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竹林苑

竹林路606巷・建商金東興建設股份有限公司・22・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/07/14・建照 110林建字第00120號

預售中位單價

32.5萬/坪

23 筆・2021/11～2023/05

溢價 vs 同區中古

-27.8%

林口區近一年中古中位 45.0

交屋後中古 vs 預售

+10.4%

對應社區 28 筆中古成交

戶數 / 棟數

22 戶

預售成交走勢

交屋後竹林苑

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 35.9・一年 +11.7%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/01	新北市林口區竹林路606巷16號	39.9	1,168	25.5	3/12F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	升降平面 150萬
2025/05/01	新北市林口區竹林路606巷16號	39.0	1,120	24.6	3/12F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	升降平面 160萬
2024/09/20	新北市林口區竹林路606巷16號	35.9	1,330	24.6	11/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/09/18	新北市林口區竹林路606巷16號	35.3	1,310	24.6	10/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2024/05/20	新北市林口區竹林路606巷16號	32.4	942	24.6	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2023/05/20	新北市林口區竹林路606巷16號	32.4	977	25.5	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/05/09	新北市林口區竹林路606巷16號	30.5	1,206	26.8	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 391萬
2023/05/06	新北市林口區竹林路606巷16號	32.5	944	24.6	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2023/04/26	新北市林口區竹林路606巷16號	33.8	1,008	25.5	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2023/04/23	新北市林口區竹林路606巷16號	33.8	976	24.6	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2023/04/23	新北市林口區竹林路606巷16號	33.5	970	24.6	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2023/04/17	新北市林口區竹林路606巷16號	32.6	947	24.6	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2023/03/11	新北市林口區竹林路606巷16號	32.5	979	25.5	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/03/04	新北市林口區竹林路606巷16號	32.6	977	25.5	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2023/02/25	新北市林口區竹林路606巷16號	32.7	954	24.6	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/02/13	新北市林口區竹林路606巷16號	33.1	995	25.5	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/01/17	新北市林口區竹林路606巷16號	33.5	1,005	25.5	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/01/08	新北市林口區竹林路606巷16號	31.9	924	24.6	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2021/11/29	新北市林口區竹林路606巷16號	32.3	973	25.5	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2021/11/29	新北市林口區竹林路606巷16號	32.2	993	24.6	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2021/11/29	新北市林口區竹林路606巷16號	34.0	1,057	25.5	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2021/11/29	新北市林口區竹林路606巷16號	34.0	1,036	24.6	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2021/11/29	新北市林口區竹林路606巷16號	32.0	999	26.7	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2021/11/29	新北市林口區竹林路606巷16號	32.0	985	26.1	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2021/11/29	新北市林口區竹林路606巷16號	31.5	1,003	25.5	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2021/11/29	新北市林口區竹林路606巷16號	32.2	1,021	25.5	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2019/08/12	新北市林口區竹林路606巷14號	19.4	4,950	254.9	—	透天厝	34年	0房0廳0衛	—
2014/02/09	新北市林口區竹林路606巷16號	18.8	2,400	127.4	—	透天厝	28年	0房0廳0衛	—

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/05/20	新北市林口區竹林路606巷	32.4	977	25.5	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 150萬
2023/05/20	新北市林口區竹林路606巷	32.4	942	24.6	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 145萬
2023/05/09	新北市林口區竹林路606巷	30.5	1,206	26.8	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	一樓平面 391萬
2023/05/06	新北市林口區竹林路606巷	32.5	944	24.6	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 145萬
2023/04/26	新北市林口區竹林路606巷	33.8	1,008	25.5	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 145萬
2023/04/23	新北市林口區竹林路606巷	33.5	970	24.6	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 145萬
2023/04/23	新北市林口區竹林路606巷	34.4	976	24.1	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 145萬
2023/04/17	新北市林口區竹林路606巷	32.6	947	24.6	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2023/03/21	新北市林口區竹林路606巷	33.1	965	24.6	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/03/11	新北市林口區竹林路606巷	32.5	979	25.5	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/03/04	新北市林口區竹林路606巷	32.6	977	25.5	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2023/02/25	新北市林口區竹林路606巷	32.7	954	24.6	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/02/13	新北市林口區竹林路606巷	33.1	995	25.5	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/01/17	新北市林口區竹林路606巷	33.5	1,005	25.5	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/01/08	新北市林口區竹林路606巷	31.9	924	24.6	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2021/11/29	新北市林口區竹林路606巷	34.0	1,036	24.6	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2021/11/29	新北市林口區竹林路606巷	32.3	973	25.5	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 150萬
2021/11/29	新北市林口區竹林路606巷	32.2	993	24.6	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2021/11/29	新北市林口區竹林路606巷	32.0	985	26.1	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 150萬
2021/11/29	新北市林口區竹林路606巷	31.5	1,003	25.5	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2021/11/29	新北市林口區竹林路606巷	32.0	999	26.7	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 145萬
2021/11/29	新北市林口區竹林路606巷	32.2	1,021	25.5	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2021/11/29	新北市林口區竹林路606巷	34.0	1,057	25.5	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
佳林段 152	84.1	其他	—	—	2023/03/21

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宏樸日心說

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。