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大同莊園III

莊園街・建商尚志資產開發股份有限公司・648・住宅區・鋼骨鋼筋混凝土造・備查 2021/12/02・建照 110土建字第00005號

預售中位單價

58.9萬/坪

662 筆・2022/02～2023/12

溢價 vs 同區中古

+24.4%

土城區近一年中古中位 47.4

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

648 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/24	新北市土城區莊園街11號	62.3	5,100	78.5	33/33F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 205萬
2023/12/05	新北市土城區莊園街11號	60.2	4,850	73.5	30/30F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 420萬
2023/12/04	新北市土城區莊園街11號	58.8	4,950	77.1	33/33F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 420萬
2023/12/03	新北市土城區莊園街11號	61.5	4,940	73.5	32/32F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 420萬
2023/12/03	新北市土城區莊園街11號	59.3	4,800	73.5	27/30F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 435萬
2023/12/03	新北市土城區莊園街11號	58.6	4,698	73.1	32/32F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 420萬
2023/12/03	新北市土城區莊園街11號	59.2	4,578	73.5	26/30F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 225萬
2023/11/30	新北市土城區莊園街11號	61.1	4,750	74.3	32/33F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 215萬
2023/11/30	新北市土城區莊園街11號	58.0	4,673	73.0	30/30F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 435萬
2023/11/18	新北市土城區莊園街11號	62.5	4,255	64.6	32/32F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 220萬
2023/11/13	新北市土城區莊園街11號	61.4	4,180	64.6	28/32F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 215萬
2023/11/10	新北市土城區莊園街11號	59.6	4,588	73.5	28/30F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 205萬
2023/11/04	新北市土城區莊園街11號	64.3	2,090	29.4	28/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/10/31	新北市土城區莊園街11號	61.8	4,190	64.6	29/30F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 200萬
2023/10/31	新北市土城區莊園街11號	65.4	1,595	24.4	23/30F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/10/29	新北市土城區莊園街11號	58.3	4,750	74.8	31/33F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 390萬
2023/10/22	新北市土城區莊園街11號	57.6	4,635	73.0	29/30F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 425萬
2023/10/21	新北市土城區莊園街11號	61.3	4,370	64.6	27/30F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 410萬
2023/10/20	新北市土城區莊園街11號	59.9	4,865	73.5	29/30F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 460萬
2023/10/19	新北市土城區莊園街11號	60.5	2,955	45.3	25/30F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 210萬
2023/10/17	新北市土城區莊園街11號	58.8	4,610	74.8	33/33F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 215萬
2023/10/12	新北市土城區莊園街11號	58.2	4,675	73.1	31/32F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 420萬
2023/10/10	新北市土城區莊園街11號	61.7	5,000	74.3	33/33F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 420萬
2023/10/03	新北市土城區莊園街11號	61.3	4,320	63.3	32/32F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 440萬
2023/09/29	新北市土城區莊園街11號	61.1	4,385	64.6	27/32F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 440萬
2023/09/24	新北市土城區莊園街11號	64.5	2,105	29.4	28/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/09/21	新北市土城區莊園街11號	61.7	4,398	64.6	29/32F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 410萬
2023/09/17	新北市土城區莊園街11號	58.8	2,870	45.3	16/30F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 205萬
2023/09/17	新北市土城區莊園街11號	62.9	1,755	27.9	17/30F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/09/17	新北市土城區莊園街11號	59.1	2,900	45.3	2/30F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 220萬
2023/09/17	新北市土城區莊園街11號	62.5	1,955	27.9	16/30F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/09/16	新北市土城區莊園街11號	62.3	1,830	29.4	17/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/09/16	新北市土城區莊園街11號	58.9	2,775	43.1	25/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/09/16	新北市土城區莊園街11號	57.3	2,630	42.2	15/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/09/16	新北市土城區莊園街11號	58.7	2,795	44.3	14/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/09/16	新北市土城區莊園街11號	63.2	1,975	27.9	18/30F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/09/16	新北市土城區莊園街11號	57.4	4,396	73.0	28/30F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 205萬
2023/09/15	新北市土城區莊園街11號	64.7	2,000	27.9	24/30F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/09/15	新北市土城區莊園街11號	58.3	2,745	43.1	24/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/09/15	新北市土城區莊園街11號	64.3	1,795	27.9	23/30F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/09/10	新北市土城區莊園街11號	61.0	4,160	64.6	26/30F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 220萬
2023/09/09	新北市土城區莊園街11號	62.9	1,755	27.9	17/30F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/09/09	新北市土城區莊園街11號	62.8	1,753	27.9	24/32F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/09/07	新北市土城區莊園街11號	58.9	2,880	45.3	11/30F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 210萬
2023/09/07	新北市土城區莊園街11號	63.1	1,855	29.4	22/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/09/03	新北市土城區莊園街11號	58.2	2,850	45.3	14/30F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 210萬
2023/09/03	新北市土城區莊園街11號	62.3	1,740	27.9	15/30F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/09/02	新北市土城區莊園街11號	62.5	1,950	27.9	21/32F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/09/01	新北市土城區莊園街11號	63.8	1,780	27.9	21/30F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/08/31	新北市土城區莊園街11號	57.7	2,700	43.1	22/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/08/30	新北市土城區莊園街11號	60.2	2,880	44.3	21/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/08/30	新北市土城區莊園街11號	58.5	4,898	77.1	31/33F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 390萬
2023/08/26	新北市土城區莊園街11號	63.6	1,970	27.9	21/30F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/08/21	新北市土城區莊園街11號	58.8	3,095	45.3	15/30F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 430萬
2023/08/20	新北市土城區莊園街11號	60.1	2,880	44.3	20/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/08/19	新北市土城區莊園街11號	57.6	1,928	30.0	13/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/08/19	新北市土城區莊園街11號	62.7	1,750	27.9	22/32F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/08/19	新北市土城區莊園街11號	57.0	2,675	43.1	20/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/08/17	新北市土城區莊園街11號	61.9	2,130	31.2	25/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/08/15	新北市土城區莊園街11號	62.5	1,745	27.9	16/30F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/08/15	新北市土城區莊園街11號	59.0	2,880	45.3	17/30F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 205萬
2023/08/15	新北市土城區莊園街11號	59.3	2,890	45.3	22/32F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 200萬
2023/08/15	新北市土城區莊園街11號	61.6	5,430	78.5	30/33F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 595萬
2023/08/14	新北市土城區莊園街11號	63.4	1,975	27.9	19/30F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/08/13	新北市土城區莊園街11號	59.7	2,850	44.3	2/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/08/13	新北市土城區莊園街11號	56.7	2,650	43.1	17/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/08/12	新北市土城區莊園街11號	63.7	1,870	29.4	24/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/08/12	新北市土城區莊園街11號	59.1	2,900	45.3	21/32F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 220萬
2023/08/06	新北市土城區莊園街11號	60.9	4,715	74.3	30/33F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 190萬
2023/08/06	新北市土城區莊園街11號	57.9	4,840	77.1	30/33F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 380萬
2023/08/02	新北市土城區莊園街11號	62.6	2,050	29.4	18/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/08/01	新北市土城區莊園街11號	63.0	1,983	27.9	25/32F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/08/01	新北市土城區莊園街11號	60.0	4,005	63.3	29/30F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 205萬
2023/08/01	新北市土城區莊園街11號	57.0	2,670	43.1	19/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/07/31	新北市土城區莊園街11號	57.7	2,690	43.5	6/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/07/30	新北市土城區莊園街11號	63.3	2,070	29.4	23/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/07/30	新北市土城區莊園街11號	62.7	1,965	27.9	23/32F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/07/29	新北市土城區莊園街11號	61.8	5,258	78.5	31/33F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 400萬
2023/07/29	新北市土城區莊園街11號	62.5	1,745	27.9	22/32F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/07/29	新北市土城區莊園街11號	62.4	1,742	27.9	19/32F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/07/29	新北市土城區莊園街11號	59.2	2,825	44.3	15/30F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/07/29	新北市土城區莊園街11號	55.9	2,600	43.1	14/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/07/29	新北市土城區莊園街11號	59.0	2,875	45.3	19/32F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 200萬
2023/07/29	新北市土城區莊園街11號	57.8	2,710	43.5	13/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/07/25	新北市土城區莊園街11號	62.9	1,955	27.9	10/30F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/07/22	新北市土城區莊園街11號	59.3	2,910	45.3	19/30F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 220萬
2023/07/21	新北市土城區莊園街11號	61.5	4,195	64.6	28/30F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 220萬
2023/07/21	新北市土城區莊園街11號	56.2	2,620	43.1	13/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/07/21	新北市土城區莊園街11號	59.3	2,910	45.3	10/30F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 220萬
2023/07/21	新北市土城區莊園街11號	57.8	2,705	43.1	23/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/07/20	新北市土城區莊園街11號	57.5	2,690	43.1	21/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/07/20	新北市土城區莊園街11號	60.6	1,890	31.2	21/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/07/16	新北市土城區莊園街11號	60.6	4,220	63.3	31/32F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 380萬
2023/07/15	新北市土城區莊園街11號	62.0	2,025	29.4	16/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/07/15	新北市土城區莊園街11號	62.5	2,100	30.2	24/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/07/15	新北市土城區莊園街11號	58.4	2,870	45.3	12/30F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 220萬
2023/07/15	新北市土城區莊園街11號	61.2	2,115	31.2	23/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/06/30	新北市土城區莊園街11號	58.1	2,655	42.2	19/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/06/30	新北市土城區莊園街11號	62.7	1,945	27.9	5/30F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/06/30	新北市土城區莊園街11號	58.3	2,780	44.3	14/32F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
員和段 123	—	住	—	—	2023/12/24

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村品建設股份有限公司・196 m・— 萬/坪・0 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。