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聚美家

南勢一街17巷・建商聚美建設股份有限公司負責人李志傑・31・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/06/07・建照 110林建字第00096-01號

預售中位單價

39.7萬/坪

31 筆・2022/09～2024/03

溢價 vs 同區中古

-11.8%

林口區近一年中古中位 45.0

交屋後中古 vs 預售

+13.2%

對應社區 35 筆中古成交

戶數 / 棟數

31 戶

預售成交走勢

交屋後聚美家

近一年中古 1 筆・中位 44.9 萬/坪・近三年 47.4・一年 +9.9%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/16	新北市林口區南勢一街17巷42號	44.9	1,700	28.8	5/6F	華廈	2年	2房2廳2衛	—
2025/07/04	新北市林口區南勢一街17巷36號	47.4	1,450	26.4	2/6F	華廈	1年	2房2廳2衛	升降平面 200萬	含增建
2025/04/04	新北市林口區南勢一街17巷42號	52.0	1,720	28.8	4/6F	華廈	0年	3房2廳2衛	升降平面 220萬
2024/12/24	新北市林口區南勢一街17巷36號	45.2	1,600	26.4	3/6F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2024/03/14	新北市林口區南勢一街17巷32號	49.9	1,660	28.8	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/07/31	新北市林口區南勢一街17巷40號	42.0	1,298	26.9	3/6F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/07/03	新北市林口區南勢一街17巷38號	41.6	1,288	26.9	3/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/06/02	新北市林口區南勢一街17巷38號	42.0	1,288	26.9	5/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/05/18	新北市林口區南勢一街17巷46號	39.1	1,032	26.4	3/6F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/05	新北市林口區南勢一街17巷40號	39.1	1,380	31.0	2/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/04/14	新北市林口區南勢一街17巷46號	41.7	1,270	26.4	5/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/04/10	新北市林口區南勢一街17巷46號	44.1	1,400	26.5	1/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/04/10	新北市林口區南勢一街17巷46號	38.6	1,179	26.4	2/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/04/10	新北市林口區南勢一街17巷32號	40.5	1,397	28.8	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/04/10	新北市林口區南勢一街17巷42號	39.9	1,372	28.8	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/03/10	新北市林口區南勢一街17巷36號	47.8	1,395	25.6	1/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/03/10	新北市林口區南勢一街17巷42號	42.5	2,040	42.6	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/02/09	新北市林口區南勢一街17巷40號	39.5	1,232	26.9	5/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/01/31	新北市林口區南勢一街17巷46號	38.6	1,190	26.4	4/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/01/05	新北市林口區南勢一街17巷40號	46.5	1,430	27.1	1/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/12/29	新北市林口區南勢一街17巷38號	42.5	1,225	23.6	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2022/12/20	新北市林口區南勢一街17巷36號	41.7	2,008	42.6	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2022/12/05	新北市林口區南勢一街17巷32號	38.0	1,320	28.8	4/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件
2022/11/29	新北市林口區南勢一街17巷40號	38.0	1,191	26.9	4/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/11/29	新北市林口區南勢一街17巷42號	39.7	1,360	28.8	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2022/11/24	新北市林口區南勢一街17巷40號	41.9	1,160	23.6	6/6F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/11/14	新北市林口區南勢一街17巷36號	40.3	1,234	26.4	5/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/11/02	新北市林口區南勢一街17巷42號	38.5	1,260	28.8	4/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/10/21	新北市林口區南勢一街17巷32號	38.6	1,282	28.8	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/10/06	新北市林口區南勢一街17巷32號	46.9	1,438	26.4	1/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/14	新北市林口區南勢一街17巷	49.9	1,660	28.8	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/07/31	新北市林口區南勢一街17巷	42.0	1,298	26.9	3/6F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 170萬
2023/07/03	新北市林口區南勢一街17巷	41.6	1,288	26.9	6/6F	華廈	—	2房2廳2衛	升降平面 170萬
2023/06/02	新北市林口區南勢一街17巷	42.0	1,288	26.9	5/6F	華廈	—	2房2廳2衛	升降平面 160萬
2023/05/18	新北市林口區南勢一街17巷	39.1	1,032	26.4	3/6F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/05/05	新北市林口區南勢一街17巷	39.1	1,380	31.0	2/6F	華廈	—	2房2廳2衛	升降平面 170萬
2023/04/14	新北市林口區南勢一街17巷	41.7	1,270	26.4	5/6F	華廈	—	2房2廳2衛	升降平面 170萬
2023/04/10	新北市林口區南勢一街17巷	44.1	1,400	26.5	1/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/04/10	新北市林口區南勢一街17巷	38.6	1,179	26.4	2/6F	華廈	—	2房2廳2衛	升降平面 160萬
2023/04/10	新北市林口區南勢一街17巷	40.5	1,397	28.8	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/04/10	新北市林口區南勢一街17巷	39.9	1,372	28.8	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/03/10	新北市林口區南勢一街17巷	47.8	1,395	25.6	1/6F	華廈	—	2房2廳2衛	升降平面 170萬
2023/03/10	新北市林口區南勢一街17巷	42.5	2,040	42.6	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/02/09	新北市林口區南勢一街17巷	39.5	1,232	26.9	5/6F	華廈	—	2房2廳2衛	升降平面 170萬
2023/01/31	新北市林口區南勢一街17巷	38.6	1,190	26.4	4/6F	華廈	—	2房2廳2衛	升降平面 170萬
2023/01/05	新北市林口區南勢一街17巷	46.5	1,430	27.1	1/6F	華廈	—	2房2廳2衛	升降平面 170萬
2022/12/29	新北市林口區南勢一街17巷	42.5	1,225	23.6	6/6F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/12/20	新北市林口區南勢一街17巷	41.7	2,008	42.6	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/12/05	新北市林口區南勢一街17巷	38.0	1,320	28.8	4/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2022/11/29	新北市林口區南勢一街17巷	38.0	1,191	26.9	4/6F	華廈	—	2房2廳2衛	升降平面 170萬
2022/11/29	新北市林口區南勢一街17巷	39.7	1,360	28.8	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2022/11/14	新北市林口區南勢一街17巷	40.3	1,234	26.4	5/6F	華廈	—	2房2廳2衛	升降平面 170萬
2022/11/02	新北市林口區南勢一街17巷	38.5	1,260	28.8	4/6F	華廈	—	3房2廳2衛	升降平面 150萬
2022/10/21	新北市林口區南勢一街17巷	38.6	1,282	28.8	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	升降平面 170萬
2022/10/21	新北市林口區南勢一街17巷	38.6	1,313	28.8	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/10/06	新北市林口區南勢一街17巷	38.2	1,176	26.9	4/6F	華廈	—	2房2廳2衛	升降平面 150萬
2022/10/06	新北市林口區南勢一街17巷	46.9	1,438	26.4	1/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/09/27	新北市林口區南勢一街17巷	38.6	1,190	26.4	2/6F	華廈	—	2房2廳2衛	升降平面 170萬
2022/09/27	新北市林口區南勢一街17巷	39.3	1,207	26.4	3/6F	華廈	—	2房2廳2衛	升降平面 170萬
2022/09/27	新北市林口區南勢一街17巷	38.4	1,164	26.4	4/6F	華廈	—	2房2廳2衛	升降平面 150萬
2022/09/27	新北市林口區南勢一街17巷	39.5	1,288	28.8	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	升降平面 150萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
建林段 789	—	住	—	—	2026/04/16

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。