新建案 › 桃園市八德區

雙捷森鄰

桃園市八德區和平路43號・建商臺億建築經理股份有限公司・38・商業區・鋼筋混凝土造・備查 2024/11/28・建照 110都建執照字第會德01375-02號

預售中位單價

48.5萬/坪

11 筆・2024/12～2026/04

溢價 vs 同區中古

+65.7%

八德區近一年中古中位 29.3

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 1 筆中古成交

戶數 / 棟數

38 戶

預售成交走勢

交屋後雙捷森鄰

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/03/09	桃園市八德區和平路43號	16.9	2,200	130.4	—	透天厝	24年	6房4廳4衛	—

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/19	桃園市八德區和平路43號	46.0	1,303	25.2	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 145萬
2025/02/24	桃園市八德區和平路43號	50.0	1,228	24.6	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件含裝潢
2025/01/21	桃園市八德區和平路43號	46.0	1,130	24.6	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/12/19	桃園市八德區和平路	45.0	1,106	24.6	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/12/16	桃園市八德區和平路	75.0	5,408	69.8	1/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 170萬
2024/12/16	桃園市八德區和平路	75.0	3,495	46.6	1/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2024/12/14	桃園市八德區和平路43號	45.6	1,291	25.1	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 145萬	預售分件含裝潢
2024/12/14	桃園市八德區和平路43號	50.0	1,373	24.6	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 145萬	預售分件含裝潢
2024/12/13	桃園市八德區和平路	48.5	1,362	24.6	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件含裝潢
2024/12/13	桃園市八德區和平路	48.5	1,362	24.6	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件含裝潢
2024/12/13	桃園市八德區和平路	45.5	1,117	24.6	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件含裝潢

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
大忠段 979	—	商	—	—	2026/04/19
大忠段 980	—	商	—	—	2026/04/19
大忠段 981	43.8	商	—	—	2026/04/19

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。