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恆詠

新北市永和區中山路1段100號・建商恆岳建設股份有限公司代表人:張中嶽・96・住宅區、商業區・鋼筋混凝土造・建照 110永建字第00292號

預售中位單價

64.7萬/坪

41 筆・2021/07～2021/09

溢價 vs 同區中古

+11.0%

永和區近一年中古中位 58.3

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 32 筆中古成交

戶數 / 棟數

96 戶

預售成交走勢

交屋後恆詠

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/09/26	新北市永和區中山路1段100號	60.1	1,241	20.7	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/09/26	新北市永和區中山路1段100號	59.8	1,235	20.6	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/09/13	新北市永和區中山路1段100號	61.9	2,845	41.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬	預售分件
2021/09/10	新北市永和區中山路1段100號	62.4	2,822	41.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬	預售分件
2021/09/07	新北市永和區中山路1段100號	62.7	2,100	33.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/09/04	新北市永和區中山路1段100號	61.2	1,263	20.6	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/08/21	新北市永和區中山路1段100號	63.2	2,840	41.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/08/18	新北市永和區中山路1段100號	63.8	2,130	33.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/08/17	新北市永和區中山路1段100號	65.0	3,000	41.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬	預售分件
2021/08/14	新北市永和區中山路1段100號	65.9	2,200	33.4	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/08/11	新北市永和區中山路1段100號	67.4	2,510	33.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2021/08/10	新北市永和區中山路1段100號	65.0	1,440	22.2	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/08/07	新北市永和區中山路1段100號	62.3	2,868	41.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬	預售分件
2021/08/07	新北市永和區中山路1段100號	64.6	2,163	33.5	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/08/06	新北市永和區中山路1段100號	63.9	2,900	41.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2021/08/05	新北市永和區中山路1段100號	63.1	2,864	41.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2021/08/04	新北市永和區中山路1段100號	62.6	2,606	41.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/08/03	新北市永和區中山路1段100號	62.4	2,599	41.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/08/02	新北市永和區中山路1段100號	65.8	1,360	20.7	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/07/29	新北市永和區中山路1段100號	63.7	1,412	22.2	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/07/29	新北市永和區中山路1段100號	66.1	1,465	22.2	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/07/27	新北市永和區中山路1段100號	70.8	1,570	22.2	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/07/27	新北市永和區中山路1段100號	66.4	1,370	20.6	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/07/27	新北市永和區中山路1段100號	66.6	1,375	20.7	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/07/26	新北市永和區中山路1段100號	62.9	2,105	33.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/07/26	新北市永和區中山路1段100號	66.0	1,363	20.6	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/07/26	新北市永和區中山路1段100號	65.4	2,446	33.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬	預售分件
2021/07/26	新北市永和區中山路1段100號	64.9	2,433	33.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2021/07/23	新北市永和區中山路1段100號	66.4	1,371	20.7	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/07/23	新北市永和區中山路1段100號	64.4	2,955	41.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/09/24	新北市永和區中山路一段.保福路口	68.4	1,412	20.6	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/09/24	新北市永和區中山路一段.保福路口	68.2	1,408	20.6	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/09/24	新北市永和區中山路一段.保福路口	66.9	2,240	33.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2021/09/23	新北市永和區中山路1段100號	62.2	2,825	41.0	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 275萬
2021/09/13	新北市永和區中山路1段100號	62.0	2,845	41.6	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 265萬
2021/09/10	新北市永和區中山路1段100號	63.2	2,108	33.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2021/09/10	新北市永和區中山路1段100號	62.4	2,822	41.0	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 265萬
2021/09/09	新北市永和區中山路1段100號	62.2	2,855	41.6	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 265萬
2021/09/08	新北市永和區中山路1段100號	63.0	2,375	33.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2021/09/07	新北市永和區中山路1段100號	62.8	2,100	33.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2021/09/04	新北市永和區中山路1段100號	62.6	2,835	41.0	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2021/08/31	新北市永和區中山路1段100號	62.5	2,090	33.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2021/08/30	新北市永和區中山路1段100號	63.5	2,383	33.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2021/08/21	新北市永和區中山路1段100號	63.2	2,840	41.0	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/08/18	新北市永和區中山路1段100號	63.9	2,130	33.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2021/08/17	新北市永和區中山路1段100號	65.0	3,000	41.6	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 295萬
2021/08/16	新北市永和區中山路1段100號	65.1	2,366	33.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 195萬
2021/08/14	新北市永和區中山路1段100號	65.7	2,199	33.5	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2021/08/14	新北市永和區中山路1段100號	66.0	2,200	33.4	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2021/08/11	新北市永和區中山路1段100號	67.4	2,510	33.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2021/08/04	新北市永和區中山路1段100號	62.6	2,606	41.6	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	—
2021/08/03	新北市永和區中山路1段100號	62.4	2,599	41.6	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	—
2021/07/31	新北市永和區中山路1段100號	65.7	2,190	33.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2021/07/29	新北市永和區中山路1段100號	63.7	1,412	22.1	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2021/07/29	新北市永和區中山路1段100號	66.1	1,465	22.1	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2021/07/29	新北市永和區中山路1段100號	63.4	2,383	33.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2021/07/27	新北市永和區中山路1段100號	66.6	1,375	20.6	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2021/07/27	新北市永和區中山路1段100號	63.6	2,120	33.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2021/07/27	新北市永和區中山路1段100號	70.8	1,570	22.2	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2021/07/27	新北市永和區中山路1段100號	66.3	1,369	20.6	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2021/07/26	新北市永和區中山路1段100號	66.0	1,363	20.6	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2021/07/26	新北市永和區中山路1段100號	62.9	2,105	33.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2021/07/26	新北市永和區中山路1段100號	64.9	2,433	33.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2021/07/26	新北市永和區中山路1段100號	65.4	2,181	33.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2021/07/23	新北市永和區中山路1段100號	66.6	1,375	20.6	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2021/07/23	新北市永和區中山路1段100號	64.9	2,428	33.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2021/07/23	新北市永和區中山路1段100號	66.4	1,371	20.6	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2021/07/23	新北市永和區中山路1段100號	64.7	2,930	41.0	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2021/07/23	新北市永和區中山路1段100號	64.4	2,955	41.6	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 275萬
2021/07/22	新北市永和區中山路1段100號	64.4	1,330	20.6	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2021/07/22	新北市永和區中山路1段100號	65.1	1,345	20.6	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
信義段 1135-1	—	商	—	—	2021/09/26
信義段 1136	—	商	—	—	2021/09/26
信義段 1145	—	商	—	—	2021/09/26
信義段 1146	48.3	其他	—	—	2021/09/26
信義段 1146-1	3.4	其他	—	—	2021/09/26
信義段 1148	—	其他	—	—	2021/09/26

附近 1.5 公里的建案

榮座建設股份有限公司負責人陳坤地・63 m・92.8 萬/坪・50 筆

永邑豐建設股份有限公司・231 m・92.6 萬/坪・107 筆

東家建設股份有限公司・403 m・67.0 萬/坪・21 筆

合眾建築經理股份有限公司・404 m・81.4 萬/坪・10 筆

漢皇River Sky

漢皇開發股份有限公司・560 m・— 萬/坪・0 筆

尊貴昕帝王

建宏開發股份有限公司・608 m・75.9 萬/坪・35 筆

琉璃居建設有限公司・608 m・78.0 萬/坪・15 筆

勝隆開發建設股份有限公司・677 m・102.5 萬/坪・9 筆

林松梧法定監護人:陳志森・686 m・— 萬/坪・0 筆

億安建設股份有限公司・746 m・90.1 萬/坪・29 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。