新建案 › 桃園市蘆竹區

新潤捷韻A10

桃園市蘆竹區南山路3段100號・建商寶國建築經理股份有限公司・149・第三種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/09/23・建照桃市都建執照字第會蘆00640-03號

預售中位單價

29.6萬/坪

148 筆・2021/09～2022/08

溢價 vs 同區中古

-0.2%

蘆竹區近一年中古中位 29.7

交屋後中古 vs 預售

+2.9%

對應社區 160 筆中古成交

戶數 / 棟數

149 戶

預售成交走勢

交屋後新潤捷韻A10

近一年中古 3 筆・中位 30.5 萬/坪・近三年 35.1・一年 -23.4%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/08	桃園市蘆竹區機捷路2段769號	30.5	1,340	36.6	6/9F	華廈	2年	2房2廳2衛	—
2025/12/19	桃園市蘆竹區機捷路2段767號	28.5	930	25.3	5/9F	華廈	2年	2房2廳2衛	—
2025/11/15	桃園市蘆竹區機捷路2段757號	41.6	1,388	26.0	7/9F	華廈	2年	2房2廳2衛	—
2025/03/24	桃園市蘆竹區機捷路2段757號	46.5	1,388	26.0	9/9F	華廈	2年	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/12/26	桃園市蘆竹區機捷路2段767號	39.8	1,300	25.3	7/9F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2024/04/27	桃園市蘆竹區機捷路2段765號	38.0	1,268	26.0	8/9F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2024/03/06	桃園市蘆竹區機捷路2段761號	39.1	1,245	27.7	9/9F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/03/05	桃園市蘆竹區機捷路2段759號	35.0	1,200	27.5	8/9F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2024/03/01	桃園市蘆竹區機捷路2段787號	33.3	966	22.3	8/9F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2024/02/08	桃園市蘆竹區機捷路2段777號	33.0	1,330	33.0	5/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2024/02/08	桃園市蘆竹區機捷路2段781號	35.6	970	27.3	5/9F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2024/02/04	桃園市蘆竹區機捷路2段757號	35.2	1,174	26.0	9/9F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2024/01/13	桃園市蘆竹區機捷路2段771號	32.9	1,480	37.6	4/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2023/12/23	桃園市蘆竹區機捷路2段755號	33.2	1,085	32.7	5/9F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2022/11/06	桃園市蘆竹區機捷路2段783號	29.5	1,211	35.1	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/10/10	桃園市蘆竹區機捷路2段763號	30.2	1,292	37.3	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2022/08/01	桃園市蘆竹區機捷路2段763號	30.3	1,323	37.6	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/08/01	桃園市蘆竹區機捷路2段779號	26.6	1,044	33.0	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2022/05/01	桃園市蘆竹區機捷路2段785號	30.5	1,800	53.6	1/9F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 165萬	預售分件
2022/04/23	桃園市蘆竹區機捷路2段753號	29.8	1,269	36.3	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/04/10	桃園市蘆竹區機捷路2段783號	30.0	1,214	34.9	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2022/04/02	桃園市蘆竹區機捷路2段753號	30.0	1,282	36.6	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/03/26	桃園市蘆竹區機捷路2段783號	30.3	1,227	35.1	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2022/03/26	桃園市蘆竹區機捷路2段769號	29.5	1,257	36.6	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/03/11	桃園市蘆竹區機捷路2段783號	30.2	1,225	35.1	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2022/03/06	桃園市蘆竹區機捷路2段769號	30.8	1,319	37.1	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/03/01	桃園市蘆竹區機捷路2段753號	29.6	1,268	36.6	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/03/01	桃園市蘆竹區機捷路2段785號	29.8	1,309	38.4	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2022/03/01	桃園市蘆竹區機捷路2段785號	30.1	1,344	39.1	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2022/02/13	桃園市蘆竹區機捷路2段769號	30.1	1,278	36.6	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/08/01	桃園市蘆竹區南山路3段100號	30.3	1,323	37.6	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/08/01	桃園市蘆竹區南山路3段100號	26.6	1,044	33.0	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/05/01	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	30.5	1,800	53.6	1/9F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 165萬
2022/04/23	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	29.8	1,269	36.3	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/04/10	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	30.0	1,214	34.9	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/04/02	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	30.0	1,282	36.6	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/03/26	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	29.5	1,257	36.6	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/03/26	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	30.3	1,227	35.1	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/03/11	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	30.2	1,225	35.1	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/03/06	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	30.8	1,319	37.1	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/03/01	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	29.6	1,268	36.6	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/03/01	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	30.1	1,344	39.1	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/03/01	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	29.8	1,309	38.4	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/02/13	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	30.1	1,278	36.6	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/01/14	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	30.1	1,288	36.6	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/01/10	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	34.1	945	27.7	6/9F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2022/01/10	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	30.8	1,245	35.1	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/01/09	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	30.4	1,308	37.6	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/01/07	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	30.7	1,184	32.9	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/12/25	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	29.6	1,132	32.9	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/12/23	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	30.9	1,317	36.6	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2021/12/22	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	30.0	1,161	32.9	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/12/19	桃園市蘆竹區南山路3段100號	28.9	896	25.3	8/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/12/18	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	30.5	1,168	32.9	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/12/17	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	30.1	1,156	33.0	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/12/15	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	28.1	736	20.5	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2021/12/10	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	30.1	1,155	32.9	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/12/06	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	29.6	920	26.0	4/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/05	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	28.9	1,115	32.9	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/12/05	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	32.4	1,069	27.3	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2021/12/05	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	29.2	1,132	33.1	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/12/04	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	32.8	1,076	27.5	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2021/12/04	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	30.8	1,374	39.2	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/12/04	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	30.1	936	25.3	2/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/12/04	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	30.3	788	26.0	5/9F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2021/11/28	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	30.4	1,407	35.1	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2021/11/28	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	29.8	1,275	36.6	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2021/11/28	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	30.2	960	26.0	3/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/11/28	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	29.8	1,275	36.6	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2021/11/23	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	29.5	1,285	37.6	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/11/22	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	29.6	1,259	36.6	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/11/22	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	29.6	1,334	39.1	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/11/17	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	28.8	1,113	33.0	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/11/14	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	30.7	954	26.0	7/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/11/14	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	33.3	1,097	27.7	7/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/11/14	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	30.9	948	25.3	6/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/11/14	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	30.1	936	25.3	2/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/11/12	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	30.0	1,226	35.0	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/11/08	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	29.7	918	25.3	4/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/11/07	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	28.9	1,306	39.1	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/11/06	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	29.5	1,211	35.1	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/11/05	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	30.4	955	25.3	5/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2021/11/05	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	31.5	1,050	27.5	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2021/10/31	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	32.1	1,393	37.6	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2021/10/30	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	33.3	1,079	27.5	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2021/10/30	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	30.0	1,275	36.6	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/10/29	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	30.1	923	25.3	3/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/10/28	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	29.6	1,344	39.1	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2021/10/27	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	28.5	799	22.3	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2021/10/25	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	31.4	1,357	37.6	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/10/24	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	29.3	1,124	33.0	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/10/18	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	29.2	1,183	35.1	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/10/16	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	29.2	1,123	32.9	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/10/16	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	28.5	1,105	33.0	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/10/15	桃園市蘆竹區南山路3段100號	28.5	921	26.5	2/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/10/15	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	30.1	958	26.0	6/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/10/14	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	28.7	882	25.3	7/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/10/14	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	29.0	914	26.0	5/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/10/14	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	26.7	1,036	33.0	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/10/14	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	29.1	892	25.3	8/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/10/14	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	30.5	1,006	27.7	3/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/10/11	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	28.4	1,242	37.6	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/10/10	桃園市蘆竹區南山路3段100號	28.9	758	20.5	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2021/10/10	桃園市蘆竹區南山路3段100號	30.1	1,000	27.7	9/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/10/10	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	30.2	1,292	37.3	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/10/09	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	29.6	934	26.0	9/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/10/09	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	28.3	1,212	36.6	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/10/08	桃園市蘆竹區南山路3段100號	28.1	1,231	37.6	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/10/08	桃園市蘆竹區南山路3段100號	29.1	983	27.7	6/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/10/08	桃園市蘆竹區南山路3段100號	28.3	942	27.5	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2021/10/08	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	29.6	935	26.0	8/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/10/08	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	31.2	1,031	27.5	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2021/10/08	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	28.9	959	27.5	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2021/10/07	桃園市蘆竹區南山路3段100號	28.3	1,240	37.6	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/10/07	桃園市蘆竹區南山路3段100號	27.6	615	22.3	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/10/07	桃園市蘆竹區南山路3段100號	29.9	778	20.5	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2021/10/06	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	43.7	2,720	58.3	1/9F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 175萬
2021/10/06	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	41.5	2,650	59.7	1/9F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 175萬
2021/10/06	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	42.6	2,800	61.7	1/9F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 175萬
2021/10/06	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	41.6	2,680	60.2	1/9F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 175萬
2021/10/06	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	29.0	930	26.5	2/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/10/06	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	28.9	592	20.5	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/10/05	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	29.8	949	26.0	8/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/10/04	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	28.8	1,248	37.3	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/10/04	桃園市蘆竹區南山路3段100號	27.0	775	22.3	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2021/10/04	桃園市蘆竹區南山路3段100號	27.3	783	22.3	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2021/10/04	桃園市蘆竹區新鼻段197地號	28.9	808	22.3	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
新鼻段 197	—	住	—	—	2026/02/08

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。