近一年中位單價
—萬/坪
—vs 觀音區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.5 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.9–22.3 萬/坪・2021/09～2025/03・共 70 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 7 對）
中位持有
1.6 年
中位總報酬
-0.7%
中位年化報酬
-0.4%
近三年賣出 -0.4%
賠售比例
86%
兩年內轉手
71%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新生路482巷26號 | 2022/06/25 | 19.0 | 2025/03/17 | 19.9 | 2.7 年 | +4.6% |
| 新生路482巷22號 | 2022/10/29 | 19.7 | 2024/12/13 | 19.6 | 2.1 年 | -0.1% |
| 新生路482巷26號 | 2022/10/22 | 19.7 | 2024/09/19 | 19.6 | 1.9 年 | -0.4% |
| 新生路482巷22號 | 2022/10/31 | 19.7 | 2024/06/06 | 19.5 | 1.6 年 | -0.7% |
| 新生路482巷26號 | 2022/10/29 | 19.5 | 2024/05/26 | 18.8 | 1.6 年 | -3.7% |
| 新生路482巷30號 | 2022/10/09 | 19.7 | 2024/04/21 | 19.0 | 1.5 年 | -3.3% |
| 新生路482巷28號 | 2022/10/29 | 19.8 | 2024/02/23 | 19.2 | 1.3 年 | -3.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | 桃園市觀音區新生路482巷26號 | 19.9 | 830 | 30.3 | 5/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/13 | 桃園市觀音區新生路482巷22號 | 19.6 | 820 | 30.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/19 | 桃園市觀音區新生路482巷26號 | 19.6 | 820 | 41.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/06 | 桃園市觀音區新生路482巷22號 | 19.5 | 815 | 41.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/26 | 桃園市觀音區新生路482巷26號 | 18.8 | 785 | 30.3 | 7/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/21 | 桃園市觀音區新生路482巷30號 | 19.0 | 940 | 49.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/23 | 桃園市觀音區新生路482巷28號 | 19.2 | 920 | 47.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/15 | 桃園市觀音區新生路482巷20號 | 18.8 | 805 | 36.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2023/06/16 | 桃園市觀音區新生路482巷20號 | 19.7 | 830 | 36.5 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2023/05/20 | 桃園市觀音區新生路482巷30號 | 18.8 | 836 | 38.0 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2023/04/29 | 桃園市觀音區新生路482巷28號 | 19.4 | 825 | 36.4 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2023/04/07 | 桃園市觀音區新生路482巷30號 | 18.4 | 810 | 38.0 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2023/03/13 | 桃園市觀音區新生路482巷20號 | 18.9 | 800 | 36.5 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2023/03/07 | 桃園市觀音區新生路482巷20號 | 19.5 | 823 | 36.5 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2023/02/25 | 桃園市觀音區新生路482巷28號 | 19.3 | 815 | 36.5 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2023/02/15 | 桃園市觀音區新生路482巷28號 | 19.3 | 815 | 36.5 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2023/02/05 | 桃園市觀音區新生路482巷28號 | 19.6 | 826 | 36.5 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2022/11/09 | 桃園市觀音區新生路482巷22號 | 19.8 | 711 | 30.3 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2022/11/01 | 桃園市觀音區新生路482巷20號 | 19.5 | 820 | 36.4 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2022/10/31 | 桃園市觀音區新生路482巷22號 | 19.7 | 716 | 30.3 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/10/31 | 桃園市觀音區新生路482巷20號 | 19.7 | 839 | 36.5 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/10/29 | 桃園市觀音區新生路482巷22號 | 20.3 | 788 | 32.9 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/10/29 | 桃園市觀音區新生路482巷22號 | 18.7 | 686 | 30.3 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/10/29 | 桃園市觀音區新生路482巷22號 | 19.7 | 706 | 30.3 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2022/10/29 | 桃園市觀音區新生路482巷26號 | 19.5 | 712 | 30.3 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/10/29 | 桃園市觀音區新生路482巷26號 | 19.6 | 715 | 30.3 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/10/29 | 桃園市觀音區新生路482巷28號 | 19.8 | 834 | 36.5 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2022/10/22 | 桃園市觀音區新生路482巷26號 | 19.7 | 718 | 30.3 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/10/16 | 桃園市觀音區新生路482巷26號 | 19.2 | 702 | 30.3 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/10/09 | 桃園市觀音區新生路482巷30號 | 19.7 | 867 | 38.0 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/09/26 | 桃園市觀音區新生路482巷22號 | 19.3 | 695 | 30.3 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2022/09/24 | 桃園市觀音區新生路482巷20號 | 19.0 | 814 | 36.5 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/09/24 | 桃園市觀音區新生路482巷28號 | 18.5 | 794 | 36.5 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/09/04 | 桃園市觀音區新生路482巷28號 | 19.0 | 804 | 36.5 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2022/08/19 | 桃園市觀音區新生路482巷26號 | 18.5 | 671 | 30.3 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2022/08/13 | 桃園市觀音區新生路482巷28號 | 19.7 | 829 | 36.5 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2022/07/15 | 桃園市觀音區新生路482巷26號 | 19.5 | 696 | 30.3 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 105萬 | 預售分件 |
| 2022/07/03 | 桃園市觀音區新生路482巷30號 | 19.4 | 859 | 38.0 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/06/26 | 桃園市觀音區新生路482巷32號 | 18.8 | 832 | 38.2 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115萬 | 預售分件 |
| 2022/06/25 | 桃園市觀音區新生路482巷26號 | 19.0 | 696 | 30.3 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/06/21 | 桃園市觀音區新生路482巷32號 | 19.3 | 856 | 38.2 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/06/17 | 桃園市觀音區新生路482巷32號 | 19.8 | 864 | 38.2 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2022/06/14 | 桃園市觀音區新生路482巷30號 | 19.6 | 849 | 38.0 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105萬 | 預售分件 |
| 2022/05/30 | 桃園市觀音區新生路482巷26號 | 19.5 | 711 | 30.3 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/05/28 | 桃園市觀音區新生路482巷26號 | 20.2 | 778 | 32.9 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 115萬 | 預售分件 |
| 2022/04/30 | 桃園市觀音區新生路482巷28號 | 19.4 | 819 | 36.5 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2022/04/24 | 桃園市觀音區新生路482巷30號 | 19.4 | 847 | 38.0 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2022/04/24 | 桃園市觀音區新生路482巷32號 | 19.1 | 950 | 38.2 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2022/04/23 | 桃園市觀音區新生路482巷20號 | 18.3 | 779 | 36.5 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2022/04/23 | 桃園市觀音區新生路482巷32號 | 18.7 | 833 | 38.2 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/04/17 | 桃園市觀音區新生路482巷20號 | 22.3 | 832 | 32.4 | 1/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2022/04/17 | 桃園市觀音區新生路482巷30號 | 18.2 | 801 | 38.0 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2022/04/17 | 桃園市觀音區新生路482巷30號 | 19.0 | 842 | 38.0 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/04/17 | 桃園市觀音區新生路482巷32號 | 18.2 | 804 | 38.2 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2022/04/16 | 桃園市觀音區新生路482巷30號 | 18.6 | 827 | 38.0 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/04/05 | 桃園市觀音區新生路482巷22號 | 18.8 | 681 | 30.3 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2022/03/26 | 桃園市觀音區新生路482巷22號 | 19.2 | 693 | 30.3 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2022/03/26 | 桃園市觀音區新生路482巷32號 | 18.7 | 835 | 38.2 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/03/20 | 桃園市觀音區新生路482巷22號 | 18.9 | 684 | 30.3 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2022/03/20 | 桃園市觀音區新生路482巷32號 | 19.0 | 844 | 38.2 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/03/15 | 桃園市觀音區新生路482巷20號 | 18.9 | 811 | 36.5 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/03/13 | 桃園市觀音區新生路482巷20號 | 19.3 | 814 | 36.5 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2022/02/28 | 桃園市觀音區新生路482巷32號 | 19.2 | 852 | 38.2 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/02/13 | 桃園市觀音區新生路482巷26號 | 18.7 | 677 | 30.3 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2022/01/21 | 桃園市觀音區新生路482巷32號 | 19.1 | 840 | 38.2 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2021/12/14 | 桃園市觀音區新生路482巷30號 | 18.9 | 828 | 38.0 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2021/12/05 | 桃園市觀音區新生路482巷22號 | 18.3 | 664 | 30.3 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2021/12/02 | 桃園市觀音區新生路482巷30號 | 18.7 | 888 | 47.6 | 1/11F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2021/10/28 | 桃園市觀音區新生路482巷32號 | 22.0 | 1,035 | 36.2 | 1/11F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2021/09/29 | 桃園市觀音區新生路482巷28號 | 17.9 | 764 | 36.5 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 桃園市觀音區新生路482巷22號 | 0.0 | 1 | 30.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2025/06/18 | 桃園市觀音區新生路482巷26號 | 0.0 | 2 | 30.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2024/10/08 | 桃園市觀音區新生路482巷22號 | 0.0 | 2 | 32.9 | 2/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費續租 |
| 2024/09/19 | 桃園市觀音區新生路482巷22號 | 0.0 | 2 | 30.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費續租 |
| 2024/06/14 | 桃園市觀音區新生路482巷26號 | 0.0 | 2 | 30.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2023/11/15 | 桃園市觀音區新生路482巷22號 | 0.0 | 2 | 30.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2023/11/07 | 桃園市觀音區新生路482巷22號 | 0.0 | 2 | 32.9 | 2/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2023/11/03 | 桃園市觀音區新生路482巷22號 | 0.0 | 2 | 30.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |