新建案 › 新北市林口區

愛家匯

忠孝一路・建商家泰資產開發股份有限公司・84・第二種住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2021/09/29・建照 110林建字第00445號

預售中位單價

47.5萬/坪

79 筆・2021/11～2022/12

溢價 vs 同區中古

+5.5%

林口區近一年中古中位 45.0

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

84 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/12/09	新北市林口區忠孝一路	48.7	1,791	32.1	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/12/06	新北市林口區忠孝一路	48.9	1,798	32.1	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/12/03	新北市林口區忠孝一路	48.9	1,945	35.2	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2022/11/09	新北市林口區忠孝一路	49.1	1,959	35.2	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/10/11	新北市林口區忠孝一路	45.7	1,830	35.2	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/09/03	新北市林口區忠孝一路	49.0	1,938	35.0	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/08/30	新北市林口區忠孝一路	49.8	1,835	32.2	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/08/09	新北市林口區忠孝一路	49.2	1,816	32.2	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/08/09	新北市林口區忠孝一路	47.9	1,758	32.1	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/07/26	新北市林口區忠孝一路	49.7	1,090	17.5	10/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2022/06/28	新北市林口區忠孝一路	47.2	1,745	32.2	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2022/06/21	新北市林口區忠孝一路	47.5	1,892	35.2	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/06/14	新北市林口區忠孝一路	49.4	1,960	35.2	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/06/14	新北市林口區忠孝一路	47.5	1,744	32.1	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/05/31	新北市林口區忠孝一路	47.9	1,770	32.2	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2022/05/23	新北市林口區忠孝一路	45.9	1,835	35.2	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/05/14	新北市林口區忠孝一路	47.8	1,760	32.2	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/05/03	新北市林口區忠孝一路	49.4	1,950	35.0	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/05/03	新北市林口區忠孝一路	48.0	1,760	32.1	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/05/03	新北市林口區忠孝一路	48.0	1,910	35.2	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/04/12	新北市林口區忠孝一路	48.3	1,904	35.0	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/04/12	新北市林口區忠孝一路	50.3	1,452	24.6	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2022/04/08	新北市林口區忠孝一路	46.7	1,855	35.0	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/04/08	新北市林口區忠孝一路	57.4	2,450	38.8	1/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬
2022/04/08	新北市林口區忠孝一路	55.5	3,200	53.9	1/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 210萬
2022/03/29	新北市林口區忠孝一路	44.7	1,650	32.1	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2022/03/18	新北市林口區忠孝一路	49.2	862	17.5	8/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2022/03/15	新北市林口區忠孝一路	46.9	1,865	35.0	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/03/15	新北市林口區忠孝一路	50.9	891	17.5	11/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2022/03/13	新北市林口區忠孝一路	49.4	866	17.5	9/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2022/03/08	新北市林口區忠孝一路	52.0	2,100	35.8	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/03/08	新北市林口區忠孝一路	45.7	1,832	35.0	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/03/08	新北市林口區忠孝一路	45.7	1,680	32.1	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2022/03/08	新北市林口區忠孝一路	47.1	1,739	32.2	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/03/08	新北市林口區忠孝一路	51.1	896	17.5	2/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2022/03/06	新北市林口區忠孝一路	49.1	860	17.5	10/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2022/03/06	新北市林口區忠孝一路	49.1	1,080	17.5	9/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2022/03/01	新北市林口區忠孝一路	47.8	1,048	17.5	7/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2022/03/01	新北市林口區忠孝一路	48.0	841	17.5	7/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2022/02/21	新北市林口區忠孝一路	43.9	1,626	32.2	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/02/15	新北市林口區忠孝一路	48.4	1,400	24.6	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/02/15	新北市林口區忠孝一路	43.7	1,624	32.2	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2022/02/15	新北市林口區忠孝一路	44.4	1,650	32.1	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2022/02/15	新北市林口區忠孝一路	44.6	1,653	32.2	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2022/01/21	新北市林口區忠孝一路	42.6	1,577	32.1	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/01/18	新北市林口區忠孝一路	49.0	859	17.5	11/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2022/01/18	新北市林口區忠孝一路	49.0	859	17.5	12/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2022/01/18	新北市林口區忠孝一路	43.9	1,771	35.2	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2022/01/11	新北市林口區忠孝一路	46.1	1,833	35.2	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/01/11	新北市林口區忠孝一路	42.5	1,579	32.1	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2022/01/04	新北市林口區忠孝一路	44.8	1,312	24.6	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/01/04	新北市林口區忠孝一路	49.8	1,883	33.5	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2022/01/04	新北市林口區忠孝一路	50.1	1,832	32.2	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/12/28	新北市林口區忠孝一路	43.5	1,745	35.0	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/12/28	新北市林口區忠孝一路	42.9	1,586	32.1	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/12/28	新北市林口區忠孝一路	45.5	797	17.5	3/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2021/12/28	新北市林口區忠孝一路	47.8	837	17.5	8/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2021/12/28	新北市林口區忠孝一路	46.9	1,363	24.6	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/12/28	新北市林口區忠孝一路	47.8	837	17.5	8/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2021/12/28	新北市林口區忠孝一路	46.8	1,369	24.6	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/12/28	新北市林口區忠孝一路	44.5	1,780	35.0	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/12/14	新北市林口區忠孝一路	46.6	1,371	24.6	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2021/12/14	新北市林口區忠孝一路	45.2	1,335	24.6	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2021/12/14	新北市林口區忠孝一路	44.4	1,307	24.6	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/12/14	新北市林口區忠孝一路	46.2	809	17.5	4/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2021/12/14	新北市林口區忠孝一路	44.9	1,790	35.0	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/12/14	新北市林口區忠孝一路	45.9	805	17.5	6/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2021/12/14	新北市林口區忠孝一路	45.0	789	17.5	4/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2021/12/14	新北市林口區忠孝一路	48.0	1,061	17.5	12/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2021/12/07	新北市林口區忠孝一路	43.5	1,757	35.2	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2021/12/07	新北市林口區忠孝一路	50.3	2,078	36.8	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2021/12/07	新北市林口區忠孝一路	42.6	1,714	35.0	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/12/07	新北市林口區忠孝一路	45.8	1,351	24.6	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2021/12/07	新北市林口區忠孝一路	47.2	1,871	35.0	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/12/07	新北市林口區忠孝一路	44.9	1,807	35.2	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2021/12/07	新北市林口區忠孝一路	43.4	1,614	32.2	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/12/07	新北市林口區忠孝一路	45.2	792	17.5	3/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2021/12/07	新北市林口區忠孝一路	42.6	1,594	32.2	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/11/27	新北市林口區忠孝一路	49.7	870	17.5	2/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
建林段 153	110.8	住	—	—	2022/12/09
建林段 159	190.3	住	—	—	2022/12/09
建林段 160	269.2	住	—	—	2022/12/09

附近 1.5 公里的建案

家?建設股份有限公司・203 m・72.5 萬/坪・4 筆

築禾忠孝苑

築禾建設股份有限公司・261 m・66.2 萬/坪・187 筆

森築開發股份有限公司・272 m・— 萬/坪・0 筆

立陽開發股份有限公司負責人王韋翰(如附表)・318 m・51.6 萬/坪・110 筆

森鉅建設股份有限公司、聯合安豐股份有限公司・379 m・44.7 萬/坪・77 筆

聿翔建設股份有限公司・384 m・63.6 萬/坪・46 筆

宏樸建設有限公司・398 m・43.2 萬/坪・11 筆

康宸建設股份有限公司・442 m・— 萬/坪・0 筆

聚美建設股份有限公司負責人李志傑・502 m・39.7 萬/坪・31 筆

立軒開發建設股份有限公司・511 m・48.4 萬/坪・77 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。