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站前創世紀

文昌街・建商和都建設有限公司・76・商業區・鋼筋混凝土造,鋼骨造・備查 2024/05/31・建照 108南工造字第02082-03號

預售中位單價

26.6萬/坪

52 筆・2024/08～2025/06

溢價 vs 同區中古

+53.2%

新營區近一年中古中位 17.3

交屋後中古 vs 預售

+0.1%

對應社區 57 筆中古成交

戶數 / 棟數

76 戶

預售成交走勢

交屋後站前創世紀

近一年中古 4 筆・中位 26.6 萬/坪・近三年 26.1・一年 +5.4%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/28	台南市新營區文昌街2-8號	27.4	900	29.9	11/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	其他 80萬
2026/01/11	台南市新營區文昌街2-8號	27.4	730	26.7	9/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2025/12/17	台南市新營區文昌街2-8號	23.0	950	31.9	7/14F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	—
2025/12/13	台南市新營區文昌街2-8號	25.8	1,050	30.4	6/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/08/04	台南市新營區文昌街2-8號	28.1	990	29.9	10/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2025/07/05	台南市新營區文昌街2-8號	28.0	916	29.9	9/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	其他 80萬
2025/06/28	台南市新營區文昌街2-8號	28.3	755	26.7	10/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—	預售分件
2025/02/22	台南市新營區文昌街2-8號	28.7	988	29.9	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2025/02/19	台南市新營區文昌街2-8號	24.4	730	29.9	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2025/02/18	台南市新營區文昌街2-8號	24.0	680	28.4	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2025/02/15	台南市新營區文昌街2-8號	28.9	950	28.4	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2025/01/18	台南市新營區文昌街2-8號	28.8	990	29.9	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2024/12/07	台南市新營區文昌街2-8號	28.7	765	26.7	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2024/11/26	台南市新營區文昌街2-8號	28.4	977	29.9	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2024/11/23	台南市新營區文昌街2-8號	22.8	775	30.5	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 80萬	預售分件
2024/11/21	台南市新營區文昌街2-8號	26.3	1,026	34.1	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2024/11/16	台南市新營區文昌街2-8號	24.0	720	26.7	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	其他 80萬	預售分件
2024/11/16	台南市新營區文昌街2-8號	25.4	840	29.9	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 80萬	預售分件
2024/11/15	台南市新營區文昌街2-8號	26.9	1,065	34.1	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2024/11/09	台南市新營區文昌街2-8號	23.6	830	31.8	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 80萬	預售分件
2024/11/09	台南市新營區文昌街2-8號	22.6	720	28.4	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 80萬	預售分件
2024/11/09	台南市新營區文昌街2-8號	24.1	813	30.4	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 80萬	預售分件
2024/11/05	台南市新營區文昌街2-8號	25.4	840	29.9	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 80萬	預售分件
2024/11/05	台南市新營區文昌街2-8號	26.2	698	26.7	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2024/11/02	台南市新營區文昌街2-8號	26.5	880	28.4	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2024/10/27	台南市新營區文昌街2-8號	28.2	929	28.4	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2024/10/05	台南市新營區文昌街2-8號	24.7	971	34.1	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2024/10/04	台南市新營區文昌街2-8號	24.7	819	29.9	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 80萬	預售分件
2024/10/01	台南市新營區文昌街2-8號	24.5	815	28.4	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2024/09/30	台南市新營區文昌街2-8號	24.5	912	31.9	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 14 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/28	台南市新營區文昌街2-8號	28.6	755	26.4	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/02/22	台南市新營區文昌街2-8號	29.0	988	29.6	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2025/02/19	台南市新營區文昌街2-8號	24.7	730	29.6	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2025/02/18	台南市新營區文昌街2-8號	24.5	680	27.8	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2025/02/15	台南市新營區文昌街2-8號	29.5	950	27.8	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2025/01/18	台南市新營區文昌街2-8號	29.1	990	29.6	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/12/13	台南市新營區文昌街2-8號	28.2	825	26.4	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	其他 80萬
2024/12/07	台南市新營區文昌街2-8號	29.0	765	26.4	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/11/26	台南市新營區文昌街2-8號	28.6	977	29.6	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/11/23	台南市新營區文昌街2-8號	23.3	775	29.9	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 80萬
2024/11/21	台南市新營區文昌街2-8號	26.6	1,026	33.6	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/11/16	台南市新營區文昌街2-8號	24.3	720	26.4	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	其他 80萬
2024/11/16	台南市新營區文昌街2-8號	25.7	840	29.6	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 80萬
2024/11/15	台南市新營區文昌街2-8號	27.2	1,065	33.6	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2024/11/09	台南市新營區文昌街2-8號	24.5	813	29.9	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 80萬
2024/11/09	台南市新營區文昌街2-8號	24.0	830	31.3	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 80萬
2024/11/09	台南市新營區文昌街2-8號	23.0	720	27.8	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 80萬
2024/11/05	台南市新營區文昌街2-8號	26.5	698	26.4	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/11/05	台南市新營區文昌街2-8號	25.7	840	29.6	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 80萬
2024/11/02	台南市新營區文昌街2-8號	27.0	880	27.8	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/10/27	台南市新營區文昌街2-8號	28.8	929	27.8	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/10/05	台南市新營區文昌街2-8號	25.0	971	33.6	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/10/04	台南市新營區文昌街2-8號	25.0	819	29.6	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 80萬
2024/10/01	台南市新營區文昌街2-8號	25.0	815	27.8	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2024/09/30	台南市新營區文昌街2-8號	25.0	878	29.9	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/09/30	台南市新營區文昌街2-8號	25.0	912	31.3	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/09/21	台南市新營區文昌街2-8號	29.3	1,066	31.3	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2024/09/20	台南市新營區文昌街2-8號	24.7	765	27.8	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 80萬
2024/09/18	台南市新營區文昌街2-8號	29.1	939	27.8	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/09/16	台南市新營區文昌街2-8號	27.3	719	26.4	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/09/16	台南市新營區文昌街2-8號	28.7	1,057	31.3	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬
2024/09/16	台南市新營區文昌街2-8號	26.6	818	27.8	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 80萬
2024/09/14	台南市新營區文昌街2-8號	26.5	923	29.9	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/09/12	台南市新營區文昌街2-8號	29.0	998	29.9	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/09/11	台南市新營區文昌街2-8號	29.2	1,004	29.9	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/09/11	台南市新營區文昌街2-8號	28.9	995	29.9	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/09/10	台南市新營區文昌街2-8號	25.5	672	26.4	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/09/09	台南市新營區文昌街2-8號	26.5	873	29.9	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 80萬
2024/09/09	台南市新營區文昌街2-8號	26.7	920	29.6	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/09/08	台南市新營區文昌街2-8號	29.1	1,048	31.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/09/08	台南市新營區文昌街2-8號	24.3	640	26.4	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/09/08	台南市新營區文昌街2-8號	28.5	1,088	33.6	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/09/07	台南市新營區文昌街2-8號	24.1	800	29.9	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 80萬
2024/09/07	台南市新營區文昌街2-8號	27.2	935	29.6	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/09/06	台南市新營區文昌街2-8號	26.1	895	31.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 80萬
2024/09/06	台南市新營區文昌街2-8號	26.4	695	26.4	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/09/04	台南市新營區文昌街2-8號	26.1	817	31.3	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2024/09/03	台南市新營區文昌街2-8號	25.6	800	31.3	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2024/09/03	台南市新營區文昌街2-8號	26.6	738	27.8	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2024/09/02	台南市新營區文昌街2-8號	25.3	870	31.3	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 80萬
2024/09/02	台南市新營區文昌街2-8號	29.1	1,110	33.6	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/08/30	台南市新營區文昌街2-8號	28.4	1,085	33.6	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
民族段 627	1.4	商	—	—	2026/01/28

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。