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北大品

學林路大成路口・建商富總建設股份有限公司・33・住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2021/09/22・建照 110樹建字第00404號

預售中位單價

42.7萬/坪

33 筆・2021/10～2021/10

溢價 vs 同區中古

+13.5%

樹林區近一年中古中位 37.6

交屋後中古 vs 預售

+46.1%

對應社區 36 筆中古成交

戶數 / 棟數

33 戶

預售成交走勢

交屋後北大品

近一年中古 1 筆・中位 62.4 萬/坪・近三年 61.3・一年 +0.8%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/06	新北市樹林區學林路153號	62.4	1,535	22.7	5/6F	華廈	1年	2房2廳1衛	升降機械 120萬
2025/09/07	新北市樹林區學林路153號	36.5	1,488	22.7	2/6F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2025/05/26	新北市樹林區學林路149號	61.5	988	16.1	2/6F	華廈	0年	1房1廳1衛	—
2025/03/29	新北市樹林區學林路149號	61.0	980	16.1	6/6F	華廈	0年	1房2廳1衛	—
2021/10/07	新北市樹林區學林路153號	73.9	1,100	14.9	1/6F	華廈	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/10/07	新北市樹林區學林路149號	41.7	670	16.1	2/6F	華廈	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/07	新北市樹林區學林路153號	43.0	1,116	22.7	4/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降平面 140萬	預售分件
2021/10/04	新北市樹林區學林路147號	41.7	1,180	25.2	4/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降平面 130萬	預售分件
2021/10/04	新北市樹林區學林路147號	42.5	1,200	25.2	6/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降平面 130萬	預售分件
2021/10/04	新北市樹林區學林路151號	42.2	1,050	21.8	2/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降平面 130萬	預售分件
2021/10/04	新北市樹林區學林路151號	43.1	1,069	21.8	6/6F	華廈	—	0房2廳1衛	升降平面 130萬	預售分件
2021/10/04	新北市樹林區學林路153號	42.8	1,120	22.7	6/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降平面 150萬	預售分件
2021/10/04	新北市樹林區學林路157號	41.9	1,518	32.9	2/6F	華廈	—	2房2廳2衛	升降平面 140萬	預售分件
2021/10/04	新北市樹林區學林路157號	43.1	1,558	32.9	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	升降平面 140萬	預售分件
2021/10/03	新北市樹林區學林路147號	41.5	1,173	25.2	3/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降平面 130萬	預售分件
2021/10/03	新北市樹林區學林路149號	43.0	690	16.1	4/6F	華廈	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/03	新北市樹林區學林路151號	42.6	1,070	21.8	4/6F	華廈	—	1房1廳1衛	升降平面 140萬	預售分件
2021/10/03	新北市樹林區學林路151號	43.1	1,079	21.8	5/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降平面 140萬	預售分件
2021/10/03	新北市樹林區學林路153號	43.0	1,086	22.7	5/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 110萬	預售分件
2021/10/03	新北市樹林區學林路155號	41.9	485	11.6	2/6F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/10/02	新北市樹林區學林路147號	40.9	1,028	25.2	2/6F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/02	新北市樹林區學林路147號	42.0	1,198	25.2	5/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降平面 140萬	預售分件
2021/10/02	新北市樹林區學林路153號	42.0	1,104	22.7	2/6F	華廈	—	0房2廳1衛	升降平面 150萬	預售分件
2021/10/02	新北市樹林區學林路157號	42.0	1,520	32.9	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	升降平面 140萬	預售分件
2021/10/02	新北市樹林區學林路157號	44.5	1,602	32.9	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	升降平面 140萬	預售分件
2021/10/01	新北市樹林區學林路155號	75.0	1,570	20.9	1/6F	華廈	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/10/01	新北市樹林區學林路155號	43.6	505	11.6	6/6F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/10/01	新北市樹林區學林路149號	42.4	680	16.1	3/6F	華廈	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/01	新北市樹林區學林路149號	43.2	693	16.1	5/6F	華廈	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/01	新北市樹林區學林路151號	42.7	1,061	21.8	3/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降平面 130萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/10/07	新北市樹林區學林路大成路口	43.5	698	16.1	6/6F	華廈	—	1房2廳1衛	—
2021/10/07	新北市樹林區學林路大成路口	43.0	1,116	22.7	4/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降平面 140萬
2021/10/07	新北市樹林區學林路大成路口	41.8	670	16.1	2/6F	華廈	—	1房2廳1衛	—
2021/10/07	新北市樹林區學林路大成路口	74.0	1,100	14.9	1/6F	店面	—	0房0廳1衛	—
2021/10/04	新北市樹林區學林路大成路口	42.7	1,120	22.7	6/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降平面 150萬
2021/10/04	新北市樹林區學林路大成路口	42.9	1,558	33.1	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	升降平面 140萬
2021/10/04	新北市樹林區學林路大成路口	42.9	1,069	21.9	6/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降平面 130萬
2021/10/04	新北市樹林區學林路大成路口	41.7	1,180	25.1	4/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降平面 130萬
2021/10/04	新北市樹林區學林路大成路口	42.5	1,200	25.1	6/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降平面 130萬
2021/10/04	新北市樹林區學林路大成路口	41.6	1,518	33.1	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	升降平面 140萬
2021/10/04	新北市樹林區學林路大成路口	42.0	1,050	21.9	2/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降平面 130萬
2021/10/03	新北市樹林區學林路大成路口	43.0	690	16.1	4/6F	華廈	—	1房2廳1衛	—
2021/10/03	新北市樹林區學林路大成路口	41.9	485	11.6	2/6F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2021/10/03	新北市樹林區學林路大成路口	41.5	1,173	25.1	3/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降平面 130萬
2021/10/03	新北市樹林區學林路大成路口	42.9	1,079	21.9	5/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降平面 140萬
2021/10/03	新北市樹林區學林路大成路口	42.5	1,070	21.9	4/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降平面 140萬
2021/10/03	新北市樹林區學林路大成路口	43.0	1,086	22.7	5/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 110萬
2021/10/02	新北市樹林區學林路大成路口	41.7	1,520	33.1	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	升降平面 140萬
2021/10/02	新北市樹林區學林路大成路口	42.1	1,198	25.1	5/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降平面 140萬
2021/10/02	新北市樹林區學林路大成路口	40.9	1,028	25.1	2/6F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/10/02	新北市樹林區學林路大成路口	42.0	1,104	22.7	2/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降平面 150萬
2021/10/02	新北市樹林區學林路大成路口	44.2	1,602	33.1	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	升降平面 140萬
2021/10/01	新北市樹林區學林路大成路口	42.5	1,061	21.9	3/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降平面 130萬
2021/10/01	新北市樹林區學林路大成路口	42.4	680	16.1	3/6F	華廈	—	1房2廳1衛	—
2021/10/01	新北市樹林區學林路大成路口	43.2	693	16.1	5/6F	華廈	—	1房2廳1衛	—
2021/10/01	新北市樹林區學林路大成路口	78.0	1,815	21.5	1/6F	店面	—	0房0廳1衛	升降平面 140萬
2021/10/01	新北市樹林區學林路大成路口	42.3	490	11.6	3/6F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2021/10/01	新北市樹林區學林路大成路口	75.0	1,570	20.9	1/6F	店面	—	0房0廳1衛	—
2021/10/01	新北市樹林區學林路大成路口	43.5	1,549	33.1	4/6F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 110萬
2021/10/01	新北市樹林區學林路大成路口	42.8	495	11.6	4/6F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2021/10/01	新北市樹林區學林路大成路口	43.2	500	11.6	5/6F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2021/10/01	新北市樹林區學林路大成路口	43.6	505	11.6	6/6F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2021/10/01	新北市樹林區學林路大成路口	41.4	940	22.7	3/6F	華廈	—	2房2廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
大學段二小段 35	224	住	—	—	2026/03/06

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。