新建案 › 桃園市八德區

君臨連美

桃園市八德區福國街24號・建商君臨開發建設股份有限公司・51・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/09/10・建照 110桃市都建執照字第會德01115號

預售中位單價

34.8萬/坪

47 筆・2021/10～2022/02

溢價 vs 同區中古

+19.0%

八德區近一年中古中位 29.3

交屋後中古 vs 預售

+39.7%

對應社區 48 筆中古成交

戶數 / 棟數

51 戶

預售成交走勢

交屋後君臨連美

近一年中古 2 筆・中位 48.7 萬/坪・近三年 48.7・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/24	桃園市八德區福國街20號	63.0	2,288	36.3	1/13F	住宅大樓	2年	0房0廳0衛	—
2026/01/01	桃園市八德區廣福路231巷21號	34.4	1,520	34.4	7/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2022/02/18	桃園市八德區廣福路231巷19號	35.6	1,411	34.7	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/02/18	桃園市八德區廣福路231巷21號	35.5	1,399	34.4	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/02/17	桃園市八德區廣福路231巷15號	35.8	1,417	34.7	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/01/27	桃園市八德區廣福路231巷17號	35.5	1,411	34.4	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/01/22	桃園市八德區廣福路231巷15號	32.7	1,305	34.7	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/01/19	桃園市八德區廣福路231巷15號	35.5	1,407	34.7	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/01/17	桃園市八德區廣福路231巷15號	35.5	1,422	34.7	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/01/07	桃園市八德區廣福路231巷19號	35.3	1,400	34.7	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/01/04	桃園市八德區廣福路231巷15號	34.3	1,370	34.7	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/01/04	桃園市八德區廣福路231巷15號	34.6	1,376	34.7	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/12/30	桃園市八德區廣福路231巷19號	34.1	1,359	34.7	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/12/29	桃園市八德區福國街16號	56.9	2,670	47.0	1/13F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/12/29	桃園市八德區廣福路231巷19號	34.9	1,386	34.7	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/12/26	桃園市八德區廣福路231巷15號	33.0	1,330	34.7	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/12/26	桃園市八德區廣福路231巷21號	34.1	1,173	34.4	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/12/20	桃園市八德區廣福路231巷19號	35.3	1,400	34.7	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/12/20	桃園市八德區廣福路231巷17號	32.6	1,296	34.4	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/12/19	桃園市八德區廣福路231巷19號	34.7	1,380	34.7	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/12/19	桃園市八德區廣福路231巷21號	32.6	1,294	34.4	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/12/18	桃園市八德區廣福路231巷21號	34.4	1,383	34.4	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/12/17	桃園市八德區廣福路231巷19號	35.6	1,421	34.7	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/12/17	桃園市八德區廣福路231巷21號	35.0	1,379	34.4	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/12/13	桃園市八德區廣福路231巷15號	34.9	1,387	34.7	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/12/13	桃園市八德區廣福路231巷17號	34.2	1,354	34.4	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/12/11	桃園市八德區廣福路231巷15號	35.6	1,422	34.7	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/12/10	桃園市八德區廣福路231巷15號	34.6	1,381	34.7	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/12/10	桃園市八德區廣福路231巷17號	34.6	1,375	34.4	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/12/10	桃園市八德區廣福路231巷19號	33.4	1,334	34.7	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/02/18	桃園市八德區福國街24號	35.6	1,399	34.4	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/02/18	桃園市八德區福國街24號	35.6	1,411	34.8	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/02/17	桃園市八德區福國街24號	35.7	1,417	34.7	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/01/27	桃園市八德區福國街24號	35.5	1,411	34.4	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/01/22	桃園市八德區福國街24號	32.7	1,305	34.7	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/19	桃園市八德區福國街24號	35.5	1,407	34.7	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/01/17	桃園市八德區福國街24號	35.5	1,422	34.7	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/01/07	桃園市八德區福國街24號	35.3	1,400	34.8	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/01/04	桃園市八德區福國街24號	34.3	1,370	34.7	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/01/04	桃園市八德區福國街24號	34.6	1,376	34.7	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/01/03	桃園市八德區福國街24號	68.8	2,675	36.3	1/13F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 175萬
2021/12/30	桃園市八德區福國街24號	34.1	1,359	34.8	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/12/29	桃園市八德區福國街24號	68.0	2,670	36.3	1/13F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 200萬
2021/12/29	桃園市八德區福國街24號	34.8	1,386	34.8	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/12/26	桃園市八德區福國街24號	33.0	1,330	34.7	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2021/12/20	桃園市八德區福國街24號	35.3	1,400	34.8	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/12/20	桃園市八德區福國街24號	32.6	1,296	34.4	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/12/19	桃園市八德區福國街24號	32.7	1,294	34.4	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/12/19	桃園市八德區福國街24號	34.7	1,380	34.8	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/12/18	桃園市八德區福國街24號	34.4	1,383	34.4	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/12/17	桃園市八德區福國街24號	35.6	1,421	34.8	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2021/12/17	桃園市八德區福國街24號	35.0	1,379	34.4	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/12/13	桃園市八德區福國街24號	34.3	1,354	34.4	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/12/13	桃園市八德區福國街24號	34.9	1,387	34.7	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/12/11	桃園市八德區福國街24號	35.6	1,422	34.7	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2021/12/10	桃園市八德區福國街24號	33.4	1,334	34.8	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/12/10	桃園市八德區福國街24號	34.6	1,381	34.7	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/12/10	桃園市八德區福國街24號	34.6	1,375	34.4	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2021/12/09	桃園市八德區福國街24號	34.6	1,365	34.4	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/12/09	桃園市八德區福國街24號	35.5	1,396	34.4	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/12/07	桃園市八德區福國街24號	35.0	1,389	34.4	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2021/12/06	桃園市八德區福國街24號	32.6	1,306	34.4	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2021/11/30	桃園市八德區福國街24號	34.4	1,358	34.4	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/11/30	桃園市八德區福國街24號	34.3	1,367	34.4	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2021/11/29	桃園市八德區福國街24號	35.2	1,386	34.4	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/11/29	桃園市八德區福國街24號	35.6	1,399	34.4	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/11/28	桃園市八德區福國街24號	35.5	1,406	34.4	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2021/11/28	桃園市八德區福國街24號	32.8	1,314	34.8	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/11/28	桃園市八德區福國街24號	32.7	1,295	34.4	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/11/28	桃園市八德區福國街24號	35.5	1,417	34.7	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2021/11/24	桃園市八德區福國街24號	34.9	1,385	34.4	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2021/11/23	桃園市八德區福國街24號	34.7	1,390	34.8	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2021/11/23	桃園市八德區福國街24號	35.0	1,400	34.8	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2021/11/23	桃園市八德區福國街24號	32.9	1,307	34.4	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/11/22	桃園市八德區福國街24號	35.5	1,406	34.4	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2021/11/20	桃園市八德區福國街24號	34.1	1,369	34.8	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2021/10/26	桃園市八德區福國街24號	34.1	1,173	34.4	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
興隆段 8	14.9	住	—	—	2026/01/24

附近 1.5 公里的建案

大葳建設有限公司・511 m・34.5 萬/坪・81 筆

臺億建築經理股份有限公司・653 m・48.5 萬/坪・11 筆

合陽捷運湛

合陽建設股份有限公司・1369 m・44.6 萬/坪・149 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。