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柏宣天擎

桃園市中壢區文化路25號・建商柏宣建設股份有限公司・149・商業區・鋼筋混凝土造・備查 2024/07/10・建照桃市都建執照字第會壢00330-1號

預售中位單價

48.7萬/坪

77 筆・2024/09～2026/04

溢價 vs 同區中古

+61.3%

中壢區近一年中古中位 30.2

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 10 筆中古成交

戶數 / 棟數

149 戶

預售成交走勢

交屋後柏宣天擎

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/03/31	桃園市中壢區文化路27號	20.9	13,800	659.4	2/5F	華廈	36年	0房0廳0衛	—
2022/03/25	桃園市中壢區文化路25號	85.9	4,210	49.0	—	透天厝	53年	10房0廳2衛	—
2021/09/01	桃園市中壢區文化路27號	18.7	12,328	659.4	2/5F	華廈	35年	0房0廳0衛	—
2021/07/27	桃園市中壢區文化路27號	18.4	4,101	222.6	1/5F	華廈	35年	0房0廳0衛	—
2021/07/27	桃園市中壢區文化路27號	18.7	9,862	527.5	2/5F	華廈	35年	0房0廳0衛	—
2021/04/09	桃園市中壢區文化路27號	20.7	150	7.3	1/5F	公寓	34年	0房0廳0衛	—
2021/01/07	桃園市中壢區文化路27號	18.3	1,591	87.0	2/5F	公寓	34年	0房0廳0衛	—
2020/12/16	桃園市中壢區文化路27號	18.3	1,591	87.0	2/5F	公寓	34年	0房0廳0衛	—
2020/11/27	桃園市中壢區文化路27號	8.7	8,759	1005.2	4/5F	公寓	34年	0房0廳0衛	—
2012/12/05	桃園市中壢區文化路25號	35.7	1,750	49.0	—	透天厝	44年	3房1廳2衛	—

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/08	桃園市中壢區文化路25號	44.6	1,969	39.8	2/24F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 195萬
2026/04/07	桃園市中壢區文化路25號	51.3	1,405	27.4	14/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2026/03/30	桃園市中壢區文化路25號	50.3	1,378	27.4	11/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2026/03/26	桃園市中壢區文化路25號	44.9	1,229	27.4	4/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2026/03/26	桃園市中壢區文化路25號	48.9	2,205	41.1	18/24F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 195萬
2026/03/23	桃園市中壢區文化路25號	51.0	1,470	28.9	10/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2026/03/20	桃園市中壢區文化路25號	49.9	1,438	28.9	8/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2026/03/20	桃園市中壢區文化路25號	50.7	1,405	27.7	10/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2026/03/15	桃園市中壢區文化路25號	49.6	1,432	28.9	11/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2026/03/08	桃園市中壢區文化路25號	48.2	1,340	27.8	8/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2026/03/06	桃園市中壢區文化路25號	51.5	1,428	27.7	14/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2026/02/25	桃園市中壢區文化路25號	51.0	1,396	27.4	13/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2026/02/23	桃園市中壢區文化路25號	54.3	1,700	27.4	21/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 215萬
2026/02/13	桃園市中壢區文化路25號	50.2	1,448	28.9	12/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2026/02/12	桃園市中壢區文化路25號	50.4	1,453	28.9	13/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2026/02/11	桃園市中壢區文化路25號	50.3	1,398	27.8	13/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2026/01/26	桃園市中壢區文化路25號	51.9	1,437	27.7	15/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2026/01/25	桃園市中壢區文化路25號	50.4	1,453	28.9	13/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2026/01/24	桃園市中壢區文化路25號	46.0	1,258	27.4	2/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2026/01/20	桃園市中壢區文化路25號	49.6	1,432	28.9	11/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2026/01/17	桃園市中壢區文化路25號	52.8	1,729	28.9	16/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 205萬
2026/01/10	桃園市中壢區文化路25號	46.8	1,280	27.4	5/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2026/01/07	桃園市中壢區文化路25號	50.0	1,390	27.8	12/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2026/01/07	桃園市中壢區文化路25號	50.2	1,392	27.7	7/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2026/01/01	桃園市中壢區文化路25號	51.9	2,337	41.1	17/24F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 205萬
2025/12/31	桃園市中壢區文化路25號	46.0	1,274	27.7	4/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/12/24	桃園市中壢區文化路25號	54.9	1,717	27.4	23/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 215萬
2025/12/20	桃園市中壢區文化路25號	44.0	1,268	28.9	2/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/12/10	桃園市中壢區文化路25號	50.4	1,396	27.7	12/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/12/10	桃園市中壢區文化路25號	50.7	1,388	27.4	12/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/11/30	桃園市中壢區文化路25號	54.3	1,719	27.7	22/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 215萬
2025/11/26	桃園市中壢區文化路25號	45.8	1,320	28.9	3/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/11/26	桃園市中壢區文化路25號	45.8	1,320	28.9	3/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/11/22	桃園市中壢區文化路25號	48.6	1,346	27.7	9/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/11/22	桃園市中壢區文化路25號	49.0	1,340	27.4	9/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/11/16	桃園市中壢區文化路25號	48.7	1,355	27.8	9/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/10/30	桃園市中壢區文化路25號	47.8	1,378	28.9	6/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/10/25	桃園市中壢區文化路25號	46.1	1,263	27.4	3/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/10/25	桃園市中壢區文化路25號	45.6	1,263	27.7	3/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/05/17	桃園市中壢區文化路25號	46.5	2,035	39.4	4/24F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 205萬
2025/05/11	桃園市中壢區文化路25號	49.7	2,187	39.9	10/24F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 205萬
2025/04/11	桃園市中壢區文化路25號	50.5	2,198	39.4	12/24F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 210萬
2025/02/24	桃園市中壢區文化路25號	46.0	2,010	39.4	3/24F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 200萬
2025/02/10	桃園市中壢區文化路25號	48.0	2,090	39.4	7/24F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 200萬
2025/01/22	桃園市中壢區文化路25號	48.2	1,390	28.9	5/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/01/05	桃園市中壢區文化路25號	49.2	2,162	39.4	9/24F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 225萬
2024/12/27	桃園市中壢區文化路25號	50.0	2,185	39.4	11/24F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 215萬
2024/12/16	桃園市中壢區文化路25號	49.7	2,182	39.4	10/24F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 225萬
2024/12/15	桃園市中壢區文化路25號	47.7	1,552	28.9	14/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 175萬
2024/12/14	桃園市中壢區文化路25號	48.6	2,130	39.4	8/24F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 215萬
2024/12/07	桃園市中壢區文化路25號	50.4	1,453	28.9	9/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2024/11/29	桃園市中壢區文化路25號	52.3	2,458	42.9	19/24F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 215萬
2024/11/18	桃園市中壢區文化路25號	48.3	1,567	28.9	16/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 175萬
2024/11/17	桃園市中壢區文化路25號	53.0	1,735	28.9	17/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 205萬
2024/11/05	桃園市中壢區文化路25號	45.9	1,983	39.4	2/24F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 175萬
2024/10/13	桃園市中壢區文化路25號	46.6	1,297	27.8	3/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2024/10/06	桃園市中壢區文化路25號	44.8	1,986	39.9	9/24F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 200萬
2024/10/04	桃園市中壢區文化路25號	47.7	1,552	28.9	14/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 175萬
2024/09/28	桃園市中壢區文化路25號	51.7	2,333	41.1	16/24F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 210萬
2024/09/27	桃園市中壢區文化路25號	54.5	1,766	28.9	22/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 195萬
2024/09/22	桃園市中壢區文化路25號	52.3	2,355	41.1	19/24F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 205萬
2024/09/22	桃園市中壢區文化路25號	46.3	2,025	39.9	13/24F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 180萬
2024/09/22	桃園市中壢區文化路25號	46.3	2,004	39.4	13/24F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 180萬
2024/09/22	桃園市中壢區文化路25號	48.5	1,583	28.9	17/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬
2024/09/21	桃園市中壢區文化路25號	45.6	2,008	39.9	11/24F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 190萬
2024/09/18	桃園市中壢區文化路25號	48.4	1,529	27.4	16/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 205萬
2024/09/14	桃園市中壢區文化路25號	48.6	2,183	41.1	22/24F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 185萬
2024/09/14	桃園市中壢區文化路25號	48.7	2,140	39.9	8/24F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 200萬
2024/09/14	桃園市中壢區文化路25號	43.5	1,918	39.9	7/24F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 185萬
2024/09/14	桃園市中壢區文化路25號	43.2	1,913	39.9	6/24F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 190萬
2024/09/14	桃園市中壢區文化路25號	43.4	1,912	39.9	5/24F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 180萬
2024/09/14	桃園市中壢區文化路25號	50.5	3,293	57.5	24/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2024/09/11	桃園市中壢區文化路25號	44.8	1,293	28.9	7/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2024/09/08	桃園市中壢區文化路25號	43.2	1,887	39.4	6/24F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 185萬
2024/09/08	桃園市中壢區文化路25號	49.0	2,295	42.8	14/24F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 195萬
2024/09/08	桃園市中壢區文化路25號	42.7	1,862	39.4	5/24F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 180萬
2024/09/07	桃園市中壢區文化路25號	48.0	1,556	28.9	15/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
復興段 1913	43	商	—	—	2026/04/08

附近 1.5 公里的建案

光欣願景建設股份有限公司・340 m・37.1 萬/坪・12 筆

京美建設股份有限公司・1020 m・34.1 萬/坪・127 筆

崴寶建設有限公司代表人:陳紹華・1366 m・35.4 萬/坪・29 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。