新建案 › 桃園市觀音區

凱田藝境

桃園市觀音區忠愛路2段281號・建商凱田建設股份有限公司・104・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・建照桃市都建執照字第會觀00355-01號

預售中位單價

28.7萬/坪

35 筆・2024/10～2026/04

溢價 vs 同區中古

+17.9%

觀音區近一年中古中位 24.3

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

104 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/26	桃園市觀音區忠愛路2段281號	32.0	1,100	29.4	1/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/02/27	桃園市觀音區忠愛路2段281號	30.5	990	27.2	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/02/14	桃園市觀音區忠愛路2段281號	27.5	802	24.3	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 135萬
2026/01/13	桃園市觀音區忠愛路2段281號	27.6	900	27.2	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/09/30	桃園市觀音區忠愛路2段281號	27.8	905	27.2	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/07/08	桃園市觀音區忠愛路2段281號	28.4	922	27.2	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/06/29	桃園市觀音區忠愛路2段281號	29.1	937	27.2	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2025/05/10	桃園市觀音區忠愛路2段281號	28.1	900	27.2	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2025/05/04	桃園市觀音區忠愛路2段281號	29.7	870	24.3	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 150萬
2025/04/12	桃園市觀音區忠愛路2段281號	29.3	950	27.2	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/04/11	桃園市觀音區忠愛路2段281號	28.8	698	24.3	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/03/23	桃園市觀音區忠愛路2段281號	28.2	820	24.3	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 135萬
2025/03/23	桃園市觀音區忠愛路2段281號	28.9	835	24.3	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 135萬
2025/03/13	桃園市觀音區忠愛路2段281號	29.2	849	24.3	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2025/03/06	桃園市觀音區忠愛路2段281號	29.2	1,018	29.9	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2025/02/28	桃園市觀音區忠愛路2段281號	27.4	970	29.9	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/02/16	桃園市觀音區忠愛路2段281號	32.5	1,023	27.2	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2025/02/10	桃園市觀音區忠愛路2段281號	28.1	980	29.9	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2025/01/25	桃園市觀音區忠愛路2段281號	28.7	915	27.2	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2025/01/19	桃園市觀音區忠愛路2段281號	28.2	907	27.2	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2025/01/19	桃園市觀音區忠愛路2段281號	28.7	920	27.2	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2025/01/11	桃園市觀音區忠愛路2段281號	27.0	870	27.2	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2025/01/05	桃園市觀音區忠愛路2段281號	29.4	943	27.2	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2025/01/05	桃園市觀音區忠愛路2段281號	29.3	945	27.2	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/12/27	桃園市觀音區忠愛路2段281號	29.6	940	27.2	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2024/12/20	桃園市觀音區忠愛路2段281號	27.7	892	27.2	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/12/11	桃園市觀音區忠愛路2段281號	28.0	915	27.2	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/12/08	桃園市觀音區忠愛路2段281號	30.5	975	27.2	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/12/07	桃園市觀音區忠愛路2段281號	27.6	970	29.9	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/11/27	桃園市觀音區忠愛路2段281號	26.8	940	29.9	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/11/17	桃園市觀音區忠愛路2段281號	27.1	886	27.2	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/11/17	桃園市觀音區忠愛路2段281號	27.9	980	29.9	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/11/15	桃園市觀音區忠愛路2段281號	29.4	935	27.2	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2024/11/04	桃園市觀音區忠愛路2段281號	29.9	963	27.2	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/10/07	桃園市觀音區忠愛路2段281號	30.7	998	27.2	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
忠愛段 787	6.7	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2024/11/17
忠愛段 788	378.4	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2024/11/17

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。