新建案 › 桃園市龜山區

鴻築玥

桃園市龜山區文達路276號・建商鴻築建設股份有限公司・199・第五種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/09/01・建照 111桃市都建執照字第會龜00956號

預售中位單價

38.1萬/坪

195 筆・2023/09～2024/03

溢價 vs 同區中古

+2.3%

龜山區近一年中古中位 37.2

交屋後中古 vs 預售

-2.2%

對應社區 4 筆中古成交

戶數 / 棟數

199 戶

預售成交走勢

交屋後鴻築玥

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 37.2・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/11	桃園市龜山區文達路235號	36.6	790	21.6	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/10/07	桃園市龜山區文達路233號	38.1	743	19.5	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/10/06	桃園市龜山區文達路235號	37.4	1,102	24.5	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/10/02	桃園市龜山區文達路235號	37.1	1,142	25.7	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/12	桃園市龜山區文達路316號	42.1	3,158	75.0	1/15F	店面	—	0房0廳1衛	—
2024/03/12	桃園市龜山區文達路316號	52.3	2,111	36.0	1/15F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 230萬
2024/02/29	桃園市龜山區文達路316號	40.4	1,142	23.1	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2024/02/29	桃園市龜山區文達路316號	37.2	921	20.4	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2024/02/27	桃園市龜山區文達路316號	43.0	1,109	20.4	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2024/02/27	桃園市龜山區文達路316號	40.5	1,174	23.1	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 240萬
2024/02/27	桃園市龜山區文達路316號	43.1	1,112	20.4	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2024/02/27	桃園市龜山區文達路316號	43.0	1,110	20.4	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2024/02/23	桃園市龜山區文達路316號	43.2	1,275	24.7	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2024/02/20	桃園市龜山區文達路316號	40.5	1,105	21.6	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2024/02/20	桃園市龜山區文達路316號	40.2	1,158	23.1	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2024/02/20	桃園市龜山區文達路316號	40.7	1,179	23.1	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 240萬
2024/02/20	桃園市龜山區文達路316號	43.1	1,117	20.6	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2024/02/20	桃園市龜山區文達路316號	42.8	1,300	24.7	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 245萬
2024/02/05	桃園市龜山區文達路316號	41.5	1,285	25.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2024/02/05	桃園市龜山區文達路316號	42.9	1,133	21.1	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2024/02/05	桃園市龜山區文達路316號	40.1	1,126	23.1	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200萬
2024/02/05	桃園市龜山區文達路316號	40.7	1,140	23.1	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200萬
2024/02/05	桃園市龜山區文達路316號	39.7	1,147	23.1	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2024/02/05	桃園市龜山區文達路316號	41.5	1,266	25.4	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2024/02/05	桃園市龜山區文達路316號	39.6	1,016	25.7	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2024/01/30	桃園市龜山區文達路316號	43.0	1,135	21.1	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2024/01/25	桃園市龜山區文達路316號	40.5	1,250	25.4	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2024/01/25	桃園市龜山區文達路316號	40.2	1,232	25.7	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200萬
2024/01/23	桃園市龜山區文達路316號	40.5	1,155	23.1	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2024/01/18	桃園市龜山區文達路316號	39.3	1,008	25.7	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2024/01/18	桃園市龜山區文達路316號	40.8	1,207	25.7	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2024/01/13	桃園市龜山區文達路316號	40.7	1,130	23.1	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 190萬
2024/01/10	桃園市龜山區文達路316號	40.6	1,206	24.5	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2024/01/10	桃園市龜山區文達路316號	42.3	1,101	20.6	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2024/01/05	桃園市龜山區文達路316號	40.1	1,219	25.7	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 190萬
2024/01/05	桃園市龜山區文達路316號	42.4	1,123	21.1	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2024/01/04	桃園市龜山區文達路316號	41.8	1,090	20.6	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2024/01/03	桃園市龜山區文達路316號	40.8	1,207	25.7	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2023/12/29	桃園市龜山區文達路316號	37.7	1,085	24.5	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2023/12/27	桃園市龜山區文達路316號	39.6	906	22.9	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/12/25	桃園市龜山區文達路316號	38.3	811	21.2	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/12/25	桃園市龜山區文達路316號	42.2	1,100	20.6	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2023/12/25	桃園市龜山區文達路316號	38.9	890	22.9	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/12/25	桃園市龜山區文達路316號	40.1	1,194	24.5	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2023/12/23	桃園市龜山區文達路316號	41.6	1,096	21.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/12/22	桃園市龜山區文達路316號	39.0	1,116	24.5	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2023/12/22	桃園市龜山區文達路316號	39.3	1,170	24.7	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2023/12/21	桃園市龜山區文達路316號	38.6	1,091	24.7	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2023/12/19	桃園市龜山區文達路316號	39.9	846	21.2	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/12/19	桃園市龜山區文達路316號	38.9	1,230	26.2	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/12/18	桃園市龜山區文達路316號	39.3	832	21.2	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/12/18	桃園市龜山區文達路316號	40.3	1,078	21.1	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2023/12/18	桃園市龜山區文達路316號	38.7	820	21.2	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/12/17	桃園市龜山區文達路316號	40.0	1,191	24.5	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2023/12/16	桃園市龜山區文達路316號	39.1	828	21.2	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/12/16	桃園市龜山區文達路316號	40.4	1,073	21.1	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/12/16	桃園市龜山區文達路316號	39.2	830	21.2	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/12/15	桃園市龜山區文達路316號	38.2	810	21.2	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/12/14	桃園市龜山區文達路316號	38.3	1,095	23.1	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2023/12/14	桃園市龜山區文達路316號	37.7	871	23.1	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/12/13	桃園市龜山區文達路316號	38.5	880	22.9	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/12/12	桃園市龜山區文達路316號	40.5	1,065	20.6	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2023/12/12	桃園市龜山區文達路316號	40.7	1,078	21.1	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/12/11	桃園市龜山區文達路316號	37.3	1,118	25.7	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2023/12/11	桃園市龜山區文達路316號	39.0	1,192	25.7	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 190萬
2023/12/11	桃園市龜山區文達路316號	38.3	875	22.9	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/12/10	桃園市龜山區文達路316號	38.9	1,210	25.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/12/10	桃園市龜山區文達路316號	38.7	1,140	24.5	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2023/12/09	桃園市龜山區文達路316號	38.7	886	22.9	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/12/06	桃園市龜山區文達路316號	37.5	866	23.1	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/12/04	桃園市龜山區文達路316號	37.4	917	24.5	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/12/04	桃園市龜山區文達路316號	39.7	775	19.5	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/12/03	桃園市龜山區文達路316號	37.5	858	22.9	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/12/02	桃園市龜山區文達路316號	37.5	865	23.1	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/12/02	桃園市龜山區文達路316號	37.5	1,091	24.5	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/12/02	桃園市龜山區文達路316號	37.3	853	22.9	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/12/01	桃園市龜山區文達路316號	36.0	824	22.9	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/12/01	桃園市龜山區文達路316號	37.6	965	25.7	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/12/01	桃園市龜山區文達路316號	37.0	908	24.5	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/11/29	桃園市龜山區文達路316號	36.1	1,035	22.9	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2023/11/28	桃園市龜山區文達路316號	37.9	965	25.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/11/28	桃園市龜山區文達路316號	36.5	835	22.9	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/11/28	桃園市龜山區文達路316號	37.9	1,163	25.7	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 190萬
2023/11/26	桃園市龜山區文達路316號	39.1	1,015	20.6	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2023/11/25	桃園市龜山區文達路316號	37.0	1,056	22.9	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2023/11/25	桃園市龜山區文達路316號	39.7	1,021	20.4	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2023/11/24	桃園市龜山區文達路316號	36.5	712	19.5	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/11/21	桃園市龜山區文達路316號	38.1	904	19.5	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2023/11/20	桃園市龜山區文達路316號	38.1	970	25.4	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/11/18	桃園市龜山區文達路316號	36.4	898	24.7	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/11/18	桃園市龜山區文達路316號	38.5	1,190	25.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2023/11/18	桃園市龜山區文達路316號	37.8	1,110	25.7	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬
2023/11/17	桃園市龜山區文達路316號	36.5	788	21.6	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/11/13	桃園市龜山區文達路316號	36.9	798	21.6	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/11/11	桃園市龜山區文達路316號	37.8	800	21.2	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/11/11	桃園市龜山區文達路316號	36.7	840	22.9	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/11/11	桃園市龜山區文達路316號	39.2	1,036	21.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2023/11/11	桃園市龜山區文達路316號	39.6	1,284	26.2	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/11/11	桃園市龜山區文達路316號	40.0	1,288	26.2	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
樂捷段 208	203.3	住	—	—	2024/07/18

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詠勝生美有限公司・592 m・— 萬/坪・0 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。