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明志學

鄰工專路12巷・建商富麗旺建設有限公司・69・住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2022/06/09・建照 110泰建字第00516號

預售中位單價

46.7萬/坪

35 筆・2022/08～2024/11

溢價 vs 同區中古

+13.9%

泰山區近一年中古中位 41.0

交屋後中古 vs 預售

+4.8%

對應社區 33 筆中古成交

戶數 / 棟數

69 戶

預售成交走勢

交屋後明志學

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 49.0・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/27	新北市泰山區明志路3段142巷37號	61.6	2,190	32.6	1/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2024/11/01	新北市泰山區工專路12巷6號	44.1	1,610	32.2	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/05/26	新北市泰山區工專路12巷2號	49.0	2,060	37.6	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/09/20	新北市泰山區明志路3段142巷37號	46.9	1,125	24.0	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/08/02	新北市泰山區明志路3段142巷33號	48.6	1,480	26.7	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/07/17	新北市泰山區明志路3段142巷39號	48.4	1,188	24.6	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/07/04	新北市泰山區工專路12巷6號	48.6	1,762	32.2	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/06/30	新北市泰山區明志路3段142巷37號	48.4	1,162	24.0	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/06/07	新北市泰山區明志路3段142巷37號	47.9	1,150	24.0	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/06/07	新北市泰山區明志路3段142巷39號	47.9	1,175	24.6	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/05/02	新北市泰山區明志路3段142巷39號	43.6	1,070	24.6	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/04/26	新北市泰山區明志路3段142巷37號	44.8	1,075	24.0	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/04/25	新北市泰山區明志路3段142巷37號	44.2	1,060	24.0	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/04/21	新北市泰山區明志路3段142巷33號	47.7	1,456	26.7	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/04/07	新北市泰山區工專路12巷6號	48.0	1,744	32.2	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/03/31	新北市泰山區明志路3段142巷39號	47.0	1,155	24.6	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/03/30	新北市泰山區明志路3段142巷35號	47.1	1,395	25.8	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/03/27	新北市泰山區明志路3段142巷37號	46.7	1,122	24.0	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/03/20	新北市泰山區明志路3段142巷37號	42.7	1,025	24.0	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/03/14	新北市泰山區工專路12巷2號	49.5	818	16.5	1/11F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2023/03/14	新北市泰山區明志路3段142巷39號	44.2	1,265	24.6	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/03/06	新北市泰山區明志路3段142巷37號	46.2	1,108	24.0	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/02/20	新北市泰山區明志路3段142巷39號	45.6	1,290	24.6	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/02/02	新北市泰山區明志路3段142巷33號	47.8	1,448	26.7	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/01/16	新北市泰山區明志路3段142巷39號	43.5	1,248	24.6	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/12/14	新北市泰山區工專路12巷2號	44.2	1,842	37.6	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/12/09	新北市泰山區明志路3段142巷33號	43.6	1,345	26.7	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/11/24	新北市泰山區工專路12巷6號	43.6	1,593	32.2	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/10/29	新北市泰山區工專路12巷6號	45.2	1,454	32.2	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/10/28	新北市泰山區工專路12巷6號	44.8	1,630	32.2	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/27	新北市泰山區工專路12巷旁	61.6	2,190	32.6	1/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/11/01	新北市泰山區工專路12巷旁	44.1	1,610	32.2	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/05/26	新北市泰山區工專路12巷旁	49.0	2,060	37.6	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/09/20	新北市泰山區工專路12巷旁	46.9	1,125	24.0	6/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/08/02	新北市泰山區工專路12巷旁	48.6	1,480	26.7	10/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 180萬
2023/07/17	新北市泰山區工專路12巷旁	48.4	1,188	24.6	11/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/07/04	新北市泰山區工專路12巷旁	48.6	1,762	32.2	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/06/30	新北市泰山區工專路12巷旁	48.4	1,162	24.0	11/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/06/07	新北市泰山區工專路12巷旁	47.9	1,175	24.6	10/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/06/07	新北市泰山區工專路12巷旁	47.9	1,150	24.0	10/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/05/02	新北市泰山區工專路12巷旁	43.6	1,070	24.6	2/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/04/26	新北市泰山區工專路12巷旁	44.8	1,075	24.0	4/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/04/25	新北市泰山區工專路12巷旁	44.2	1,060	24.0	3/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/04/21	新北市泰山區工專路12巷旁	47.7	1,456	26.7	9/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 180萬
2023/04/07	新北市泰山區工專路12巷旁	48.0	1,744	32.2	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/03/31	新北市泰山區工專路12巷旁	47.0	1,155	24.6	9/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/03/31	新北市泰山區工專路12巷旁	45.6	1,647	32.2	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/03/30	新北市泰山區工專路12巷旁	47.1	1,395	25.8	10/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2023/03/27	新北市泰山區工專路12巷旁	46.7	1,122	24.0	9/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/03/24	新北市泰山區工專路12巷旁	47.9	1,415	25.8	11/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2023/03/20	新北市泰山區工專路12巷旁	42.7	1,025	24.0	2/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/03/14	新北市泰山區工專路12巷旁	44.2	1,265	24.6	4/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2023/03/14	新北市泰山區工專路12巷旁	49.5	818	16.5	1/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/03/06	新北市泰山區工專路12巷旁	46.2	1,108	24.0	8/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/02/20	新北市泰山區工專路12巷旁	45.6	1,290	24.6	8/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2023/02/02	新北市泰山區工專路12巷旁	47.8	1,448	26.7	11/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2023/01/16	新北市泰山區工專路12巷旁	43.5	1,248	24.6	3/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2022/12/14	新北市泰山區工專路12巷旁	44.2	1,842	37.6	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/12/09	新北市泰山區工專路12巷旁	43.6	1,345	26.7	3/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 180萬
2022/11/24	新北市泰山區工專路12巷旁	43.6	1,593	32.2	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/10/29	新北市泰山區工專路12巷旁	45.2	1,454	32.2	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2022/10/28	新北市泰山區工專路12巷旁	44.8	1,630	32.2	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/10/26	新北市泰山區工專路12巷旁	45.3	1,919	38.1	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/09/19	新北市泰山區工專路12巷旁	46.7	1,386	25.8	9/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2022/08/28	新北市泰山區工專路12巷旁	44.4	1,066	24.0	5/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
中山段 16	—	住	—	—	2026/04/27
中山段 17	—	住	—	—	2024/11/27
中山段 18	—	住	—	—	2024/11/27
中山段 19	—	住	—	—	2024/11/27
中山段 20	—	住	—	—	2024/11/27
中山段 22	—	住	—	—	2024/11/27
中山段 23	—	住	—	—	2024/11/27
中山段 24	55.6	住	—	—	2024/11/27
中山段 28	—	住	—	—	2024/11/27
中山段 29	12.4	住	—	—	2024/11/27
中山段 30	—	住	—	—	2024/11/27
中山段 32	—	住	—	—	2024/11/27

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。