新建案 › 新北市五股區

盛溪八方

明德路・建商盈寶建設股份有限公司・80・住宅區(特1)・鋼筋混凝土造・備查 2022/10/04・建照 111股建字第00381號

預售中位單價

43.5萬/坪

72 筆・2022/11～2025/09

溢價 vs 同區中古

+12.2%

五股區近一年中古中位 38.8

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

80 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/16	新北市五股區明德路73號	50.0	1,514	26.9	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 170萬
2025/09/16	新北市五股區明德路73號	48.7	1,017	17.4	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 170萬
2023/07/11	新北市五股區明德路73號	43.5	1,330	26.9	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2023/06/30	新北市五股區明德路73號	—	160	0.0	B2/11F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	其他 160萬
2023/06/27	新北市五股區明德路73號	44.3	1,350	26.9	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2023/05/29	新北市五股區明德路73號	—	160	0.0	B2/11F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	其他 160萬
2023/05/13	新北市五股區明德路73號	41.9	1,378	29.1	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2023/05/13	新北市五股區明德路73號	44.0	1,440	29.1	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2023/05/09	新北市五股區明德路73號	44.0	1,440	29.1	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2023/05/07	新北市五股區明德路73號	—	170	0.0	B1/11F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	其他 170萬
2023/05/05	新北市五股區明德路73號	42.4	1,393	29.1	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2023/04/25	新北市五股區明德路73號	42.2	1,387	29.1	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2023/04/21	新北市五股區明德路73號	44.1	1,345	26.9	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2023/04/20	新北市五股區明德路73號	42.8	1,310	26.9	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2023/04/11	新北市五股區明德路73號	48.7	1,017	17.4	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 170萬
2023/04/11	新北市五股區明德路73號	43.1	1,328	26.9	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 170萬
2023/04/10	新北市五股區明德路73號	43.5	1,170	26.9	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/04/10	新北市五股區明德路73號	43.4	1,168	26.9	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/04/09	新北市五股區明德路73號	48.7	847	17.4	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/03/31	新北市五股區明德路73號	48.8	850	17.4	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/03/29	新北市五股區明德路73號	40.6	1,180	29.1	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/03/29	新北市五股區明德路73號	48.8	850	17.4	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/03/19	新北市五股區明德路73號	48.5	763	15.7	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/03/13	新北市五股區明德路73號	48.5	765	15.8	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/03/12	新北市五股區明德路73號	47.0	742	15.8	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/03/11	新北市五股區明德路73號	47.0	740	15.7	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/03/09	新北市五股區明德路73號	48.1	759	15.8	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/03/07	新北市五股區明德路73號	46.5	732	15.7	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/03/06	新北市五股區明德路73號	46.5	894	15.8	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 160萬
2023/03/03	新北市五股區明德路73號	45.7	720	15.7	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/03/03	新北市五股區明德路73號	35.3	1,025	29.1	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/02/26	新北市五股區明德路73號	37.8	1,260	29.1	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2023/02/25	新北市五股區明德路73號	41.6	1,369	29.1	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2023/02/13	新北市五股區明德路73號	47.8	913	15.7	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 160萬
2023/02/05	新北市五股區明德路73號	43.7	690	15.8	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/02/01	新北市五股區明德路73號	42.7	672	15.7	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/01/17	新北市五股區明德路73號	47.3	993	17.4	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 170萬
2023/01/16	新北市五股區明德路73號	36.3	1,215	29.1	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2023/01/06	新北市五股區明德路73號	42.1	1,293	26.9	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2023/01/03	新北市五股區明德路73號	41.7	658	15.8	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/01/02	新北市五股區明德路73號	39.8	1,230	26.9	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2022/12/18	新北市五股區明德路73號	37.9	1,180	26.9	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2022/12/11	新北市五股區明德路73號	41.6	1,371	29.1	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2022/12/10	新北市五股區明德路73號	39.7	1,313	29.1	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2022/12/09	新北市五股區明德路73號	46.0	800	17.4	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/12/06	新北市五股區明德路73號	42.5	1,405	29.1	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 170萬
2022/12/04	新北市五股區明德路73號	43.9	765	17.4	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/12/01	新北市五股區明德路73號	42.8	1,404	29.1	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2022/11/30	新北市五股區明德路73號	38.2	1,196	26.9	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 170萬
2022/11/30	新北市五股區明德路73號	37.0	1,245	29.1	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 170萬
2022/11/24	新北市五股區明德路73號	47.0	818	17.4	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/11/17	新北市五股區明德路73號	48.1	757	15.7	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/11/16	新北市五股區明德路73號	40.2	1,240	26.9	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2022/11/13	新北市五股區明德路73號	46.3	1,327	28.7	1/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2022/11/13	新北市五股區明德路73號	45.7	721	15.8	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/11/08	新北市五股區明德路73號	41.7	657	15.7	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/11/07	新北市五股區明德路73號	37.6	1,172	26.9	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬
2022/11/07	新北市五股區明德路73號	45.7	795	17.4	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/11/06	新北市五股區明德路73號	47.8	993	17.4	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 160萬
2022/11/05	新北市五股區明德路73號	44.6	777	17.4	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/11/05	新北市五股區明德路73號	40.2	699	17.4	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/11/05	新北市五股區明德路73號	40.6	707	17.4	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/11/05	新北市五股區明德路73號	37.1	1,248	29.1	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 170萬
2022/11/05	新北市五股區明德路73號	40.6	639	15.7	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/11/05	新北市五股區明德路73號	47.2	904	15.8	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 160萬
2022/11/05	新北市五股區明德路73號	40.6	707	17.4	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/11/05	新北市五股區明德路73號	40.6	640	15.8	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/11/05	新北市五股區明德路73號	40.3	701	17.4	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/11/04	新北市五股區明德路73號	46.8	814	17.4	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/11/04	新北市五股區明德路73號	43.5	1,264	29.1	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2022/11/04	新北市五股區明德路73號	46.0	800	17.4	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/11/04	新北市五股區明德路73號	42.6	742	17.4	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/11/04	新北市五股區明德路73號	43.2	1,255	29.1	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2022/11/04	新北市五股區明德路73號	37.5	1,009	26.9	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2022/11/04	新北市五股區明德路73號	51.5	1,756	31.0	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
登林段 197	—	住	—	—	2025/09/16

附近 1.5 公里的建案

合登建設股份有限公司・367 m・47.8 萬/坪・119 筆

佳榮泰建設開發股份有限公司・456 m・44.3 萬/坪・62 筆

T MARK 泰美科技園區

東聯開發股份有限公司・760 m・— 萬/坪・0 筆

合嘉建設股份有限公司・792 m・56.7 萬/坪・19 筆

地景新世代

興榮建設股份有限公司/富麗旺建設股份有限公司・884 m・60.6 萬/坪・41 筆

富麗旺建設股份有限公司・1066 m・54.9 萬/坪・70 筆

乙陽建設股份有限公司・1161 m・39.3 萬/坪・27 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。