預售中位單價
24.3萬/坪
全期・全期中位 24.3（5 筆・2025/06～2025/08，含店面）
溢價 vs 同區中古
+2.0%
新屋區 近一年中古中位 23.8
交屋後中古 vs 預售
+0.2%
對應社區 7 筆中古成交
戶數 / 棟數
36 戶
預售成交走勢
交屋後 爾雅軒
近一年中古 2 筆・中位 24.3 萬/坪・近三年 24.3・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 桃園市新屋區三民路2段435巷47號 | 24.4 | 700 | 23.0 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2026/01/10 | 桃園市新屋區三民路2段435巷47號 | 24.3 | 700 | 23.1 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2025/08/24 | 桃園市新屋區三民路2段435巷47號 | 24.6 | 420 | 17.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2025/08/17 | 桃園市新屋區三民路2段435巷47號 | 24.8 | 765 | 25.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 145萬 | 預售分件 |
| 2025/08/15 | 桃園市新屋區三民路2段435巷47號 | 24.0 | 700 | 23.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 145萬 | 預售分件 |
| 2025/07/20 | 桃園市新屋區三民路2段435巷47號 | 24.0 | 655 | 23.1 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | 預售分件 |
| 2025/06/28 | 桃園市新屋區三民路2段435巷47號 | 24.3 | 415 | 17.1 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 桃園市新屋區三民路2段435巷47號 | 24.6 | 420 | 17.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/08/17 | 桃園市新屋區三民路2段435巷47號 | 24.8 | 765 | 25.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 145萬 | |
| 2025/08/15 | 桃園市新屋區三民路2段435巷47號 | 24.0 | 700 | 23.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 145萬 | |
| 2025/07/20 | 桃園市新屋區三民路2段435巷47號 | 24.0 | 655 | 23.1 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2025/06/28 | 桃園市新屋區三民路2段435巷47號 | 24.3 | 415 | 17.1 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石磊子段水流小段 1284-2 | 253.8 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2026/03/14 |
附近 1.5 公里的建案
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。