新建案 › 桃園市龜山區

富宇天匯

桃園市龜山區文青二路93號・建商富宇建設股份有限公司・270・第三種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/02/07・建照 (108)桃市都建執照字第會龜01027

預售中位單價

32.4萬/坪

183 筆・2021/09～2023/03

溢價 vs 同區中古

-13.0%

龜山區近一年中古中位 37.2

交屋後中古 vs 預售

+54.3%

對應社區 295 筆中古成交

戶數 / 棟數

270 戶

預售成交走勢

交屋後富宇天匯

近一年中古 4 筆・中位 50.0 萬/坪・近三年 40.2・一年 +9.1%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/18	桃園市龜山區文青二路232號	49.4	2,338	43.1	8/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/01/06	桃園市龜山區文青二路208號	51.0	1,700	29.2	8/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 210萬	含增建
2025/12/22	桃園市龜山區文青二路220號	43.8	1,970	40.0	14/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/11/30	桃園市龜山區文青二路206號	50.5	1,300	21.4	13/14F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2025/04/30	桃園市龜山區文青二路232號	29.5	1,565	53.0	10/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—
2024/12/17	桃園市龜山區文青二路190號	40.9	1,280	21.4	8/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2024/11/18	桃園市龜山區文青二路216號	53.4	1,728	28.8	3/13F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2024/09/20	桃園市龜山區文青二路212號	39.9	1,250	31.3	10/13F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2024/06/25	桃園市龜山區文青二路206號	59.2	1,288	21.7	2/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2024/04/03	桃園市龜山區文青二路222號	43.2	1,920	39.3	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/04/02	桃園市龜山區文青二路230號	39.3	2,050	52.2	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/04/01	桃園市龜山區文青二路198號	46.8	1,000	21.4	8/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2024/01/07	桃園市龜山區文青二路188號	45.0	1,314	29.2	2/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/01/07	桃園市龜山區文青二路220號	38.3	1,750	40.0	2/15F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 220萬
2023/12/04	桃園市龜山區文青二路222號	40.4	1,790	39.3	9/15F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 200萬
2023/11/21	桃園市龜山區文青二路206號	34.5	1,080	21.4	3/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2023/11/12	桃園市龜山區文青二路208號	35.8	1,400	29.2	4/14F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	—
2023/11/12	桃園市龜山區文青二路220號	40.9	1,835	40.0	14/15F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道機械 200萬
2023/11/11	桃園市龜山區文青二路232號	39.9	1,910	43.1	3/15F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 190萬
2023/11/10	桃園市龜山區文青二路222號	40.7	1,820	39.3	8/15F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 220萬
2023/11/04	桃園市龜山區文青二路228號	39.6	1,848	41.6	15/15F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 200萬
2023/11/04	桃園市龜山區文青二路236號	37.5	1,772	41.7	2/15F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 210萬
2023/10/28	桃園市龜山區文青二路236號	40.4	1,887	41.7	14/15F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 205萬
2023/10/23	桃園市龜山區文青二路192號	38.9	1,635	36.1	13/14F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 230萬
2023/10/22	桃園市龜山區文青二路206號	33.8	1,058	21.4	5/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2023/10/13	桃園市龜山區文青二路236號	40.2	1,867	41.7	13/15F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 190萬
2023/10/10	桃園市龜山區文青二路236號	40.0	1,857	41.7	11/15F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道機械 190萬
2023/10/08	桃園市龜山區文青二路210號	37.9	1,670	38.3	13/13F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 220萬
2023/10/05	桃園市龜山區文青二路202號	39.4	1,660	36.1	13/14F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 235萬
2023/10/02	桃園市龜山區文青二路218號	39.6	1,693	38.0	15/15F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 190萬

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/03/23	桃園市龜山區文青二路	32.5	1,068	27.6	3/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2023/01/11	桃園市龜山區文青二路	28.5	595	20.9	9/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/01/11	桃園市龜山區文青二路	35.1	1,680	41.9	8/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 210萬
2022/12/25	桃園市龜山區文青二路	30.3	833	21.2	2/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 190萬
2022/12/17	桃園市龜山區文青二路	44.6	1,462	27.6	12/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2022/12/11	桃園市龜山區文青二路	26.7	728	20.9	6/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 170萬
2022/12/06	桃園市龜山區文青二路	26.5	722	20.9	3/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 170萬
2022/12/05	桃園市龜山區文青二路	28.9	814	21.2	2/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200萬
2022/11/17	桃園市龜山區文青二路	33.7	1,575	40.4	14/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 215萬
2022/10/10	桃園市龜山區文青二路	34.4	1,130	27.6	10/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2022/10/10	桃園市龜山區文青二路	32.6	1,080	27.6	4/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2022/10/10	桃園市龜山區文青二路	37.5	1,610	37.0	5/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 220萬
2022/10/06	桃園市龜山區文青二路	27.9	950	28.0	6/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2022/10/04	桃園市龜山區文青二路	38.7	1,570	34.9	2/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 220萬
2022/10/01	桃園市龜山區文青二路	41.1	1,760	38.2	10/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 190萬
2022/09/25	桃園市龜山區文青二路	36.0	1,657	40.5	12/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 200萬
2022/09/21	桃園市龜山區文青二路	30.4	1,010	27.6	9/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2022/09/16	桃園市龜山區文青二路	35.8	1,680	41.0	8/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 210萬
2022/09/15	桃園市龜山區文青二路	38.4	1,540	34.9	2/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 200萬
2022/09/04	桃園市龜山區文青二路	37.6	1,710	40.4	2/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 190萬
2022/09/04	桃園市龜山區文青二路	42.0	1,770	37.0	11/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 215萬
2022/08/31	桃園市龜山區文青二路	33.8	1,510	38.8	4/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 200萬
2022/08/27	桃園市龜山區文青二路	37.3	1,245	28.0	14/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200萬
2022/08/27	桃園市龜山區文青二路	35.1	1,425	34.9	7/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 200萬
2022/08/26	桃園市龜山區文青二路	33.3	1,560	40.4	6/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 215萬
2022/08/24	桃園市龜山區文青二路	32.7	1,458	38.8	7/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 190萬
2022/08/13	桃園市龜山區文青二路	27.3	935	28.0	7/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2022/08/06	桃園市龜山區文青二路	28.1	968	28.0	8/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2022/08/06	桃園市龜山區文青二路	30.5	1,410	41.0	6/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 160萬
2022/08/02	桃園市龜山區文青二路	33.4	1,445	37.0	3/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 210萬
2022/08/01	桃園市龜山區文青二路	26.7	728	20.9	3/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2022/07/31	桃園市龜山區文青二路	32.2	1,502	41.0	10/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 180萬
2022/07/31	桃園市龜山區文青二路	36.4	940	20.9	11/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 180萬
2022/07/30	桃園市龜山區文青二路	30.0	830	27.6	5/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2022/07/30	桃園市龜山區文青二路	29.2	1,200	34.9	4/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 180萬
2022/07/30	桃園市龜山區文青二路	30.7	1,030	28.0	5/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2022/07/30	桃園市龜山區文青二路	26.4	720	20.9	4/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 170萬
2022/07/29	桃園市龜山區文青二路	28.1	757	20.9	10/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2022/07/27	桃園市龜山區文青二路	27.3	570	20.9	6/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2022/07/26	桃園市龜山區文青二路	27.2	1,280	40.5	5/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 180萬
2022/07/24	桃園市龜山區文青二路	31.7	1,409	38.2	4/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 200萬
2022/07/24	桃園市龜山區文青二路	35.7	1,220	28.0	12/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2022/07/24	桃園市龜山區文青二路	36.0	1,538	36.9	12/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 210萬
2022/07/23	桃園市龜山區文青二路	31.4	835	20.9	12/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2022/07/22	桃園市龜山區文青二路	30.6	1,410	40.5	6/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 170萬
2022/07/20	桃園市龜山區文青二路	36.1	1,530	36.9	8/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 200萬
2022/07/20	桃園市龜山區文青二路	36.4	1,550	36.9	3/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 210萬
2022/07/18	桃園市龜山區文青二路	35.5	740	20.9	8/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2022/07/17	桃園市龜山區文青二路	33.3	1,450	38.2	15/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 180萬
2022/07/17	桃園市龜山區文青二路	27.8	580	20.9	7/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2022/07/17	桃園市龜山區文青二路	32.2	1,400	36.9	12/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 215萬
2022/07/17	桃園市龜山區文青二路	32.4	1,405	36.9	11/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 210萬
2022/07/16	桃園市龜山區文青二路	31.5	1,348	37.0	2/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 180萬
2022/07/16	桃園市龜山區文青二路	30.1	1,420	40.5	10/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 200萬
2022/07/15	桃園市龜山區文青二路	30.4	805	20.9	3/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2022/07/14	桃園市龜山區文青二路	43.3	2,000	41.0	11/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 225萬
2022/07/13	桃園市龜山區文青二路	31.1	1,030	27.6	6/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2022/07/07	桃園市龜山區文青二路	34.6	1,145	27.6	2/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 190萬
2022/07/04	桃園市龜山區文青二路	31.2	850	20.9	13/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200萬
2022/07/04	桃園市龜山區文青二路	35.1	1,855	41.9	6/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 385萬
2022/07/03	桃園市龜山區文青二路	29.7	780	20.9	5/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2022/07/03	桃園市龜山區文青二路	32.3	1,542	41.9	9/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 190萬
2022/07/02	桃園市龜山區文青二路	35.7	1,210	28.0	11/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2022/07/01	桃園市龜山區文青二路	33.5	938	28.0	2/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2022/06/27	桃園市龜山區文青二路	36.0	940	20.9	10/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 190萬
2022/06/26	桃園市龜山區文青二路	40.7	1,070	20.9	12/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2022/06/26	桃園市龜山區文青二路	29.1	995	28.0	8/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2022/06/26	桃園市龜山區文青二路	30.9	1,680	41.9	15/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 385萬
2022/06/26	桃園市龜山區文青二路	32.6	1,353	34.9	8/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 215萬
2022/06/26	桃園市龜山區文青二路	28.6	1,335	40.4	10/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 180萬
2022/06/25	桃園市龜山區文青二路	30.0	1,010	27.6	8/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2022/06/25	桃園市龜山區文青二路	40.8	1,850	40.5	8/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 200萬
2022/06/25	桃園市龜山區文青二路	27.7	758	20.9	7/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2022/06/24	桃園市龜山區文青二路	28.8	770	20.9	11/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 170萬
2022/06/20	桃園市龜山區文青二路	32.7	1,350	34.9	7/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 210萬
2022/06/18	桃園市龜山區文青二路	33.9	888	20.9	6/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2022/06/18	桃園市龜山區文青二路	31.8	1,495	41.0	7/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 190萬
2022/06/18	桃園市龜山區文青二路	36.0	940	20.9	10/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 190萬
2022/06/18	桃園市龜山區文青二路	32.0	1,530	41.9	7/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 190萬
2022/06/17	桃園市龜山區文青二路	33.0	1,139	28.0	10/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 215萬
2022/06/17	桃園市龜山區文青二路	28.5	1,230	36.9	10/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 180萬
2022/06/17	桃園市龜山區文青二路	28.9	773	20.9	12/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2022/06/16	桃園市龜山區文青二路	32.9	920	28.0	2/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2022/06/16	桃園市龜山區文青二路	26.6	725	20.9	5/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 170萬
2022/06/15	桃園市龜山區文青二路	30.9	1,350	36.9	5/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 210萬
2022/06/15	桃園市龜山區文青二路	30.9	1,035	27.6	5/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2022/06/14	桃園市龜山區文青二路	27.8	580	20.9	8/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2022/06/13	桃園市龜山區文青二路	37.7	1,732	40.4	9/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 210萬
2022/06/12	桃園市龜山區文青二路	32.2	1,395	36.9	9/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 210萬
2022/06/12	桃園市龜山區文青二路	32.0	1,065	27.6	4/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2022/06/12	桃園市龜山區文青二路	34.0	900	20.9	7/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 190萬
2022/06/12	桃園市龜山區文青二路	34.5	1,180	28.0	11/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 215萬
2022/06/11	桃園市龜山區文青二路	30.4	1,325	37.0	10/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 200萬
2022/06/11	桃園市龜山區文青二路	33.2	1,418	37.0	6/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 190萬
2022/06/11	桃園市龜山區文青二路	32.6	850	20.9	13/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2022/06/10	桃園市龜山區文青二路	36.1	1,545	37.0	8/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 210萬
2022/06/09	桃園市龜山區文青二路	32.4	1,523	40.4	7/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 215萬
2022/06/08	桃園市龜山區文青二路	29.0	1,191	34.9	3/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 180萬
2022/06/07	桃園市龜山區文青二路	36.0	1,218	28.0	14/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2022/06/06	桃園市龜山區文青二路	33.1	1,550	40.4	12/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 215萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
善捷段 287	1471.4	住	—	—	2026/06/18

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。