新建案 › 新北市鶯歌區

合嘉菁緻

新北市鶯歌區國中街119號・建商合嘉建設股份有限公司・57・第一種住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2025/04/10・建照 113鶯建字第00003號

預售中位單價

39.3萬/坪

7 筆・2026/01～2026/04

溢價 vs 同區中古

+25.3%

鶯歌區近一年中古中位 31.4

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

57 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/27	新北市鶯歌區國中街及高職東街街口	37.3	1,222	32.8	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2026/03/27	新北市鶯歌區國中街及高職東街街口	38.6	1,470	32.8	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/01/24	新北市鶯歌區國中街及高職東街街口	39.3	1,495	32.4	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/01/24	新北市鶯歌區國中街及高職東街街口	41.7	1,160	27.8	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2026/01/24	新北市鶯歌區國中街及高職東街街口	39.2	1,224	26.4	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/01/24	新北市鶯歌區國中街及高職東街街口	42.5	1,242	24.5	6/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/01/23	新北市鶯歌區國中街及高職東街街口	39.5	1,466	32.4	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
尖山腳段 998	—	住	—	—	2026/04/27

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。