新建案 › 桃園市中壢區

光欣樂

桃園市中壢區文化路158巷43號・建商光欣願景建設股份有限公司・12・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/09/13・建照 112桃市都建執照字第會壢00208-1

預售中位單價

37.1萬/坪

12 筆・2023/12～2024/01

溢價 vs 同區中古

+22.9%

中壢區近一年中古中位 30.2

交屋後中古 vs 預售

0.0%

對應社區 15 筆中古成交

戶數 / 棟數

12 戶

預售成交走勢

交屋後光欣樂

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 37.1・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/08	桃園市中壢區文化路158巷43號	37.1	844	22.7	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2024/01/02	桃園市中壢區文化路158巷45號	38.5	829	21.5	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2024/01/01	桃園市中壢區文化路158巷43號	36.5	1,029	22.7	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 200萬	預售分件
2023/12/08	桃園市中壢區文化路158巷43號	36.0	819	22.7	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/12/07	桃園市中壢區文化路158巷45號	43.9	944	21.5	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/12/05	桃園市中壢區文化路158巷45號	37.1	799	21.5	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/12/05	桃園市中壢區文化路158巷45號	36.7	969	21.5	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 180萬	預售分件
2023/12/05	桃園市中壢區文化路158巷45號	37.1	799	21.5	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/12/05	桃園市中壢區文化路158巷43號	37.1	844	22.7	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/12/04	桃園市中壢區文化路158巷43號	37.8	859	22.7	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/12/03	桃園市中壢區文化路158巷43號	36.5	829	22.7	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/12/01	桃園市中壢區文化路158巷45號	37.8	994	21.5	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 180萬	預售分件
2022/10/16	桃園市中壢區文化路158巷43號	29.3	2,860	97.6	—	透天厝	49年	14房2廳4衛	—	含增建
2021/12/04	桃園市中壢區文化路158巷43號	24.9	1,215	48.8	—	透天厝	48年	7房1廳2衛	—	含增建
2021/12/04	桃園市中壢區文化路158巷45號	24.9	1,215	48.8	—	透天厝	48年	7房1廳2衛	—	含增建

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/08	桃園市中壢區文化路158巷43號	37.1	844	22.7	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2024/01/02	桃園市中壢區文化路158巷43號	38.5	829	21.5	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2024/01/01	桃園市中壢區文化路158巷43號	36.5	1,029	22.7	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 200萬
2023/12/08	桃園市中壢區文化路158巷43號	36.0	819	22.7	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/12/07	桃園市中壢區文化路158巷43號	43.9	944	21.5	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 130萬
2023/12/05	桃園市中壢區文化路158巷43號	36.7	969	21.5	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 180萬
2023/12/05	桃園市中壢區文化路158巷43號	37.1	799	21.5	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/12/05	桃園市中壢區文化路158巷43號	37.1	799	21.5	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/12/05	桃園市中壢區文化路158巷43號	37.1	844	22.7	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/12/04	桃園市中壢區文化路158巷43號	37.8	859	22.7	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/12/03	桃園市中壢區文化路158巷43號	36.5	829	22.7	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/12/01	桃園市中壢區文化路158巷43號	37.8	994	21.5	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 180萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
仁愛段 752	38.4	住	—	—	2024/01/08

附近 1.5 公里的建案

柏宣建設股份有限公司・340 m・48.7 萬/坪・77 筆

京美建設股份有限公司・682 m・34.1 萬/坪・127 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。