新建案 › 桃園市觀音區

觀遠景

桃園市觀音區新生路484號・建商新傳建設有限公司・64・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2021/07/15・建照 (110)桃市都建執照字第會觀00190

預售中位單價

19.2萬/坪

63 筆・2021/09～2023/05

溢價 vs 同區中古

-21.0%

觀音區近一年中古中位 24.3

交屋後中古 vs 預售

+1.5%

對應社區 70 筆中古成交

戶數 / 棟數

64 戶

預售成交走勢

交屋後觀遠景

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 19.5・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/17	桃園市觀音區新生路482巷26號	19.9	830	30.3	5/11F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2024/12/13	桃園市觀音區新生路482巷22號	19.6	820	30.3	10/11F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2024/09/19	桃園市觀音區新生路482巷26號	19.6	820	41.8	10/11F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2024/06/06	桃園市觀音區新生路482巷22號	19.5	815	41.8	9/11F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2024/05/26	桃園市觀音區新生路482巷26號	18.8	785	30.3	7/11F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2024/04/21	桃園市觀音區新生路482巷30號	19.0	940	49.5	11/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/02/23	桃園市觀音區新生路482巷28號	19.2	920	47.9	8/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/09/15	桃園市觀音區新生路482巷20號	18.8	805	36.5	5/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2023/06/16	桃園市觀音區新生路482巷20號	19.7	830	36.5	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2023/05/20	桃園市觀音區新生路482巷30號	18.8	836	38.0	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2023/04/29	桃園市觀音區新生路482巷28號	19.4	825	36.4	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2023/04/07	桃園市觀音區新生路482巷30號	18.4	810	38.0	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2023/03/13	桃園市觀音區新生路482巷20號	18.9	800	36.5	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2023/03/07	桃園市觀音區新生路482巷20號	19.5	823	36.5	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2023/02/25	桃園市觀音區新生路482巷28號	19.3	815	36.5	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2023/02/15	桃園市觀音區新生路482巷28號	19.3	815	36.5	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2023/02/05	桃園市觀音區新生路482巷28號	19.6	826	36.5	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2022/11/09	桃園市觀音區新生路482巷22號	19.8	711	30.3	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2022/11/01	桃園市觀音區新生路482巷20號	19.5	820	36.4	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2022/10/31	桃園市觀音區新生路482巷22號	19.7	716	30.3	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2022/10/31	桃園市觀音區新生路482巷20號	19.7	839	36.5	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2022/10/29	桃園市觀音區新生路482巷22號	20.3	788	32.9	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2022/10/29	桃園市觀音區新生路482巷22號	18.7	686	30.3	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2022/10/29	桃園市觀音區新生路482巷22號	19.7	706	30.3	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2022/10/29	桃園市觀音區新生路482巷26號	19.5	712	30.3	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2022/10/29	桃園市觀音區新生路482巷26號	19.6	715	30.3	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2022/10/29	桃園市觀音區新生路482巷28號	19.8	834	36.5	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2022/10/22	桃園市觀音區新生路482巷26號	19.7	718	30.3	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2022/10/16	桃園市觀音區新生路482巷26號	19.2	702	30.3	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2022/10/09	桃園市觀音區新生路482巷30號	19.7	867	38.0	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/05/20	桃園市觀音區新生路484號	18.8	836	38.0	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2023/04/29	桃園市觀音區新生路484號	19.4	825	36.4	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2023/03/07	桃園市觀音區新生路484號	19.5	823	36.5	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2023/02/25	桃園市觀音區新生路484號	19.3	815	36.5	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2023/02/15	桃園市觀音區新生路484號	19.3	815	36.5	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2023/02/05	桃園市觀音區新生路484號	19.6	826	36.5	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/11/09	桃園市觀音區新生路484號	19.8	711	30.3	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/11/01	桃園市觀音區新生路484號	19.5	820	36.4	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/10/31	桃園市觀音區新生路484號	19.7	716	30.3	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/10/31	桃園市觀音區新生路484號	19.7	839	36.5	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/10/29	桃園市觀音區新生路484號	19.6	715	30.3	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/10/29	桃園市觀音區新生路484號	19.8	834	36.5	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/10/29	桃園市觀音區新生路484號	19.5	712	30.3	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/10/29	桃園市觀音區新生路484號	19.7	706	30.3	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/10/29	桃園市觀音區新生路484號	18.7	686	30.3	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/10/29	桃園市觀音區新生路484號	20.3	788	32.9	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/10/22	桃園市觀音區新生路484號	19.7	718	30.3	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/10/10	桃園市觀音區新生路484號	19.2	702	30.3	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/10/09	桃園市觀音區新生路484號	19.7	867	38.0	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/09/26	桃園市觀音區新生路484號	19.3	695	30.3	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/09/24	桃園市觀音區新生路484號	19.0	814	36.5	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/09/24	桃園市觀音區新生路484號	18.5	794	36.5	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/09/04	桃園市觀音區新生路484號	19.0	804	36.5	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/08/19	桃園市觀音區新生路484號	18.5	671	30.3	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/08/13	桃園市觀音區新生路484號	19.7	829	36.5	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/07/15	桃園市觀音區新生路484號	19.5	696	30.3	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 105萬
2022/07/03	桃園市觀音區新生路484號	19.4	859	38.0	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/06/26	桃園市觀音區新生路484號	18.8	832	38.2	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2022/06/25	桃園市觀音區新生路484號	19.0	696	30.3	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/06/21	桃園市觀音區新生路484號	19.3	856	38.2	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/06/17	桃園市觀音區新生路484號	18.4	810	38.0	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/06/17	桃園市觀音區新生路484號	19.8	864	38.2	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/06/14	桃園市觀音區新生路484號	19.6	849	38.0	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2022/05/30	桃園市觀音區新生路484號	19.5	711	30.3	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/05/28	桃園市觀音區新生路484號	20.2	778	32.9	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬
2022/05/21	桃園市觀音區新生路484號	18.8	805	36.5	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/04/30	桃園市觀音區新生路484號	19.4	819	36.5	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/04/24	桃園市觀音區新生路484號	19.4	847	38.0	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/04/24	桃園市觀音區新生路484號	19.1	950	38.2	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/04/23	桃園市觀音區新生路484號	18.3	779	36.5	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/04/23	桃園市觀音區新生路484號	18.7	833	38.2	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/04/17	桃園市觀音區新生路484號	22.3	832	32.4	1/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/04/17	桃園市觀音區新生路484號	18.2	801	38.0	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/04/17	桃園市觀音區新生路484號	19.0	842	38.0	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/04/17	桃園市觀音區新生路484號	18.2	804	38.2	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/04/16	桃園市觀音區新生路484號	18.6	827	38.0	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/04/05	桃園市觀音區新生路484號	18.8	681	30.3	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/03/26	桃園市觀音區新生路484號	19.2	693	30.3	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/03/26	桃園市觀音區新生路484號	18.7	835	38.2	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/03/20	桃園市觀音區新生路484號	18.9	684	30.3	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/03/20	桃園市觀音區新生路484號	19.0	844	38.2	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/03/15	桃園市觀音區新生路484號	18.9	811	36.5	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/03/13	桃園市觀音區新生路484號	19.3	814	36.5	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/03/13	桃園市觀音區新生路484號	18.9	800	36.5	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/02/28	桃園市觀音區新生路484號	19.2	852	38.2	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/02/13	桃園市觀音區新生路484號	18.7	677	30.3	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/02/08	桃園市觀音區新生路484號	18.8	836	38.0	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/01/21	桃園市觀音區新生路484號	19.1	840	38.2	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/12/14	桃園市觀音區新生路484號	18.9	828	38.0	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/12/05	桃園市觀音區新生路484號	18.3	664	30.3	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/12/02	桃園市觀音區新生路	21.5	888	36.2	1/11F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 110萬
2021/10/28	桃園市觀音區新生路	22.0	915	36.2	1/11F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 120萬
2021/09/29	桃園市觀音區新生路	17.9	764	36.5	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
新坡段 1549	571.7	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2025/03/17

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。