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美富.加倍家

新五路二段上芳洲路69號後方・建商美富建設股份有限公司・72・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/05/12・建照 111建字第00138號

預售中位單價

47.5萬/坪

49 筆・2022/06～2024/09

溢價 vs 同區中古

+22.5%

五股區近一年中古中位 38.8

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

72 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 22 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/08	新北市五股區新五路二段	59.4	1,270	21.4	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/06/22	新北市五股區新五路二段	55.1	1,780	27.3	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/06/22	新北市五股區新五路二段	54.1	1,900	30.3	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2024/05/19	新北市五股區新五路二段	55.2	1,180	21.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/04/28	新北市五股區新五路二段	49.0	1,605	27.3	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 270萬
2024/04/28	新北市五股區新五路二段	50.9	1,668	27.3	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/03/24	新北市五股區新五路二段	49.0	1,600	27.3	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 265萬
2024/03/23	新北市五股區新五路二段	53.3	1,140	21.4	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/03/17	新北市五股區新五路二段	52.7	1,710	27.3	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 275萬
2024/03/09	新北市五股區新五路二段	51.2	1,650	27.3	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 255萬
2024/03/09	新北市五股區新五路二段	47.9	1,717	30.3	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2024/03/03	新北市五股區新五路二段	49.6	1,351	27.3	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/02/25	新北市五股區新五路二段	51.0	1,655	27.3	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 265萬
2024/02/23	新北市五股區新五路二段	47.6	1,720	30.3	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2024/02/17	新北市五股區新五路二段	48.6	1,740	30.3	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2024/01/30	新北市五股區新五路二段	45.9	1,390	30.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/12/30	新北市五股區新五路二段	49.9	1,780	30.3	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2023/12/30	新北市五股區新五路二段	45.1	1,365	30.3	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/12/02	新北市五股區新五路二段	48.1	1,565	27.3	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 255萬
2023/12/02	新北市五股區新五路二段	46.8	1,680	30.3	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/11/26	新北市五股區新五路二段	47.2	1,560	27.3	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 275萬
2023/10/29	新北市五股區新五路二段	53.1	1,135	21.4	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/10/21	新北市五股區新五路二段	51.7	1,105	21.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/10/18	新北市五股區新五路二段	47.7	1,575	27.3	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 275萬
2023/08/28	新北市五股區新五路二段	46.9	1,543	27.3	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 265萬
2023/08/05	新北市五股區新五路二段	44.8	1,220	27.3	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/07/16	新北市五股區新五路二段	46.6	1,535	27.3	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 265萬
2023/07/16	新北市五股區新五路二段	48.4	1,590	27.3	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 270萬
2023/07/08	新北市五股區新五路二段	49.8	1,628	27.3	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 270萬
2023/06/16	新北市五股區新五路二段	49.5	1,600	27.3	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/06/15	新北市五股區新五路二段	46.3	1,665	30.3	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/06/10	新北市五股區新五路二段	44.0	1,450	27.3	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/06/09	新北市五股區新五路二段	43.2	1,560	30.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/06/07	新北市五股區新五路二段	49.1	1,050	21.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/04/28	新北市五股區新五路二段	47.3	1,290	27.3	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/04/17	新北市五股區新五路二段	42.2	1,280	30.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/04/01	新北市五股區新五路二段	45.6	1,620	30.3	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/03/24	新北市五股區新五路二段	46.6	1,650	30.3	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/11/26	新北市五股區新五路二段	47.5	1,678	30.3	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/11/10	新北市五股區新五路二段	46.3	1,645	30.3	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/11/07	新北市五股區新五路二段	41.8	1,140	27.3	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2022/10/16	新北市五股區新五路二段	42.9	1,550	30.3	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/09/12	新北市五股區新五路二段	44.8	1,220	27.3	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2022/08/21	新北市五股區新五路二段	45.8	980	21.4	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2022/08/18	新北市五股區新五路二段	41.5	1,510	30.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/07/28	新北市五股區新五路二段	45.4	970	21.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2022/07/02	新北市五股區新五路二段	46.2	1,500	27.3	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/06/30	新北市五股區新五路二段	46.4	1,263	27.3	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2022/06/26	新北市五股區新五路二段	41.5	1,500	30.3	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
芳洲段 221	—	住	—	—	2026/02/28

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紘盛建設股份有限公司・678 m・38.8 萬/坪・23 筆

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立信建設股份有限公司・725 m・— 萬/坪・0 筆

乙陽建設股份有限公司・756 m・39.3 萬/坪・27 筆

盛旭建設有限公司・824 m・55.2 萬/坪・11 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。