近一年中位單價
29.4萬/坪
+69.5%vs 新營區n=4，樣本少
一年漲跌
+6.0%
近三年中位 26.6 萬/坪
近一年成交
4筆
-88.9%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 25.3–31.0 萬/坪・2024/03～2026/07・共 23 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+20.5%
中位年化報酬
+8.6%
近三年賣出 +8.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 同濟街226號 | 2024/04/10 | 25.6 | 2026/07/14 | 30.8 | 2.3 年 | +20.5% |
| 同濟街226號 | 2024/04/10 | 25.5 | 2026/04/12 | 31.0 | 2 年 | +21.5% |
| 同濟街226號 | 2024/04/28 | 26.7 | 2025/10/25 | 27.8 | 1.5 年 | +4.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/14 | 台南市新營區同濟街226號 | 30.8 | 646 | 20.9 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/12 | 台南市新營區同濟街226號 | 31.0 | 650 | 20.9 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/02 | 台南市新營區同濟街226號 | 27.9 | 1,089 | 33.6 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房1廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2025/10/25 | 台南市新營區同濟街226號 | 27.8 | 583 | 20.9 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/19 | 台南市新營區同濟街226號 | 26.9 | 999 | 31.9 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | 預售分件 |
| 2024/05/19 | 台南市新營區同濟街226號 | 28.2 | 1,035 | 31.4 | 2/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/05/05 | 台南市新營區同濟街226號 | 27.0 | 980 | 31.4 | 3/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/04/29 | 台南市新營區同濟街226號 | 27.8 | 1,028 | 31.9 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | 預售分件 |
| 2024/04/28 | 台南市新營區同濟街226號 | 26.7 | 560 | 20.9 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/27 | 台南市新營區同濟街226號 | 27.9 | 1,088 | 33.6 | 2/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/04/20 | 台南市新營區同濟街226號 | 25.3 | 680 | 26.8 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/16 | 台南市新營區同濟街226號 | 25.3 | 680 | 26.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/15 | 台南市新營區同濟街226號 | 26.1 | 965 | 31.9 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/04/14 | 台南市新營區同濟街226號 | 26.6 | 965 | 31.4 | 4/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/04/14 | 台南市新營區同濟街226號 | 25.6 | 536 | 20.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/13 | 台南市新營區同濟街226號 | 26.1 | 700 | 26.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/13 | 台南市新營區同濟街226號 | 26.1 | 985 | 31.9 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/04/10 | 台南市新營區同濟街226號 | 25.6 | 536 | 20.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/10 | 台南市新營區同濟街226號 | 25.5 | 535 | 20.9 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/08 | 台南市新營區同濟街226號 | 26.5 | 1,040 | 33.6 | 3/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/04/08 | 台南市新營區同濟街226號 | 26.4 | 1,039 | 33.6 | 5/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/04/06 | 台南市新營區同濟街226號 | 25.3 | 680 | 26.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/31 | 台南市新營區同濟街226號 | 26.6 | 836 | 31.4 | 5/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | 預售分件 |