新建案 › 新北市汐止區

富都康莊

新北市汐止區康寧街349號・建商君峰開發股份有限公司・248・第二種住宅區、商業區・鋼筋混凝土構造・備查 2025/04/25・建照 114汐建字第00076號

預售中位單價

69.9萬/坪

89 筆・2025/08～2026/05

溢價 vs 同區中古

+67.4%

汐止區近一年中古中位 41.7

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

248 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/10	新北市汐止區康寧街	79.2	2,358	27.0	20/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 220萬
2026/04/11	新北市汐止區康寧街	66.3	2,150	29.1	2/25F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 220萬
2026/03/17	新北市汐止區康寧街	77.1	3,415	41.1	25/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 245萬
2026/03/14	新北市汐止區康寧街	71.1	3,100	40.1	19/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 245萬
2026/03/12	新北市汐止區康寧街	67.6	2,167	28.4	2/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 245萬
2026/03/10	新北市汐止區康寧街	74.5	2,338	28.4	21/25F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 220萬
2026/03/07	新北市汐止區康寧街	70.9	3,092	40.1	18/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 245萬
2026/02/27	新北市汐止區康寧街	66.5	2,913	40.1	3/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 245萬
2026/02/10	新北市汐止區康寧街	78.7	2,345	27.0	19/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 220萬
2026/02/09	新北市汐止區康寧街	66.5	2,929	40.1	4/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 260萬
2026/02/07	新北市汐止區康寧街	73.8	2,317	28.4	19/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 220萬
2026/02/02	新北市汐止區康寧街	67.7	3,111	42.1	4/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 260萬
2026/01/20	新北市汐止區康寧街	67.6	2,142	28.4	2/25F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 220萬
2026/01/12	新北市汐止區康寧街	73.3	2,328	28.4	19/25F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 245萬
2026/01/07	新北市汐止區康寧街	70.7	3,057	40.1	17/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 220萬
2025/12/31	新北市汐止區康寧街	78.0	2,326	27.0	18/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 220萬
2025/12/31	新北市汐止區康寧街	73.0	2,295	28.4	18/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 220萬
2025/12/28	新北市汐止區康寧街	72.4	1,914	23.4	15/25F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬
2025/12/18	新北市汐止區康寧街	71.1	2,165	27.0	5/25F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 245萬
2025/12/15	新北市汐止區康寧街	77.0	2,299	27.0	16/25F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 220萬
2025/12/13	新北市汐止區康寧街	68.1	3,045	41.1	3/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 245萬
2025/12/04	新北市汐止區康寧街	70.5	2,125	27.0	4/25F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 220萬
2025/11/16	新北市汐止區康寧街	70.5	2,240	28.4	14/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 235萬
2025/11/16	新北市汐止區康寧街	68.9	3,000	40.1	15/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 235萬
2025/11/15	新北市汐止區康寧街	78.8	2,348	27.0	20/25F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 220萬
2025/11/14	新北市汐止區康寧街	70.1	2,950	38.5	22/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 250萬
2025/11/14	新北市汐止區康寧街	70.0	2,947	38.5	21/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 250萬
2025/11/11	新北市汐止區康寧街	72.2	2,170	27.0	8/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 220萬
2025/11/09	新北市汐止區康寧街	71.8	1,889	23.4	16/25F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 210萬
2025/11/09	新北市汐止區康寧街	69.9	2,928	38.5	20/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 235萬
2025/11/08	新北市汐止區康寧街	69.2	2,873	38.5	19/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 210萬
2025/11/07	新北市汐止區康寧街	71.5	2,242	28.4	18/25F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 210萬
2025/11/06	新北市汐止區康寧街	69.2	1,870	27.0	3/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2025/10/30	新北市汐止區康寧街	66.6	2,093	28.4	4/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 200萬
2025/10/27	新北市汐止區康寧街	67.7	1,563	23.1	4/25F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2025/10/27	新北市汐止區康寧街	67.3	1,553	23.1	3/25F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2025/10/27	新北市汐止區康寧街	68.9	3,153	38.5	18/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 500萬
2025/10/27	新北市汐止區康寧街	65.2	2,890	41.1	4/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 210萬
2025/10/26	新北市汐止區康寧街	65.6	3,000	42.1	3/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 235萬
2025/10/25	新北市汐止區康寧街	66.0	2,925	40.1	5/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 275萬
2025/10/23	新北市汐止區康寧街	65.2	2,722	38.5	5/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 210萬
2025/10/21	新北市汐止區康寧街	77.7	2,333	27.0	23/25F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 235萬
2025/10/20	新北市汐止區康寧街	65.4	3,007	42.1	5/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 250萬
2025/10/18	新北市汐止區康寧街	71.1	2,255	28.4	17/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 235萬
2025/10/17	新北市汐止區康寧街	67.9	1,835	27.0	3/25F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—
2025/10/14	新北市汐止區康寧街	68.7	2,065	27.0	5/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 210萬
2025/10/12	新北市汐止區康寧街	70.3	2,208	28.4	15/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 210萬
2025/10/05	新北市汐止區康寧街	74.3	3,382	42.1	24/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 250萬
2025/10/02	新北市汐止區康寧街	71.2	2,233	28.4	17/25F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 210萬
2025/10/02	新北市汐止區康寧街	69.4	3,088	41.1	17/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 235萬
2025/10/01	新北市汐止區康寧街	74.7	3,280	41.1	24/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 210萬
2025/09/30	新北市汐止區康寧街	70.4	2,210	28.4	15/25F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 210萬
2025/09/29	新北市汐止區康寧街	67.5	2,850	38.5	14/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 250萬
2025/09/28	新北市汐止區康寧街	65.5	2,968	41.1	6/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 275萬
2025/09/27	新北市汐止區康寧街	70.7	2,220	28.4	16/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 210萬
2025/09/27	新北市汐止區康寧街	70.6	2,116	27.0	11/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 210萬
2025/09/27	新北市汐止區康寧街	65.2	2,913	41.1	5/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 235萬
2025/09/22	新北市汐止區康寧街	68.3	2,838	38.5	17/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 210萬
2025/09/22	新北市汐止區康寧街	66.4	3,085	40.1	2/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 420萬
2025/09/20	新北市汐止區康寧街	66.1	2,088	28.4	3/25F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 210萬
2025/09/19	新北市汐止區康寧街	73.5	2,195	27.0	19/25F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 210萬
2025/09/06	新北市汐止區康寧街	71.0	3,241	42.1	23/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 250萬
2025/09/06	新北市汐止區康寧街	68.0	1,836	27.0	4/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2025/09/06	新北市汐止區康寧街	66.6	2,103	28.4	4/25F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 210萬
2025/08/31	新北市汐止區康寧街	69.1	2,101	27.0	7/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 235萬
2025/08/30	新北市汐止區康寧街	71.3	2,136	27.0	14/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 210萬
2025/08/23	新北市汐止區康寧街	67.9	2,823	38.5	15/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 210萬
2025/08/21	新北市汐止區康寧街	72.8	2,201	27.0	18/25F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 235萬
2025/08/19	新北市汐止區康寧街	70.3	2,110	27.0	10/25F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 210萬
2025/08/17	新北市汐止區康寧街	64.0	2,698	38.5	4/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 235萬
2025/08/17	新北市汐止區康寧街	68.0	2,168	28.4	8/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 235萬
2025/08/17	新北市汐止區康寧街	69.9	1,634	23.4	11/25F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2025/08/16	新北市汐止區康寧街	69.4	2,208	28.4	12/25F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 235萬
2025/08/16	新北市汐止區康寧街	65.4	2,875	40.1	7/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 250萬
2025/08/16	新北市汐止區康寧街	67.9	1,588	23.4	7/25F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2025/08/16	新北市汐止區康寧街	71.3	2,161	27.0	14/25F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 235萬
2025/08/16	新北市汐止區康寧街	67.8	2,163	28.4	8/25F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 235萬
2025/08/14	新北市汐止區康寧街	73.7	2,241	27.0	21/25F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 250萬
2025/08/14	新北市汐止區康寧街	70.9	3,163	41.1	21/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 250萬
2025/08/14	新北市汐止區康寧街	66.2	2,093	28.4	3/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 210萬
2025/08/14	新北市汐止區康寧街	67.6	2,133	28.4	7/25F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 210萬
2025/08/11	新北市汐止區康寧街	64.7	2,728	38.5	7/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 235萬
2025/08/11	新北市汐止區康寧街	65.4	2,991	42.1	7/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 235萬
2025/08/10	新北市汐止區康寧街	70.2	3,166	42.1	21/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 210萬
2025/08/10	新北市汐止區康寧街	73.7	2,201	27.0	21/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 210萬
2025/08/10	新北市汐止區康寧街	67.6	2,133	28.4	7/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 210萬
2025/08/08	新北市汐止區康寧街	71.5	2,181	27.0	15/25F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 250萬
2025/08/08	新北市汐止區康寧街	71.6	3,193	41.1	23/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 250萬
2025/08/04	新北市汐止區康寧街	64.6	2,698	38.5	3/25F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 210萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
北山段 85	—	住	—	—	2026/05/10
北山段 86	—	住	—	—	2026/05/10
北山段 87	—	住	—	—	2026/05/10
北山段 88	—	住	—	—	2026/05/10
北山段 89	—	住	—	—	2026/05/10
北山段 90	—	住	—	—	2026/05/10
北山段 91	—	住	—	—	2026/05/10
北山段 109	—	住	—	—	2026/05/10
北山段 110	—	住	—	—	2026/05/10
北山段 137	—	住	—	—	2026/05/10
北山段 146	16.1	住	—	—	2026/05/10
北山段 147	8.2	住	—	—	2026/05/10
北山段 148	—	住	—	—	2026/05/10
北山段 155	2.5	住	—	—	2026/05/10
北山段 156	—	住	—	—	2026/05/10
北山段 157	—	住	—	—	2026/05/10
北山段 158	—	住	—	—	2026/05/10
北山段 159	—	住	—	—	2026/05/10
北山段 163	—	住	—	—	2026/05/10
北山段 165	—	住	—	—	2026/05/10
北山段 166	—	住	—	—	2026/05/10
北山段 167	—	住	—	—	2026/05/10
北山段 168	—	住	—	—	2026/05/10
北山段 169	—	住	—	—	2026/05/10
北山段 171	—	住	—	—	2026/05/10

附近 1.5 公里的建案

鼎禾建設股份有限公司・76 m・57.0 萬/坪・43 筆

力德建設股份有限公司・745 m・56.8 萬/坪・6 筆

帝利建設股份有限公司・760 m・44.1 萬/坪・12 筆

鋐宇建設股份有限公司代表人:陳秉勳・905 m・52.6 萬/坪・6 筆

家騰建設股份有限公司・1059 m・76.7 萬/坪・36 筆

內湖福祿區案

臺北市內湖區東湖段一小段14-2 地號 (聯邦合家歡社區福祿區) 都市更新會・1223 m・— 萬/坪・0 筆

華鋐企業股份有限公司・1480 m・44.8 萬/坪・22 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。