新建案 › 桃園市蘆竹區

菁誠里厚

桃園市蘆竹區山鼻路12號・建商菁誠建設有限公司・90・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/12/16・建照桃市都建執照字第會蘆00884號

預售中位單價

33.1萬/坪

64 筆・2022/03～2024/10

溢價 vs 同區中古

+11.6%

蘆竹區近一年中古中位 29.7

交屋後中古 vs 預售

-1.6%

對應社區 76 筆中古成交

戶數 / 棟數

90 戶

預售成交走勢

交屋後菁誠里厚

近一年中古 2 筆・中位 32.6 萬/坪・近三年 34.2・一年 -22.7%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/23	桃園市蘆竹區機捷路2段758號	33.6	1,330	27.7	6/9F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2025/10/09	桃園市蘆竹區機捷路2段762號	31.6	1,520	36.2	5/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2025/09/18	桃園市蘆竹區機捷路2段756號	33.6	1,275	26.1	7/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2025/08/19	桃園市蘆竹區機捷路2段750-1號	47.3	1,230	22.2	9/9F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2025/07/03	桃園市蘆竹區機捷路2段756號	34.3	1,300	26.1	6/9F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2024/10/24	桃園市蘆竹區機捷路2段756號	53.4	3,938	73.7	1/9F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2024/04/03	桃園市蘆竹區機捷路2段748-1號	33.5	1,550	40.6	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/03/17	桃園市蘆竹區機捷路2段748-1號	35.2	1,620	40.6	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/03/10	桃園市蘆竹區機捷路2段748號	34.7	1,524	38.4	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/02/28	桃園市蘆竹區機捷路2段748號	34.6	1,500	38.4	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/12/22	桃園市蘆竹區機捷路2段748號	34.1	1,500	38.4	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/11/20	桃園市蘆竹區機捷路2段748-1號	34.7	1,600	40.6	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/11/18	桃園市蘆竹區機捷路2段750號	33.5	1,130	28.1	2/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/11/14	桃園市蘆竹區機捷路2段760-1號	34.5	947	22.0	9/9F	華廈	—	1房1廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/10/15	桃園市蘆竹區機捷路2段760-1號	34.1	940	22.0	5/9F	華廈	—	1房1廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/10/10	桃園市蘆竹區機捷路2段762-1號	32.0	1,147	30.0	4/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/09/23	桃園市蘆竹區機捷路2段760-1號	34.1	920	22.0	6/9F	華廈	—	1房1廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/09/17	桃園市蘆竹區機捷路2段750號	33.2	1,110	28.1	4/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/09/15	桃園市蘆竹區機捷路2段750-1號	33.3	918	22.2	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/08/25	桃園市蘆竹區機捷路2段750-1號	33.1	905	22.2	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/08/22	桃園市蘆竹區機捷路2段748號	34.1	1,500	38.4	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/07/08	桃園市蘆竹區機捷路2段760-1號	34.2	751	22.0	2/9F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/07/05	桃園市蘆竹區機捷路2段750-1號	33.4	920	22.2	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/06/29	桃園市蘆竹區機捷路2段760號	31.3	1,015	26.6	2/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/06/25	桃園市蘆竹區機捷路2段762-1號	33.3	1,180	30.0	3/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/06/21	桃園市蘆竹區機捷路2段750-1號	33.9	931	22.2	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/06/09	桃園市蘆竹區機捷路2段758號	31.5	1,043	27.7	2/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/05/28	桃園市蘆竹區機捷路2段750號	33.7	1,116	28.1	6/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/05/27	桃園市蘆竹區機捷路2段750-1號	33.6	915	22.2	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/04/16	桃園市蘆竹區機捷路2段750號	32.9	1,092	28.1	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/24	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	53.4	3,938	73.7	1/9F	店面	—	1房1廳1衛	—
2024/05/12	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	34.2	1,588	40.6	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/04/03	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	33.5	1,550	40.6	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/03/10	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	34.7	1,524	38.4	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/03/07	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	35.2	1,620	40.6	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/02/28	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	34.6	1,500	38.4	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/01/21	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	34.2	1,570	40.6	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/12/22	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	34.1	1,500	38.4	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/11/20	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	34.7	1,600	40.6	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/11/18	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	33.5	1,130	28.1	2/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/11/14	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	34.5	947	22.0	9/9F	華廈	—	1房1廳1衛	坡道平面 190萬
2023/10/21	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	33.6	1,200	30.0	2/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/10/15	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	34.1	940	22.0	5/9F	華廈	—	1房1廳1衛	坡道平面 190萬
2023/10/10	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	31.8	1,147	30.3	4/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/10/01	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	34.5	939	22.0	8/9F	華廈	—	1房1廳1衛	坡道平面 180萬
2023/09/23	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	34.1	920	22.0	6/9F	華廈	—	1房1廳1衛	坡道平面 170萬
2023/09/17	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	33.2	1,110	28.1	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2023/09/15	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	33.3	918	22.2	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2023/08/25	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	33.1	905	22.2	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/08/22	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	34.1	1,500	38.4	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/07/08	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	34.2	751	22.0	2/9F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/07/05	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	33.4	920	22.2	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2023/06/29	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	31.3	1,015	26.6	2/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/06/25	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	33.3	1,180	30.0	3/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/06/21	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	33.9	931	22.2	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2023/06/09	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	31.5	1,043	27.7	2/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/05/28	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	33.7	1,116	28.1	6/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/05/27	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	33.6	915	22.2	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/04/16	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	32.9	1,092	28.1	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/03/17	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	33.5	1,466	38.4	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/03/05	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	31.2	1,300	36.2	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/01/27	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	35.1	728	15.6	3/9F	華廈	—	1房1廳1衛	坡道平面 180萬
2023/01/26	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	31.2	984	26.1	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/01/12	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	33.3	919	22.2	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2022/11/16	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	32.2	1,061	27.7	8/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/11/12	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	31.1	1,050	27.7	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2022/10/30	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	30.9	1,025	27.7	4/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/10/21	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	33.2	906	22.2	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2022/10/02	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	35.6	726	15.6	9/9F	華廈	—	1房1廳1衛	坡道平面 170萬
2022/10/01	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	32.1	1,058	27.7	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2022/09/30	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	32.0	1,055	27.7	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2022/09/11	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	31.0	1,028	27.7	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2022/08/24	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	31.4	1,307	36.2	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/08/22	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	32.0	1,056	27.7	8/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/07/28	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	32.3	1,077	28.1	9/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/07/23	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	30.5	1,014	27.7	5/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/06/26	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	30.7	990	26.1	3/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/06/23	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	33.2	730	22.0	3/9F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2022/06/20	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	31.2	1,044	27.7	7/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/06/18	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	30.6	1,027	27.7	6/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/06/04	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	32.8	1,176	30.0	8/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/05/30	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	32.7	1,088	28.1	8/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/05/29	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	30.7	1,280	36.2	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/05/28	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	30.1	1,003	27.7	4/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/05/20	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	30.5	976	26.1	5/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/05/14	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	31.8	1,319	36.2	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/04/12	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	33.7	741	22.0	7/9F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2022/04/12	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	30.4	1,270	36.2	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/04/10	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	31.5	1,311	36.2	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/04/07	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	30.4	983	26.1	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2022/04/07	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	32.6	1,150	30.0	7/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/04/04	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	32.4	1,080	28.1	7/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/04/03	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	32.7	1,163	30.0	9/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/27	桃園市蘆竹區新鼻段35地號	34.3	535	15.6	2/9F	華廈	—	1房1廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
新鼻段 35	95.3	住	—	—	2025/10/23

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。