同濟街	27.1	836	30.8	5/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
王公段 678	59.6	住	—	—	2026/07/14

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。