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貝森朵夫12

台南市新市區南昌街32號・建商東琳建設股份有限公司・24・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/08/10・建照 (113)南工造字第01376號

預售中位單價

35.4萬/坪

8 筆・2024/09～2024/11

溢價 vs 同區中古

+22.6%

新市區近一年中古中位 28.8

交屋後中古 vs 預售

+1.1%

對應社區 5 筆中古成交

戶數 / 棟數

24 戶

預售成交走勢

交屋後貝森朵夫12

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 35.8・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/01	台南市新市區區南昌街36號	36.6	1,005	23.9	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2024/10/20	台南市新市區區南昌街36號	33.8	910	23.1	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2024/10/06	台南市新市區區南昌街36號	36.5	940	22.2	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2024/10/05	台南市新市區區南昌街36號	34.3	920	23.1	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2024/09/28	台南市新市區區南昌街36號	35.8	940	22.6	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/01	台南市新市區區南昌街32號	36.7	1,005	23.9	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬
2024/10/20	台南市新市區區南昌街32號	33.8	910	23.1	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬
2024/10/13	台南市新市區區南昌街32號	34.8	1,230	31.6	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2024/10/10	台南市新市區區南昌街32號	36.7	940	22.1	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬
2024/10/06	台南市新市區區南昌街32號	36.7	940	22.1	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬
2024/10/05	台南市新市區區南昌街32號	34.2	920	23.1	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬
2024/10/05	台南市新市區區南昌街32號	34.2	920	23.1	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬
2024/09/28	台南市新市區區南昌街32號	36.0	940	22.5	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
華美段 534	235.3	住	—	—	2024/11/01

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。