新建案 › 新北市五股區

山水城州

成泰路三段・建商帝洋建設股份有限公司、建洋建設股份有限公司・184・住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2021/11/12・建照 109股建字第00393號

預售中位單價

33.8萬/坪

109 筆・2021/12～2025/03

溢價 vs 同區中古

-12.7%

五股區近一年中古中位 38.8

交屋後中古 vs 預售

+53.8%

對應社區 1 筆中古成交

戶數 / 棟數

184 戶

預售成交走勢

交屋後山水城州

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 52.0・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/03	新北市五股區成泰路3段458號	52.0	1,352	21.2	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 21 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/25	新北市五股區成泰路三段	52.7	1,590	26.2	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/07/30	新北市五股區成泰路三段	52.5	1,685	27.4	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/05/12	新北市五股區成泰路三段	49.3	1,360	22.5	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/05/09	新北市五股區成泰路三段	52.1	2,166	36.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/05/03	新北市五股區成泰路三段	52.0	1,352	21.2	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/03/03	新北市五股區成泰路三段	52.0	1,982	33.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2024/03/03	新北市五股區成泰路三段	51.5	1,340	21.2	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/12/09	新北市五股區成泰路三段	50.0	2,107	36.9	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/12/03	新北市五股區成泰路三段	48.0	1,321	22.5	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/09/04	新北市五股區成泰路三段	44.0	1,839	36.8	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/07/23	新北市五股區成泰路三段	38.2	1,080	22.5	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/07/03	新北市五股區成泰路三段	35.6	1,400	33.1	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/05/29	新北市五股區成泰路三段	34.4	990	22.5	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2022/05/21	新北市五股區成泰路三段	38.2	1,080	22.5	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/05/11	新北市五股區成泰路三段	44.0	1,666	33.1	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/05/04	新北市五股區成泰路三段	34.4	980	22.5	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/05/01	新北市五股區成泰路三段	36.4	1,160	26.2	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/05/01	新北市五股區成泰路三段	33.7	934	21.2	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/04/30	新北市五股區成泰路三段	36.4	1,155	26.1	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/04/29	新北市五股區成泰路三段	37.7	1,469	33.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/04/20	新北市五股區成泰路三段	34.9	990	22.5	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/04/19	新北市五股區成泰路三段	33.8	920	21.2	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/04/12	新北市五股區成泰路三段	34.0	1,345	33.1	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/04/11	新北市五股區成泰路三段	32.6	690	21.2	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2022/04/08	新北市五股區成泰路三段	34.6	1,320	33.1	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/04/06	新北市五股區成泰路三段	30.5	872	22.5	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/03/31	新北市五股區成泰路三段	33.1	895	21.2	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/03/26	新北市五股區成泰路三段	35.9	1,143	26.1	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/03/24	新北市五股區成泰路三段	34.0	985	22.5	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/03/22	新北市五股區成泰路三段	34.9	990	22.5	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/03/21	新北市五股區成泰路三段	33.1	900	21.2	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/03/17	新北市五股區成泰路三段	33.0	1,400	36.8	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/03/16	新北市五股區成泰路三段	34.1	1,335	33.1	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/03/15	新北市五股區成泰路三段	36.6	950	21.2	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/03/12	新北市五股區成泰路三段	36.6	960	21.2	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/03/12	新北市五股區成泰路三段	34.8	1,490	36.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/03/06	新北市五股區成泰路三段	33.0	893	21.2	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/03/06	新北市五股區成泰路三段	34.8	1,138	27.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/03/05	新北市五股區成泰路三段	34.4	1,457	36.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/03/05	新北市五股區成泰路三段	33.5	1,102	27.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/03/04	新北市五股區成泰路三段	33.8	1,100	27.4	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/03/03	新北市五股區成泰路三段	32.1	1,023	26.1	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/02/28	新北市五股區成泰路三段	34.9	1,467	30.3	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2022/02/28	新北市五股區成泰路三段	33.7	1,068	26.2	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/02/28	新北市五股區成泰路三段	31.7	1,145	30.3	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/02/27	新北市五股區成泰路三段	32.7	1,060	26.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/02/25	新北市五股區成泰路三段	32.2	1,050	26.2	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/02/24	新北市五股區成泰路三段	34.7	1,235	30.3	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/02/24	新北市五股區成泰路三段	31.1	885	22.5	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/02/17	新北市五股區成泰路三段	33.3	890	21.2	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/02/14	新北市五股區成泰路三段	32.7	1,038	26.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/02/12	新北市五股區成泰路三段	33.1	1,423	36.8	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/02/10	新北市五股區成泰路三段	34.0	905	21.2	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/02/09	新北市五股區成泰路三段	31.6	1,160	30.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/01/24	新北市五股區成泰路三段	33.6	1,430	36.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/01/24	新北市五股區成泰路三段	29.7	1,085	30.3	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/01/23	新北市五股區成泰路三段	34.0	1,310	33.1	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/01/23	新北市五股區成泰路三段	32.5	1,380	36.8	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/01/22	新北市五股區成泰路三段	31.6	1,185	30.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/01/21	新北市五股區成泰路三段	31.4	1,136	30.3	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/01/19	新北市五股區成泰路三段	34.1	1,335	33.1	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/01/16	新北市五股區成泰路三段	30.6	985	26.1	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/01/16	新北市五股區成泰路三段	31.4	1,136	30.3	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/01/15	新北市五股區成泰路三段	31.3	1,004	26.2	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/01/15	新北市五股區成泰路三段	31.6	1,141	30.3	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/01/15	新北市五股區成泰路三段	33.8	1,110	27.4	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/01/13	新北市五股區成泰路三段	38.6	1,465	33.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/01/09	新北市五股區成泰路三段	30.6	1,110	30.3	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/01/09	新北市五股區成泰路三段	30.6	1,110	30.3	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/01/09	新北市五股區成泰路三段	32.2	1,025	26.1	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/01/09	新北市五股區成泰路三段	33.8	1,088	26.1	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/01/08	新北市五股區成泰路三段	35.0	1,120	26.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/01/06	新北市五股區成泰路三段	36.3	1,560	36.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/01/03	新北市五股區成泰路三段	33.5	1,120	27.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/01/02	新北市五股區成泰路三段	34.3	1,105	26.2	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/01/02	新北市五股區成泰路三段	34.4	1,103	26.1	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/01/02	新北市五股區成泰路三段	34.3	1,340	33.1	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/01/01	新北市五股區成泰路三段	31.6	1,013	26.2	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2021/12/31	新北市五股區成泰路三段	35.1	1,480	36.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
成州段 47	—	住	—	—	2024/07/30
成州段 48	—	住	—	—	2024/07/30
成州段 49	—	住	—	—	2024/07/30
成州段 50	—	住	—	—	2024/07/30
成州段 51	—	住	—	—	2024/07/30
成福段 93	—	住	—	—	2026/03/16

附近 1.5 公里的建案

茂德建設股份有限公司・23 m・— 萬/坪・0 筆

茂德建設股份有限公司・71 m・56.6 萬/坪・27 筆

快樂王國-夢享城

寶德建設股份有限公司・278 m・48.4 萬/坪・90 筆

忠茂建設開發股份有限公司・295 m・53.2 萬/坪・1 筆

快樂王國-理享城

德裕建設股份有限公司・335 m・48.3 萬/坪・112 筆

佳陞建設股份有限公司・418 m・38.7 萬/坪・62 筆

宏富開發建設有限公司,,・499 m・57.2 萬/坪・23 筆

福茂開發股份有限公司・609 m・56.0 萬/坪・25 筆

茂德建設股份有限公司、德裕建設股份有限公司・616 m・51.8 萬/坪・63 筆

漢翔開發有限公司・812 m・50.4 萬/坪・241 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。