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石門湯旅

桃園市龍潭區民治路339號・建商合眾建經股份有限公司・474・商業區・鋼筋混凝土造・備查 2021/08/05・建照桃市都建執照字第會龍00875-02號

預售中位單價

26.5萬/坪

440 筆・2021/10～2025/05

溢價 vs 同區中古

+17.7%

龍潭區近一年中古中位 22.5

交屋後中古 vs 預售

+8.4%

對應社區 447 筆中古成交

戶數 / 棟數

474 戶

預售成交走勢

交屋後石門湯旅

近一年中古 11 筆・中位 28.8 萬/坪・近三年 30.7・一年 -14.3%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/17	桃園市龍潭區民治路122號	29.6	666	17.6	11/13F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	坡道平面 145萬
2026/07/09	桃園市龍潭區民治路122號	28.8	610	21.2	12/13F	住宅大樓	1年	1房0廳1衛	—
2026/03/13	桃園市龍潭區民治路122號	31.1	634	17.4	10/13F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	坡道平面 95萬
2026/01/08	桃園市龍潭區民治路122號	21.4	526	24.6	4/13F	住宅大樓	1年	0房1廳1衛	—
2025/12/26	桃園市龍潭區民治路126號	30.4	668	18.9	12/13F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	坡道平面 95萬
2025/12/01	桃園市龍潭區民治路126號	26.9	1,789	56.5	4/13F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	坡道平面 270萬
2025/11/19	桃園市龍潭區民治路122號	22.6	558	24.7	5/13F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2025/11/06	桃園市龍潭區民治路126號	27.8	481	17.3	6/13F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2025/10/19	桃園市龍潭區民治路122號	30.7	860	25.2	11/13F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	坡道平面 85萬
2025/10/08	桃園市龍潭區民治路122號	29.5	615	17.6	3/13F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	坡道平面 95萬
2025/10/04	桃園市龍潭區民治路126號	21.6	528	17.3	6/13F	住宅大樓	0年	1房0廳1衛	—
2025/09/24	桃園市龍潭區民治路126號	25.4	1,304	44.2	6/13F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—
2025/08/20	桃園市龍潭區民治路126號	26.8	605	17.5	5/13F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2025/08/20	桃園市龍潭區民治路126號	30.6	640	17.5	11/13F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2025/06/28	桃園市龍潭區民治路126號	31.8	1,581	45.5	12/13F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面 135萬
2025/05/24	桃園市龍潭區民治路122號	24.8	530	17.5	3/13F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	坡道平面 95萬	預售分件
2025/05/08	桃園市龍潭區民治路126號	32.8	1,582	45.5	13/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 90萬	預售分件
2025/04/13	桃園市龍潭區民治路122號	25.8	539	17.6	8/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 85萬	預售分件
2025/04/12	桃園市龍潭區民治路122號	24.0	423	17.6	4/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2025/04/11	桃園市龍潭區民治路122號	24.0	518	17.6	7/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 95萬	預售分件
2024/09/02	桃園市龍潭區民治路126號	27.4	1,543	51.8	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2024/08/20	桃園市龍潭區民治路122號	32.2	668	17.5	13/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2024/08/13	桃園市龍潭區民治路126號	31.1	580	18.7	12/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2024/08/02	桃園市龍潭區民治路126號	27.0	1,313	44.0	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件
2024/08/02	桃園市龍潭區民治路122號	32.2	688	17.5	13/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件
2024/07/26	桃園市龍潭區民治路126號	31.1	722	18.9	12/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2024/07/16	桃園市龍潭區民治路126號	31.6	730	18.9	13/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2024/07/03	桃園市龍潭區民治路126號	31.7	730	18.8	13/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2024/06/28	桃園市龍潭區民治路122號	31.7	680	17.5	12/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件
2024/06/11	桃園市龍潭區民治路126號	4.7	1,258	44.0	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 1,050萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/24	桃園市龍潭區民治路	24.9	530	17.5	3/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 95萬
2025/05/08	桃園市龍潭區民治路	32.8	1,582	45.5	13/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 90萬
2025/04/13	桃園市龍潭區民治路	25.8	539	17.6	8/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 85萬
2025/04/12	桃園市龍潭區民治路	24.0	423	17.6	4/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2025/04/11	桃園市龍潭區民治路	24.0	518	17.6	7/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 95萬
2024/09/02	桃園市龍潭區民治路	27.4	1,543	51.8	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2024/08/20	桃園市龍潭區民治路	32.2	668	17.5	13/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 105萬
2024/08/13	桃園市龍潭區民治路	31.1	580	18.6	12/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2024/08/02	桃園市龍潭區民治路	27.0	1,313	44.0	7/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 125萬
2024/08/02	桃園市龍潭區民治路	32.2	688	17.5	13/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 125萬
2024/07/26	桃園市龍潭區民治路	31.1	722	18.9	12/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 135萬
2024/07/16	桃園市龍潭區民治路	26.9	1,789	56.5	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2024/07/16	桃園市龍潭區民治路	31.6	730	18.8	13/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 135萬
2024/07/03	桃園市龍潭區民治路	31.7	730	18.8	13/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 135萬
2024/06/28	桃園市龍潭區民治路	31.7	680	17.5	12/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 125萬
2024/06/11	桃園市龍潭區民治路	26.2	1,258	44.0	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬
2024/05/28	桃園市龍潭區民治路	25.0	1,195	44.0	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 95萬
2024/05/28	桃園市龍潭區民治路	26.9	1,591	51.8	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/05/15	桃園市龍潭區民治路	31.5	591	18.8	13/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2024/05/10	桃園市龍潭區民治路	32.0	653	17.5	10/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 95萬
2024/05/10	桃園市龍潭區民治路	31.9	684	17.5	10/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 125萬
2024/05/10	桃園市龍潭區民治路	31.0	666	17.5	11/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 125萬
2024/05/07	桃園市龍潭區民治路	32.1	691	17.6	13/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 125萬
2024/04/30	桃園市龍潭區民治路	31.6	731	18.9	13/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 135萬
2024/04/23	桃園市龍潭區民治路	25.3	1,218	44.0	4/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 105萬
2024/04/23	桃園市龍潭區民治路	31.3	715	18.6	13/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 135萬
2024/04/23	桃園市龍潭區民治路	32.2	688	17.5	13/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 125萬
2024/04/16	桃園市龍潭區民治路	29.5	1,622	51.8	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2024/04/16	桃園市龍潭區民治路	32.1	665	17.5	13/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 105萬
2024/04/16	桃園市龍潭區民治路	31.0	541	17.5	11/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2024/04/09	桃園市龍潭區民治路	31.0	671	17.6	11/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 125萬
2024/04/09	桃園市龍潭區民治路	30.9	708	18.6	12/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 135萬
2024/04/09	桃園市龍潭區民治路	31.7	693	17.6	12/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 135萬
2024/04/09	桃園市龍潭區民治路	31.0	668	17.5	11/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 125萬
2024/04/09	桃園市龍潭區民治路	32.0	558	17.5	10/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2024/04/02	桃園市龍潭區民治路	32.1	560	17.5	13/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2024/03/26	桃園市龍潭區民治路	30.7	638	17.3	10/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 105萬
2024/03/19	桃園市龍潭區民治路	30.5	653	17.3	11/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 125萬
2024/03/19	桃園市龍潭區民治路	31.2	711	18.8	12/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 125萬
2024/03/11	桃園市龍潭區民治路	32.5	698	17.6	10/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 125萬
2024/03/11	桃園市龍潭區民治路	31.6	683	18.6	13/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 95萬
2024/03/11	桃園市龍潭區民治路	32.6	690	17.3	13/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 125萬
2024/03/11	桃園市龍潭區民治路	28.4	1,380	44.2	7/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 125萬
2024/03/11	桃園市龍潭區民治路	31.7	678	17.5	12/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 125萬
2024/03/05	桃園市龍潭區民治路	31.7	555	17.5	12/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2024/03/05	桃園市龍潭區民治路	31.7	678	17.5	13/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 125萬
2024/03/05	桃園市龍潭區民治路	31.0	668	17.5	11/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 125萬
2024/03/05	桃園市龍潭區民治路	32.0	683	17.5	10/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 125萬
2024/03/05	桃園市龍潭區民治路	36.0	759	17.6	10/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件含裝潢
2024/03/05	桃園市龍潭區民治路	32.1	728	18.4	13/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 135萬
2024/02/15	桃園市龍潭區民治路	32.1	685	17.5	13/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 125萬
2024/02/15	桃園市龍潭區民治路	32.2	688	17.5	13/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 125萬
2024/02/15	桃園市龍潭區民治路	31.7	648	17.5	12/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 95萬
2024/02/06	桃園市龍潭區民治路	30.2	1,687	51.7	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2024/01/31	桃園市龍潭區民治路	31.6	735	19.0	13/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 135萬
2024/01/31	桃園市龍潭區民治路	32.2	688	17.5	13/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 125萬
2024/01/31	桃園市龍潭區民治路	32.1	703	18.6	13/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 105萬
2024/01/31	桃園市龍潭區民治路	32.2	559	17.3	10/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2024/01/31	桃園市龍潭區民治路	32.1	701	17.6	10/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 135萬
2024/01/31	桃園市龍潭區民治路	31.7	715	18.6	12/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 125萬
2024/01/31	桃園市龍潭區民治路	31.7	689	17.5	12/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 135萬
2024/01/27	桃園市龍潭區民治路	30.7	662	17.5	10/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 125萬
2024/01/23	桃園市龍潭區民治路	31.0	541	17.5	11/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2024/01/23	桃園市龍潭區民治路	30.5	658	17.5	11/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 125萬
2024/01/23	桃園市龍潭區民治路	30.7	530	17.3	10/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2024/01/23	桃園市龍潭區民治路	32.1	723	18.6	13/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 125萬
2024/01/23	桃園市龍潭區民治路	31.7	549	17.3	12/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2024/01/23	桃園市龍潭區民治路	31.1	585	18.8	12/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2024/01/09	桃園市龍潭區民治路	34.9	736	17.5	10/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件含裝潢
2024/01/09	桃園市龍潭區民治路	31.4	674	17.5	10/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 125萬
2024/01/02	桃園市龍潭區民治路	31.2	709	18.7	12/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 125萬
2024/01/02	桃園市龍潭區民治路	29.3	633	17.3	11/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 125萬
2024/01/02	桃園市龍潭區民治路	28.7	535	18.6	8/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2024/01/02	桃園市龍潭區民治路	25.5	440	17.3	4/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/12/19	桃園市龍潭區民治路	29.7	644	17.5	10/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 125萬
2023/12/19	桃園市龍潭區民治路	25.4	445	17.5	4/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/12/19	桃園市龍潭區民治路	31.7	553	17.5	12/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/12/19	桃園市龍潭區民治路	31.9	700	18.0	13/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 125萬
2023/12/12	桃園市龍潭區民治路	31.9	694	17.5	10/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 135萬
2023/12/12	桃園市龍潭區民治路	28.1	629	18.6	8/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 105萬
2023/12/05	桃園市龍潭區民治路	28.9	509	17.6	3/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件含裝潢
2023/12/02	桃園市龍潭區民治路	31.5	702	18.0	12/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 135萬
2023/12/02	桃園市龍潭區民治路	31.7	719	18.7	12/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 125萬
2023/12/02	桃園市龍潭區民治路	26.9	606	17.5	5/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 135萬
2023/12/02	桃園市龍潭區民治路	29.3	637	17.5	9/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 125萬
2023/11/15	桃園市龍潭區民治路	28.3	496	17.5	3/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件含裝潢
2023/11/15	桃園市龍潭區民治路	26.3	586	17.5	5/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 125萬
2023/11/15	桃園市龍潭區民治路	25.5	560	17.5	4/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 115萬
2023/11/07	桃園市龍潭區民治路	28.9	1,401	44.2	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2023/11/07	桃園市龍潭區民治路	29.7	624	17.5	10/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 105萬
2023/11/01	桃園市龍潭區民治路	29.4	613	17.6	9/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 95萬
2023/11/01	桃園市龍潭區民治路	30.4	656	17.5	5/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件含裝潢
2023/10/24	桃園市龍潭區民治路	27.7	590	17.5	9/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 105萬
2023/10/24	桃園市龍潭區民治路	25.7	574	17.5	5/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 125萬
2023/10/24	桃園市龍潭區民治路	27.3	573	17.5	6/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 95萬
2023/10/24	桃園市龍潭區民治路	28.9	504	17.5	3/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件含裝潢
2023/10/24	桃園市龍潭區民治路	29.5	617	17.7	11/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 95萬
2023/10/24	桃園市龍潭區民治路	24.9	530	17.5	4/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 95萬
2023/10/24	桃園市龍潭區民治路	25.8	546	17.5	3/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 95萬
2023/10/24	桃園市龍潭區民治路	26.5	585	17.3	3/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 125萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
石門段 310	553	商	—	—	2026/07/17

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仲和建築經理股份有限公司負責人 : 陳志揚・201 m・— 萬/坪・0 筆

喬成開發建設股份有限公司・212 m・26.6 萬/坪・3 筆

台瑜建設事業股份有限公司・356 m・25.0 萬/坪・117 筆

新堡開發股份有限公司・506 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。