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家?美

新北市林口區文化三路1段385號・建商家?建設股份有限公司・49・第五種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/11/05・建照 114林建字第00270號

預售中位單價

72.5萬/坪

4 筆・2026/04～2026/08

溢價 vs 同區中古

+61.0%

林口區近一年中古中位 45.0

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

49 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/10	新北市林口區文化三路1段385號	76.8	2,141	25.9	12/13F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	其他 150萬
2026/05/09	新北市林口區文化三路1段385號	73.3	1,330	18.2	5/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2026/04/23	新北市林口區文化三路1段385號	71.7	1,520	21.2	5/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2026/04/13	新北市林口區文化三路1段385號	70.4	1,493	21.2	3/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
建林段 62	155.2	住	—	—	2026/08/10

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。