新建案 › 桃園市觀音區

立冠敦皇10

桃園市觀音區忠愛路1段313號・建商立冠建設有限公司・87・甲種建築用地・RC造・備查 2022/12/07・建照桃市都建執照字第會觀00258號

預售中位單價

25.9萬/坪

80 筆・2023/02～2025/03

溢價 vs 同區中古

+6.4%

觀音區近一年中古中位 24.3

交屋後中古 vs 預售

+9.4%

對應社區 83 筆中古成交

戶數 / 棟數

87 戶

預售成交走勢

交屋後立冠敦皇10

近一年中古 4 筆・中位 28.3 萬/坪・近三年 26.2・一年 +4.0%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/11	桃園市觀音區忠愛路1段313號	30.4	2,220	72.9	—	透天厝	1年	3房2廳4衛	—
2026/03/15	桃園市觀音區崙坪六路630號	23.9	920	27.5	10/11F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2025/10/30	桃園市觀音區崙坪六路620號	27.4	935	28.5	9/11F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/10/19	桃園市觀音區崙坪六路630號	29.3	960	27.5	2/11F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/03/22	桃園市觀音區崙坪六路632號	30.0	988	27.9	1/11F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2025/03/20	桃園市觀音區崙坪六路636號	29.3	970	28.1	2/11F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2025/03/15	桃園市觀音區崙坪六路626號	25.4	835	27.9	11/11F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 125萬
2025/03/12	桃園市觀音區崙坪六路630號	26.0	880	27.5	8/11F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/03/03	桃園市觀音區崙坪六路622號	25.8	888	28.4	3/11F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2024/12/09	桃園市觀音區崙坪六路628號	25.7	868	27.9	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/12/02	桃園市觀音區崙坪六路620號	27.8	945	28.5	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/09/30	桃園市觀音區忠愛路1段309號	32.3	2,388	74.0	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—	預售分件
2024/06/07	桃園市觀音區崙坪六路622號	26.8	910	28.4	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/05/25	桃園市觀音區崙坪六路620號	26.6	906	28.5	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/05/25	桃園市觀音區崙坪六路622號	26.0	889	28.4	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/05/25	桃園市觀音區崙坪六路620號	26.2	886	28.5	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/05/19	桃園市觀音區崙坪六路622號	26.3	898	28.4	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/05/19	桃園市觀音區崙坪六路636號	26.8	920	28.2	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2024/05/12	桃園市觀音區崙坪六路622號	26.2	905	28.4	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/05/07	桃園市觀音區崙坪六路622號	26.3	896	28.4	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/05/01	桃園市觀音區崙坪六路632號	26.8	905	27.6	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2024/04/30	桃園市觀音區崙坪六路622號	26.0	888	28.4	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/04/29	桃園市觀音區崙坪六路620號	26.4	915	28.5	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2024/04/27	桃園市觀音區崙坪六路620號	26.4	900	28.5	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/04/26	桃園市觀音區崙坪六路620號	25.8	875	28.5	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/04/21	桃園市觀音區崙坪六路632號	26.4	890	27.5	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2024/04/16	桃園市觀音區崙坪六路638號	26.2	905	28.2	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2024/03/26	桃園市觀音區崙坪六路628號	26.7	910	27.9	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2024/03/23	桃園市觀音區崙坪六路622號	26.7	908	28.4	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/03/23	桃園市觀音區崙坪六路638號	26.3	890	28.1	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/22	桃園市觀音區忠愛路1段313號	29.8	988	28.1	1/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/03/20	桃園市觀音區忠愛路1段313號	29.2	970	28.2	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2025/03/15	桃園市觀音區忠愛路1段313號	25.4	835	28.0	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬
2025/03/12	桃園市觀音區忠愛路1段313號	25.9	880	27.6	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/03/03	桃園市觀音區忠愛路1段313號	25.7	888	28.5	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/12/09	桃園市觀音區忠愛路1段313號	25.7	868	28.0	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/12/02	桃園市觀音區忠愛路1段313號	27.6	945	28.6	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/09/30	桃園市觀音區忠愛路1段313號	32.0	2,388	74.6	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—
2024/06/07	桃園市觀音區忠愛路1段313號	26.6	910	28.5	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/05/25	桃園市觀音區忠愛路1段313號	25.9	889	28.5	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/05/24	桃園市觀音區忠愛路1段313號	26.4	906	28.6	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/05/19	桃園市觀音區忠愛路1段313號	26.8	920	28.2	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/05/19	桃園市觀音區忠愛路1段313號	26.2	898	28.5	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/05/15	桃園市觀音區忠愛路1段313號	26.1	886	28.6	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/05/12	桃園市觀音區忠愛路1段313號	26.1	905	28.5	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/05/07	桃園市觀音區忠愛路1段313號	26.1	896	28.5	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/05/01	桃園市觀音區忠愛路1段313號	26.8	905	27.6	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/04/30	桃園市觀音區忠愛路1段313號	25.9	888	28.5	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/04/29	桃園市觀音區忠愛路1段313號	26.2	915	28.6	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/04/27	桃園市觀音區忠愛路1段313號	26.2	900	28.6	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/04/26	桃園市觀音區忠愛路1段313號	25.7	875	28.6	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/04/21	桃園市觀音區忠愛路1段313號	26.2	890	27.6	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/04/16	桃園市觀音區忠愛路1段313號	26.2	905	28.2	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/03/24	桃園市觀音區忠愛路1段313號	26.6	910	28.0	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/03/23	桃園市觀音區忠愛路1段313號	26.2	890	28.2	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/03/23	桃園市觀音區忠愛路1段313號	26.6	908	28.5	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/03/17	桃園市觀音區忠愛路1段313號	26.4	895	28.2	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/03/16	桃園市觀音區忠愛路1段313號	26.1	888	28.2	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/03/14	桃園市觀音區忠愛路1段313號	27.3	755	27.6	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/03/08	桃園市觀音區忠愛路1段313號	26.6	890	28.2	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/02/20	桃園市觀音區忠愛路1段313號	25.7	875	28.2	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/01/23	桃園市觀音區忠愛路1段313號	26.4	909	28.2	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/01/16	桃園市觀音區忠愛路1段313號	25.9	880	28.2	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/01/03	桃園市觀音區忠愛路1段313號	25.8	728	28.2	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/01/03	桃園市觀音區忠愛路1段313號	26.0	883	28.2	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/12/30	桃園市觀音區忠愛路1段313號	26.1	875	28.2	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/12/23	桃園市觀音區忠愛路1段313號	26.6	876	27.6	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/12/19	桃園市觀音區忠愛路1段313號	25.8	893	28.2	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/12/14	桃園市觀音區忠愛路1段313號	26.3	876	28.0	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/12/13	桃園市觀音區忠愛路1段313號	25.9	738	28.5	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/12/09	桃園市觀音區忠愛路1段313號	26.3	875	28.0	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/12/07	桃園市觀音區忠愛路1段313號	25.4	860	28.0	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/12/02	桃園市觀音區忠愛路1段313號	25.8	865	28.0	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/11/26	桃園市觀音區忠愛路1段313號	25.9	880	28.2	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/11/25	桃園市觀音區忠愛路1段313號	26.1	888	28.2	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/11/23	桃園市觀音區忠愛路1段313號	25.3	858	28.0	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/11/22	桃園市觀音區忠愛路1段313號	25.3	848	27.6	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/11/22	桃園市觀音區忠愛路1段313號	25.1	858	28.2	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/11/10	桃園市觀音區忠愛路1段313號	25.9	865	27.6	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/10/28	桃園市觀音區忠愛路1段313號	25.0	835	28.0	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/10/27	桃園市觀音區忠愛路1段313號	25.7	870	28.0	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/10/19	桃園市觀音區忠愛路1段313號	25.4	853	27.6	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/09/30	桃園市觀音區忠愛路1段313號	26.4	863	27.6	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/09/30	桃園市觀音區忠愛路1段313號	25.7	876	28.2	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/09/21	桃園市觀音區忠愛路1段313號	25.9	875	28.0	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/09/16	桃園市觀音區忠愛路1段313號	25.2	848	27.6	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/09/03	桃園市觀音區忠愛路1段313號	25.7	868	28.0	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/09/01	桃園市觀音區忠愛路1段313號	25.5	869	27.6	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/08/28	桃園市觀音區忠愛路1段313號	25.2	845	27.6	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/08/24	桃園市觀音區忠愛路1段313號	25.3	700	27.6	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/08/15	桃園市觀音區忠愛路1段313號	25.7	870	28.0	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/08/04	桃園市觀音區忠愛路1段313號	25.0	832	27.6	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/07/29	桃園市觀音區忠愛路1段313號	25.7	868	28.0	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/07/23	桃園市觀音區忠愛路1段313號	25.0	831	27.6	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/07/19	桃園市觀音區忠愛路1段313號	27.6	920	28.2	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/07/15	桃園市觀音區忠愛路1段313號	28.8	960	28.1	1/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/07/08	桃園市觀音區忠愛路1段313號	25.3	700	27.6	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/07/07	桃園市觀音區忠愛路1段313號	25.7	875	28.2	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/06/30	桃園市觀音區忠愛路1段313號	26.0	883	28.6	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/06/28	桃園市觀音區忠愛路1段313號	25.3	850	27.6	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/06/26	桃園市觀音區忠愛路1段313號	25.6	883	28.6	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/06/19	桃園市觀音區忠愛路1段313號	30.3	988	27.6	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/06/10	桃園市觀音區忠愛路1段313號	32.1	1,065	28.2	1/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/04/17	桃園市觀音區忠愛路1段313號	25.4	855	28.0	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/04/17	桃園市觀音區忠愛路1段313號	25.8	866	28.0	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/04/17	桃園市觀音區忠愛路1段313號	25.4	846	27.6	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/04/02	桃園市觀音區忠愛路1段313號	25.3	842	28.0	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/03/02	桃園市觀音區忠愛路1段313號	26.6	860	27.6	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬
2023/02/27	桃園市觀音區忠愛路1段313號	26.2	868	28.0	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/02/18	桃園市觀音區忠愛路1段313號	26.8	876	27.6	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
忠愛段 1597	193	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/04/26

附近 1.5 公里的建案

凱田建設股份有限公司・652 m・28.7 萬/坪・35 筆

冠柏建設事業有限公司・735 m・23.6 萬/坪・52 筆

?盈建設股份有限公司・1308 m・25.3 萬/坪・6 筆

巨穎建設股份有限公司・1389 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。