新建案 › 新北市土城區

有富.彩玉

學海街・建商洪圓建設股份有限公司・64・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/05/03・建照 111土建字第00160號

預售中位單價

56.3萬/坪

26 筆・2022/07～2023/09

溢價 vs 同區中古

+18.9%

土城區近一年中古中位 47.4

交屋後中古 vs 預售

+6.0%

對應社區 58 筆中古成交

戶數 / 棟數

64 戶

預售成交走勢

交屋後有富彩玉

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 59.7・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/07	新北市土城區學海街203號	61.2	2,183	31.4	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2024/04/29	新北市土城區學海街203號	66.7	2,386	31.4	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2024/04/25	新北市土城區學海街201號	66.5	2,515	33.8	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2024/04/12	新北市土城區學海街203號	61.8	2,190	31.4	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2024/03/29	新北市土城區學海街203號	62.6	2,225	31.4	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2024/03/21	新北市土城區學海街201號	61.5	2,349	33.8	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2024/03/20	新北市土城區學海街201號	58.8	2,225	33.8	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2024/03/17	新北市土城區學海街201號	63.0	2,397	33.8	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2024/02/29	新北市土城區學海街201號	59.6	2,272	33.8	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2024/02/28	新北市土城區學海街203號	59.3	2,112	31.4	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2024/02/21	新北市土城區學海街201號	58.9	2,239	33.8	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2024/02/20	新北市土城區學海街203號	59.6	2,133	31.4	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2024/02/02	新北市土城區學海街203號	59.7	2,136	31.4	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2024/01/26	新北市土城區學海街203號	60.1	2,159	31.4	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2024/01/02	新北市土城區學海街199號	62.4	1,850	25.5	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2023/12/15	新北市土城區學海街197號	62.5	2,381	33.9	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2023/12/04	新北市土城區學海街197號	58.6	2,236	33.9	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2023/11/27	新北市土城區學海街201號	59.3	2,242	33.8	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2023/11/24	新北市土城區學海街201號	59.5	2,250	33.8	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2023/11/24	新北市土城區學海街205號	59.5	1,768	25.5	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2023/11/22	新北市土城區學海街197號	60.0	2,276	33.9	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2023/10/17	新北市土城區學海街201號	58.0	2,188	33.8	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/09/26	新北市土城區學海街195號	58.3	2,140	32.1	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2023/09/25	新北市土城區學海街197號	59.5	2,258	33.9	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2023/09/23	新北市土城區學海街197號	58.0	1,968	33.9	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/09/13	新北市土城區學海街195號	58.3	2,110	32.1	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2023/06/29	新北市土城區學海街201號	59.9	2,285	33.8	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2023/06/29	新北市土城區學海街203號	59.5	2,108	31.3	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2023/06/16	新北市土城區學海街195號	56.0	2,068	32.1	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2023/05/16	新北市土城區學海街197號	54.5	2,360	33.9	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 510萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/09/13	新北市土城區學海街	58.5	2,110	32.0	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/06/29	新北市土城區學海街	60.2	2,285	33.6	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/06/29	新北市土城區學海街	59.2	2,108	31.4	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/06/16	新北市土城區學海街	56.3	2,068	32.0	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2023/05/16	新北市土城區學海街	54.5	2,360	33.9	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 510萬
2023/04/08	新北市土城區學海街	55.0	2,268	32.0	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 510萬
2023/03/04	新北市土城區學海街	56.4	2,163	33.9	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/03/03	新北市土城區學海街	57.4	2,207	33.9	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/11/01	新北市土城區學海街	58.8	2,150	31.9	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2022/10/25	新北市土城區學海街	—	260	0.0	B2/12F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 260萬
2022/09/29	新北市土城區學海街	56.0	1,660	25.4	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/09/20	新北市土城區學海街	57.0	1,685	25.4	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/08/28	新北市土城區學海街	54.5	1,612	25.4	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2022/08/27	新北市土城區學海街	56.0	1,660	25.4	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/07/27	新北市土城區學海街	55.0	1,624	25.4	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/07/22	新北市土城區學海街	58.0	2,104	32.0	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/07/22	新北市土城區學海街	56.0	1,670	25.4	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/07/20	新北市土城區學海街	57.0	1,675	25.4	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/07/19	新北市土城區學海街	56.0	1,670	25.4	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/07/14	新北市土城區學海街	55.5	1,647	25.4	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2022/07/13	新北市土城區學海街	55.0	1,624	25.4	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2022/07/12	新北市土城區學海街	59.0	2,146	32.0	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/07/11	新北市土城區學海街	57.0	1,695	25.4	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/07/11	新北市土城區學海街	55.0	1,634	25.4	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2022/07/11	新北市土城區學海街	58.0	2,114	32.0	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/07/09	新北市土城區學海街	55.5	2,014	32.0	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/07/08	新北市土城區學海街	60.8	3,004	45.1	12/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
明德段 119	—	住	—	—	2024/05/07

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欣羽股份有限公司・399 m・56.8 萬/坪・310 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。