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合陽捷運湛

大福街路上・建商合陽建設股份有限公司・171・住宅區・RC造・備查 2023/12/13・建照 (111)桃市都建執照字第會德00796

預售中位單價

44.6萬/坪

149 筆・2024/03～2025/07

溢價 vs 同區中古

+52.5%

八德區近一年中古中位 29.3

交屋後中古 vs 預售

-4.7%

對應社區 159 筆中古成交

戶數 / 棟數

171 戶

預售成交走勢

交屋後合陽捷運湛

近一年中古 11 筆・中位 42.6 萬/坪・近三年 44.5・一年 -5.1%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/25	桃園市八德區大福街187號	42.2	1,538	32.4	13/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 173萬
2026/03/12	桃園市八德區大福街187號	43.0	1,550	32.4	12/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 158萬
2026/02/27	桃園市八德區大福街187號	43.3	1,578	32.4	3/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 178萬
2026/01/28	桃園市八德區大福街191號	38.0	1,400	26.5	6/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2026/01/26	桃園市八德區大福街187號	42.6	1,550	32.4	5/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 173萬
2026/01/08	桃園市八德區大福街187號	43.9	1,633	33.1	9/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 178萬
2025/12/29	桃園市八德區大福街187號	43.3	1,563	32.4	4/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 163萬
2025/12/20	桃園市八德區大福街191號	42.3	1,725	36.4	4/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 188萬
2025/12/12	桃園市八德區大福街187號	44.7	1,610	32.4	11/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 163萬
2025/10/17	桃園市八德區大福街187號	41.7	1,543	32.8	2/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 173萬
2025/10/17	桃園市八德區大福街187號	42.0	1,240	25.6	2/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 163萬
2025/08/15	桃園市八德區大福街191號	43.1	1,309	26.5	11/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 169萬	預售分件
2025/07/04	桃園市八德區大福街191號	44.7	1,789	36.3	5/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 168萬	預售分件
2025/06/18	桃園市八德區大福街187號	45.8	1,650	32.4	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 168萬	預售分件
2025/05/19	桃園市八德區大福街189號	46.6	1,463	27.4	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 188萬	預售分件
2025/03/24	桃園市八德區大福街189號	41.1	1,410	30.5	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 158萬	預售分件
2025/03/23	桃園市八德區大福街191號	48.3	1,436	26.5	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 158萬	預售分件
2025/03/22	桃園市八德區大福街191號	48.2	1,452	26.6	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 173萬	預售分件
2025/03/17	桃園市八德區大福街189號	46.8	1,758	33.6	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 188萬	預售分件
2025/03/09	桃園市八德區大福街189號	47.1	1,490	27.7	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 188萬	預售分件
2025/03/08	桃園市八德區大福街187號	48.7	1,316	23.8	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 158萬	預售分件
2025/03/01	桃園市八德區大福街187號	44.4	1,655	33.1	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 183萬	預售分件
2025/02/24	桃園市八德區大福街191號	45.9	1,818	36.3	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 153萬	預售分件
2025/02/15	桃園市八德區大福街191號	45.8	1,815	36.3	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 153萬	預售分件
2025/02/08	桃園市八德區大福街189號	48.3	1,510	27.7	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 173萬	預售分件
2025/01/08	桃園市八德區大福街191號	44.9	1,808	36.3	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 178萬	預售分件
2025/01/04	桃園市八德區大福街191號	45.6	1,817	36.4	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 158萬	預售分件
2024/12/28	桃園市八德區大福街187號	45.8	1,656	32.8	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 153萬	預售分件
2024/12/22	桃園市八德區大福街189號	47.5	1,497	27.7	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 183萬	預售分件
2024/12/21	桃園市八德區大福街189號	48.7	1,515	27.7	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 168萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/04	桃園市八德區大福街199號	44.7	1,789	36.3	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 168萬
2025/06/18	桃園市八德區大福街199號	45.8	1,650	32.4	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 168萬
2025/05/19	桃園市八德區大福街199號	46.6	1,463	27.4	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 188萬
2025/03/24	桃園市八德區大福街199號	41.1	1,410	30.5	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 158萬
2025/03/23	桃園市八德區大福街199號	48.3	1,436	26.5	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 158萬
2025/03/22	桃園市八德區大福街199號	48.2	1,452	26.6	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 173萬
2025/03/17	桃園市八德區大福街199號	46.8	1,758	33.6	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 188萬
2025/03/09	桃園市八德區大福街199號	47.1	1,490	27.7	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 188萬
2025/03/08	桃園市八德區大福街199號	48.8	1,316	23.8	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 158萬
2025/03/01	桃園市八德區大福街199號	44.4	1,655	33.1	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 183萬
2025/02/24	桃園市八德區大福街199號	45.9	1,818	36.3	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 153萬
2025/02/15	桃園市八德區大福街199號	45.8	1,815	36.3	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 153萬
2025/02/08	桃園市八德區大福街199號	48.3	1,510	27.7	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 173萬
2025/01/08	桃園市八德區大福街199號	44.9	1,808	36.3	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 178萬
2025/01/04	桃園市八德區大福街199號	45.6	1,817	36.3	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 158萬
2024/12/28	桃園市八德區大福街199號	45.8	1,656	32.8	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 153萬
2024/12/24	桃園市八德區大福街199號	47.5	1,497	27.7	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 183萬
2024/12/21	桃園市八德區大福街199號	48.7	1,515	27.7	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 168萬
2024/12/14	桃園市八德區大福街199號	45.5	1,820	36.3	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 168萬
2024/12/07	桃園市八德區大福街199號	47.0	1,460	27.4	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 173萬
2024/12/06	桃園市八德區大福街199號	46.1	1,340	25.6	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 158萬
2024/11/29	桃園市八德區大福街199號	48.4	1,503	27.7	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 163萬
2024/11/23	桃園市八德區大福街199號	45.7	1,650	32.4	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 173萬
2024/11/23	桃園市八德區大福街199號	46.1	1,428	27.7	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 153萬
2024/11/16	桃園市八德區大福街199號	45.7	1,335	25.6	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 163萬
2024/11/13	桃園市八德區大福街199號	46.9	1,453	27.4	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 168萬
2024/11/02	桃園市八德區大福街199號	44.1	1,513	30.5	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 168萬
2024/10/26	桃園市八德區大福街199號	46.1	1,340	25.6	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 158萬
2024/10/19	桃園市八德區大福街199號	48.4	1,518	27.7	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 178萬
2024/10/18	桃園市八德區大福街199號	45.5	1,658	32.8	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 163萬
2024/10/12	桃園市八德區大福街199號	45.1	1,802	36.3	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 163萬
2024/10/05	桃園市八德區大福街199號	44.5	1,635	32.8	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 173萬
2024/09/30	桃園市八德區大福街199號	45.4	1,823	36.3	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 173萬
2024/09/28	桃園市八德區大福街199號	45.6	1,822	36.3	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 168萬
2024/09/23	桃園市八德區大福街199號	46.4	1,343	25.6	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 153萬
2024/09/21	桃園市八德區大福街199號	43.6	1,275	25.6	2/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 158萬
2024/09/13	桃園市八德區大福街199號	44.6	1,292	25.6	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 148萬
2024/09/10	桃園市八德區大福街199號	48.2	1,443	26.6	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 163萬
2024/09/07	桃園市八德區大福街199號	46.3	1,359	25.6	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 173萬
2024/09/03	桃園市八德區大福街199號	45.5	1,823	36.3	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 168萬
2024/08/31	桃園市八德區大福街199號	44.7	1,308	25.6	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 163萬
2024/08/30	桃園市八德區大福街199號	44.1	1,655	33.9	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 163萬
2024/08/12	桃園市八德區大福街199號	44.4	1,369	27.4	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 153萬
2024/08/10	桃園市八德區大福街199號	46.7	1,453	27.4	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 173萬
2024/08/09	桃園市八德區大福街199號	44.9	1,530	30.5	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 163萬
2024/08/03	桃園市八德區大福街199號	42.4	1,580	33.6	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 158萬
2024/08/02	桃園市八德區大福街199號	48.5	1,306	23.8	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 153萬
2024/07/30	桃園市八德區大福街199號	45.2	1,540	30.5	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 163萬
2024/07/30	桃園市八德區大福街199號	46.8	1,445	27.4	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 163萬
2024/07/30	桃園市八德區大福街199號	45.0	1,535	30.5	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 163萬
2024/07/27	桃園市八德區大福街199號	44.5	1,790	36.3	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 173萬
2024/07/21	桃園市八德區大福街199號	48.5	1,300	23.8	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 148萬
2024/07/20	桃園市八德區大福街199號	43.4	1,626	33.6	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 168萬
2024/07/20	桃園市八德區大福街199號	45.5	1,828	36.3	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 178萬
2024/07/13	桃園市八德區大福街199號	44.7	1,794	36.3	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 168萬
2024/07/06	桃園市八德區大福街199號	47.9	1,280	23.8	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 143萬
2024/07/06	桃園市八德區大福街199號	48.2	1,452	26.6	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 173萬
2024/07/05	桃園市八德區大福街199號	48.3	1,500	27.7	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 163萬
2024/07/04	桃園市八德區大福街199號	45.3	1,672	32.8	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 183萬
2024/06/30	桃園市八德區大福街199號	43.3	1,738	36.3	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 168萬
2024/06/30	桃園市八德區大福街199號	46.9	1,462	27.4	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 178萬
2024/06/29	桃園市八德區大福街199號	43.4	1,641	33.6	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 183萬
2024/06/28	桃園市八德區大福街199號	47.1	1,460	27.7	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 158萬
2024/06/23	桃園市八德區大福街199號	45.6	1,418	27.4	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 168萬
2024/06/20	桃園市八德區大福街199號	44.1	1,645	33.9	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 153萬
2024/06/16	桃園市八德區大福街199號	43.3	1,750	36.3	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 178萬
2024/06/15	桃園市八德區大福街199號	42.3	1,532	32.4	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 163萬
2024/06/15	桃園市八德區大福街199號	45.5	1,650	32.4	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 178萬
2024/06/09	桃園市八德區大福街199號	45.4	1,815	36.3	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 168萬
2024/06/07	桃園市八德區大福街199號	44.5	1,320	26.5	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 143萬
2024/06/02	桃園市八德區大福街199號	43.0	1,488	30.5	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 178萬
2024/05/31	桃園市八德區大福街199號	45.6	1,398	27.4	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 148萬
2024/05/31	桃園市八德區大福街199號	44.5	1,618	32.8	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 158萬
2024/05/25	桃園市八德區大福街199號	42.8	1,620	34.2	1/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 158萬
2024/05/25	桃園市八德區大福街199號	43.6	1,326	26.6	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 168萬
2024/05/18	桃園市八德區大福街199號	48.5	1,395	25.3	1/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 168萬
2024/05/18	桃園市八德區大福街199號	43.2	1,485	30.5	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 168萬
2024/05/17	桃園市八德區大福街199號	46.7	1,730	33.6	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 163萬
2024/05/11	桃園市八德區大福街199號	43.3	1,508	30.5	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 188萬
2024/05/10	桃園市八德區大福街199號	47.4	1,764	33.9	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 158萬
2024/05/05	桃園市八德區大福街199號	48.1	1,446	26.5	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 173萬
2024/05/02	桃園市八德區大福街199號	42.9	1,619	33.9	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 168萬
2024/04/28	桃園市八德區大福街199號	46.2	1,380	26.5	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 158萬
2024/04/27	桃園市八德區大福街199號	47.4	1,370	25.4	1/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 168萬
2024/04/22	桃園市八德區大福街199號	48.2	1,298	23.8	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 153萬
2024/04/22	桃園市八德區大福街199號	45.3	1,710	33.9	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 178萬
2024/04/20	桃園市八德區大福街199號	44.3	1,334	26.6	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 158萬
2024/04/20	桃園市八德區大福街199號	42.2	1,276	26.5	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 158萬
2024/04/20	桃園市八德區大福街199號	45.1	1,650	32.8	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 168萬
2024/04/20	桃園市八德區大福街199號	45.8	1,370	26.5	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 158萬
2024/04/20	桃園市八德區大福街199號	45.2	1,808	36.3	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 168萬
2024/04/19	桃園市八德區大福街199號	43.4	1,626	33.6	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 168萬
2024/04/19	桃園市八德區大福街199號	43.6	1,627	33.6	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 163萬
2024/04/16	桃園市八德區大福街199號	44.3	1,507	30.5	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 158萬
2024/04/06	桃園市八德區大福街199號	43.3	1,616	33.1	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 183萬
2024/03/30	桃園市八德區大福街199號	44.2	1,628	32.8	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 178萬
2024/03/30	桃園市八德區大福街199號	46.6	1,260	23.8	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 153萬
2024/03/30	桃園市八德區大福街199號	42.0	1,578	33.6	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 168萬
2024/03/30	桃園市八德區大福街199號	46.2	1,384	26.6	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 158萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
前程段 300	43.2	住	—	—	2026/05/25

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臺億建築經理股份有限公司・1334 m・48.5 萬/坪・11 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。