新建案 › 新北市鶯歌區

宏國青田

國中街・建商臺億建築經理股份有限公司・163・第一種住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2022/08/08・建照 109鶯建字第00166號

預售中位單價

37.8萬/坪

151 筆・2022/12～2025/06

溢價 vs 同區中古

+20.4%

鶯歌區近一年中古中位 31.4

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

163 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/10	新北市鶯歌區國中街80號	42.6	1,870	39.4	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/04/28	新北市鶯歌區國中街80號	36.8	1,520	41.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2024/03/16	新北市鶯歌區國中街80號	37.8	1,650	39.2	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/03/16	新北市鶯歌區國中街80號	37.4	1,735	41.3	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/03/16	新北市鶯歌區國中街80號	39.0	1,527	39.2	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2024/03/10	新北市鶯歌區國中街80號	37.5	1,655	39.2	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/03/04	新北市鶯歌區國中街80號	37.6	1,648	39.2	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/02/28	新北市鶯歌區國中街80號	37.7	1,668	39.2	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/02/27	新北市鶯歌區國中街80號	40.7	1,951	39.5	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2024/02/27	新北市鶯歌區國中街80號	38.2	1,769	41.3	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/02/25	新北市鶯歌區國中街80號	36.6	1,585	39.2	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/02/24	新北市鶯歌區國中街80號	38.4	1,690	39.4	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/02/22	新北市鶯歌區國中街80號	37.5	1,665	39.2	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/02/02	新北市鶯歌區國中街80號	37.3	1,635	39.2	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/01/24	新北市鶯歌區國中街80號	36.7	1,614	39.2	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/01/23	新北市鶯歌區國中街80號	37.0	1,625	39.2	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/01/14	新北市鶯歌區國中街80號	37.3	1,635	39.2	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/01/13	新北市鶯歌區國中街80號	36.8	1,615	39.2	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/01/07	新北市鶯歌區國中街80號	36.9	1,616	39.2	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/01/01	新北市鶯歌區國中街80號	38.6	1,937	41.1	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2023/12/28	新北市鶯歌區國中街80號	37.9	1,728	41.3	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/12/24	新北市鶯歌區國中街80號	39.3	1,725	39.2	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/12/18	新北市鶯歌區國中街80號	37.9	1,655	39.2	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/12/11	新北市鶯歌區國中街80號	38.1	1,734	41.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/12/10	新北市鶯歌區國中街80號	37.3	1,620	39.2	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/12/07	新北市鶯歌區國中街80號	39.3	1,700	39.2	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/12/02	新北市鶯歌區國中街80號	37.5	1,627	39.3	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/12/01	新北市鶯歌區國中街80號	37.9	1,718	41.1	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/11/26	新北市鶯歌區國中街80號	38.4	1,764	41.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/11/26	新北市鶯歌區國中街80號	40.7	1,048	22.0	11/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 155萬
2023/11/26	新北市鶯歌區國中街80號	38.3	1,752	41.1	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/11/21	新北市鶯歌區國中街80號	37.9	1,658	39.2	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/10/28	新北市鶯歌區國中街80號	37.6	1,637	39.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/10/27	新北市鶯歌區國中街80號	40.2	1,057	22.0	10/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 175萬
2023/10/27	新北市鶯歌區國中街80號	39.2	861	22.0	9/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/10/21	新北市鶯歌區國中街80號	38.0	1,688	39.4	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/10/17	新北市鶯歌區國中街80號	39.0	1,693	39.4	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/10/13	新北市鶯歌區國中街80號	38.0	1,673	39.4	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/10/07	新北市鶯歌區國中街80號	40.7	1,053	22.0	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2023/10/02	新北市鶯歌區國中街80號	37.6	1,723	41.3	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/09/29	新北市鶯歌區國中街80號	40.3	1,280	27.9	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2023/09/25	新北市鶯歌區國中街80號	55.8	2,050	29.8	1/14F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 385萬
2023/09/23	新北市鶯歌區國中街80號	37.0	1,610	39.2	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/09/19	新北市鶯歌區國中街80號	39.9	1,282	27.8	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2023/09/17	新北市鶯歌區國中街80號	39.6	1,025	22.0	6/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 155萬
2023/09/17	新北市鶯歌區國中街80號	39.6	1,727	39.5	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/09/15	新北市鶯歌區國中街80號	40.7	1,048	22.0	13/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 155萬
2023/09/11	新北市鶯歌區國中街80號	40.2	1,037	22.0	8/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 155萬
2023/08/26	新北市鶯歌區國中街80號	38.0	1,688	39.4	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/08/13	新北市鶯歌區國中街80號	36.6	1,596	39.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/07/29	新北市鶯歌區國中街80號	37.1	1,617	39.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/07/28	新北市鶯歌區國中街80號	38.0	1,724	41.1	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/07/23	新北市鶯歌區國中街80號	39.4	1,745	39.5	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/07/22	新北市鶯歌區國中街80號	40.3	973	20.6	13/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 145萬
2023/07/16	新北市鶯歌區國中街80號	41.9	1,022	20.6	2/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 160萬
2023/07/16	新北市鶯歌區國中街80號	36.5	1,609	39.3	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/06/30	新北市鶯歌區國中街80號	38.8	1,278	28.8	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2023/06/26	新北市鶯歌區國中街80號	40.3	968	20.6	11/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 140萬
2023/06/25	新北市鶯歌區國中街80號	40.3	973	20.6	12/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 145萬
2023/06/24	新北市鶯歌區國中街80號	40.0	1,275	27.9	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2023/06/19	新北市鶯歌區國中街80號	40.9	1,300	27.9	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2023/06/19	新北市鶯歌區國中街80號	40.9	1,300	27.9	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2023/06/18	新北市鶯歌區國中街80號	35.6	1,630	41.3	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/06/18	新北市鶯歌區國中街80號	37.8	1,249	28.8	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2023/06/17	新北市鶯歌區國中街80號	38.0	1,670	39.4	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/06/16	新北市鶯歌區國中街80號	37.6	981	22.0	3/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 155萬
2023/06/11	新北市鶯歌區國中街80號	38.0	1,664	39.2	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/06/10	新北市鶯歌區國中街80號	36.6	919	22.0	2/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 115萬
2023/06/10	新北市鶯歌區國中街80號	39.9	1,267	27.8	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2023/06/04	新北市鶯歌區國中街80號	39.7	962	20.6	9/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 145萬
2023/06/03	新北市鶯歌區國中街80號	36.8	1,598	39.3	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/05/28	新北市鶯歌區國中街80號	36.1	1,578	39.4	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/05/27	新北市鶯歌區國中街80號	38.8	2,288	55.1	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/05/27	新北市鶯歌區國中街80號	38.3	1,253	28.8	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/05/27	新北市鶯歌區國中街80號	37.1	1,628	39.5	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/05/26	新北市鶯歌區國中街80號	38.8	1,278	28.8	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2023/05/24	新北市鶯歌區國中街80號	39.3	1,240	27.9	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2023/05/24	新北市鶯歌區國中街80號	52.4	1,823	31.2	1/14F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 190萬
2023/05/24	新北市鶯歌區國中街80號	38.6	1,783	41.1	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/05/13	新北市鶯歌區國中街80號	38.8	1,261	28.8	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2023/05/11	新北市鶯歌區國中街80號	40.0	1,270	27.9	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2023/05/09	新北市鶯歌區國中街80號	36.5	1,662	41.1	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/05/08	新北市鶯歌區國中街80號	36.6	1,588	39.2	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/05/08	新北市鶯歌區國中街80號	39.2	1,005	22.0	5/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 145萬
2023/05/03	新北市鶯歌區國中街80號	39.1	2,488	56.2	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2023/04/22	新北市鶯歌區國中街80號	39.1	1,014	22.0	7/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 155萬
2023/04/21	新北市鶯歌區國中街80號	36.1	1,573	39.3	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/04/15	新北市鶯歌區國中街80號	39.3	1,240	27.9	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2023/04/14	新北市鶯歌區國中街80號	39.7	971	20.6	8/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 155萬
2023/04/10	新北市鶯歌區國中街80號	39.0	937	20.6	10/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 135萬
2023/04/08	新北市鶯歌區國中街80號	37.5	1,650	39.4	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/04/08	新北市鶯歌區國中街80號	37.4	1,713	41.1	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/04/06	新北市鶯歌區國中街80號	33.5	1,503	39.2	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/04/05	新北市鶯歌區國中街80號	39.2	1,233	27.9	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2023/04/02	新北市鶯歌區國中街80號	38.9	1,225	27.8	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
尖山腳段 994-2	43.6	住	—	—	2025/10/18
尖山腳段 995	—	住	—	—	2025/10/18
尖山腳段 996	—	住	—	—	2025/10/18

附近 1.5 公里的建案

合嘉建設股份有限公司・97 m・39.3 萬/坪・7 筆

合嘉建設股份有限公司・378 m・37.4 萬/坪・50 筆

興城建設有限公司・1021 m・31.0 萬/坪・8 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。