新建案 › 新北市樹林區

長群樂樂

柑園街一段365巷・建商悅田建設股份有限公司・54・一般農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土構造・備查 2021/12/06・建照 110樹建字第00586號

預售中位單價

32.2萬/坪

54 筆・2022/01～2024/08

溢價 vs 同區中古

-14.3%

樹林區近一年中古中位 37.6

交屋後中古 vs 預售

+16.7%

對應社區 62 筆中古成交

戶數 / 棟數

54 戶

預售成交走勢

交屋後長群樂樂

近一年中古 4 筆・中位 37.6 萬/坪・近三年 41.3・一年 -9.3%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/06	新北市樹林區柑園街1段365巷21-5號	37.5	1,660	33.7	9/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2025/11/26	新北市樹林區柑園街1段365巷21-6號	31.9	1,010	21.1	2/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2025/10/25	新北市樹林區柑園街1段365巷21-3號	38.6	1,480	33.7	4/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/10/10	新北市樹林區柑園街1段365巷21-3號	37.7	1,450	33.7	6/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/09/04	新北市樹林區柑園街1段365巷21-6號	43.1	1,080	21.1	3/9F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2025/05/15	新北市樹林區柑園街1段365巷21-2號	42.6	1,080	21.1	2/9F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2025/03/30	新北市樹林區柑園街1段365巷21-6號	34.1	1,080	21.1	4/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2025/02/09	新北市樹林區柑園街1段365巷21-2號	32.6	1,030	21.1	6/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2024/08/20	新北市樹林區柑園街1段365巷21-2號	43.1	1,075	21.1	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2024/08/15	新北市樹林區柑園街1段365巷21-2號	42.6	1,080	21.1	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2024/07/13	新北市樹林區柑園街1段365巷21-2號	42.4	896	21.1	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2024/07/01	新北市樹林區柑園街1段365巷21-1號	42.0	1,438	30.2	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/06/18	新北市樹林區柑園街1段365巷23-3號	42.3	3,150	65.2	—	透天厝	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬	預售分件
2024/06/15	新北市樹林區柑園街1段365巷23-2號	39.6	2,585	60.9	—	透天厝	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2024/05/25	新北市樹林區柑園街1段365巷21-1號	41.6	1,415	30.2	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/03/15	新北市樹林區柑園街1段365巷21-1號	41.1	1,868	41.4	1/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/05/26	新北市樹林區柑園街1段365巷21-3號	32.0	1,235	33.7	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/05/25	新北市樹林區柑園街1段365巷23-1號	35.9	2,320	60.9	—	透天厝	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2022/04/13	新北市樹林區柑園街1段365巷21-5號	32.1	1,218	33.7	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2022/04/08	新北市樹林區柑園街1段365巷21-3號	32.7	1,238	33.7	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2022/04/03	新北市樹林區柑園街1段365巷21-3號	31.1	1,184	33.7	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2022/04/03	新北市樹林區柑園街1段365巷21號	32.6	1,118	30.2	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2022/03/21	新北市樹林區柑園街1段365巷21-1號	31.9	1,108	30.2	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/03/16	新北市樹林區柑園街1段365巷21-1號	32.5	1,115	30.2	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2022/03/16	新北市樹林區柑園街1段365巷21-2號	32.2	826	21.1	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/03/16	新北市樹林區柑園街1段365巷21-3號	31.6	1,200	33.7	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2022/03/16	新北市樹林區柑園街1段365巷21-5號	32.2	1,256	33.7	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/03/16	新北市樹林區柑園街1段365巷21-6號	32.0	822	21.1	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/03/16	新北市樹林區柑園街1段365巷21-3號	32.3	1,223	33.7	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2022/03/14	新北市樹林區柑園街1段365巷21-5號	31.4	1,195	33.7	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/20	新北市樹林區柑園街一段	43.1	1,075	21.1	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2024/08/15	新北市樹林區柑園街一段	42.6	1,080	21.1	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2024/07/13	新北市樹林區柑園街一段	42.4	896	21.1	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2024/07/01	新北市樹林區柑園街一段	42.0	1,438	30.2	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/06/18	新北市樹林區柑園街一段	42.3	3,150	65.2	—	透天厝	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2024/06/15	新北市樹林區柑園街一段	39.6	2,585	60.9	—	透天厝	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/05/25	新北市樹林區柑園街一段	41.6	1,415	30.2	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/03/15	新北市樹林區柑園街一段	41.1	1,868	41.3	1/9F	華廈	—	0房1廳2衛	坡道平面 170萬
2022/05/26	新北市樹林區柑園街一段	32.0	1,235	33.7	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/05/25	新北市樹林區柑園街一段	35.9	2,320	60.9	—	透天厝	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/04/13	新北市樹林區柑園街一段	32.1	1,218	33.7	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/04/08	新北市樹林區柑園街一段	32.7	1,238	33.7	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/04/03	新北市樹林區柑園街一段	32.6	1,118	30.2	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/04/03	新北市樹林區柑園街一段	31.1	1,184	33.7	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/03/21	新北市樹林區柑園街一段	31.9	1,108	30.2	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/03/16	新北市樹林區柑園街一段	32.2	1,256	33.7	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/03/16	新北市樹林區柑園街一段	32.5	1,115	30.2	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/03/16	新北市樹林區柑園街一段	32.0	822	21.1	3/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 145萬
2022/03/16	新北市樹林區柑園街一段	31.6	1,200	33.7	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/03/16	新北市樹林區柑園街一段	32.2	1,223	33.7	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/03/16	新北市樹林區柑園街一段	32.2	826	21.1	2/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 145萬
2022/03/14	新北市樹林區柑園街一段	32.9	1,128	30.2	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/03/14	新北市樹林區柑園街一段	31.4	1,195	33.7	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/03/14	新北市樹林區柑園街一段	32.2	1,220	33.7	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/03/13	新北市樹林區柑園街一段	32.5	831	21.1	6/9F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 145萬
2022/03/11	新北市樹林區柑園街一段	31.4	818	21.1	6/9F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 155萬
2022/03/11	新北市樹林區柑園街一段	31.0	799	21.1	4/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 145萬
2022/03/11	新北市樹林區柑園街一段	32.6	1,236	33.7	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/03/10	新北市樹林區柑園街一段	32.1	1,125	30.2	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/03/09	新北市樹林區柑園街一段	31.7	1,103	30.2	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/03/08	新北市樹林區柑園街一段	34.4	2,444	62.1	—	透天厝	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/03/08	新北市樹林區柑園街一段	31.4	1,214	33.7	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/03/05	新北市樹林區柑園街一段	32.3	1,110	30.2	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/03/05	新北市樹林區柑園街一段	31.3	1,190	33.7	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/03/03	新北市樹林區柑園街一段	32.1	970	30.2	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/03/03	新北市樹林區柑園街一段	33.1	835	21.1	7/9F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 135萬
2022/02/25	新北市樹林區柑園街一段	30.7	793	21.1	4/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 145萬
2022/02/23	新北市樹林區柑園街一段	30.9	788	21.1	2/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 135萬
2022/02/23	新北市樹林區柑園街一段	31.0	1,191	33.7	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/02/23	新北市樹林區柑園街一段	33.1	835	21.1	9/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 135萬
2022/02/22	新北市樹林區柑園街一段	32.6	1,120	30.2	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/02/22	新北市樹林區柑園街一段	34.9	1,716	41.4	1/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2022/02/21	新北市樹林區柑園街一段	31.5	1,198	33.7	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/02/20	新北市樹林區柑園街一段	31.7	1,205	33.7	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/02/20	新北市樹林區柑園街一段	32.0	1,225	33.7	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/02/16	新北市樹林區柑園街一段	31.5	790	21.1	5/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 125萬
2022/02/16	新北市樹林區柑園街一段	32.9	1,138	30.2	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/01/29	新北市樹林區柑園街一段	32.0	1,101	30.2	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/01/29	新北市樹林區柑園街一段	32.0	1,137	30.2	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/28	新北市樹林區柑園街一段	31.5	800	21.1	3/9F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 135萬
2022/01/26	新北市樹林區柑園街一段	33.6	845	21.1	5/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 135萬
2022/01/26	新北市樹林區柑園街一段	32.5	1,115	30.2	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/01/23	新北市樹林區柑園街一段	32.3	818	21.1	8/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 135萬
2022/01/23	新北市樹林區柑園街一段	32.0	1,120	30.2	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
東園段 733	—	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2025/12/06

附近 1.5 公里的建案

欣家園建設有限公司・693 m・47.4 萬/坪・3 筆

欣懋建設股份有限公司,,・893 m・39.7 萬/坪・28 筆

富總建設股份有限公司・1047 m・42.7 萬/坪・33 筆

騰翔樹与苑

騰翔資產管理股份有限公司負責人陳火木・1136 m・44.0 萬/坪・30 筆

將捷股份有限公司・1191 m・65.7 萬/坪・44 筆

荷蘊建設有限公司負責人郭雨焙・1320 m・41.5 萬/坪・13 筆

富總建設股份有限公司・1370 m・54.0 萬/坪・86 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。