新建案 › 桃園市桃園區

合眾MRT

桃園市桃園區新生路85號・建商劉文正・57・商業區・鋼筋混凝土造・備查 2025/09/30・建照 (114)桃市都建執照字第會桃00543

預售中位單價

52.3萬/坪

37 筆・2025/12～2026/01

溢價 vs 同區中古

+63.0%

桃園區近一年中古中位 32.1

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 0 筆中古成交

戶數 / 棟數

57 戶

預售成交走勢

交屋後合眾MRT

近一年中古筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/31	桃園市桃園區新生路85號	53.9	1,655	27.2	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/01/29	桃園市桃園區新生路85號	50.1	1,065	21.2	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/01/23	桃園市桃園區新生路85號	57.7	1,226	21.2	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/01/23	桃園市桃園區新生路85號	52.6	1,099	20.9	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/01/18	桃園市桃園區新生路85號	56.2	1,310	20.9	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 135萬
2026/01/16	桃園市桃園區新生路85號	54.4	1,138	20.9	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/01/15	桃園市桃園區新生路85號	50.7	1,194	23.5	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/01/09	桃園市桃園區新生路85號	47.0	1,106	23.5	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/01/08	桃園市桃園區新生路85號	54.2	1,400	23.5	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 125萬
2026/01/07	桃園市桃園區新生路85號	55.3	1,155	20.9	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/01/05	桃園市桃園區新生路85號	51.9	1,220	23.5	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/01/04	桃園市桃園區新生路85號	54.5	1,393	24.0	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 85萬
2025/12/31	桃園市桃園區新生路85號	53.8	1,142	21.2	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/12/30	桃園市桃園區新生路85號	45.7	1,076	23.5	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/12/29	桃園市桃園區新生路85號	52.8	1,268	24.0	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/12/29	桃園市桃園區新生路85號	54.3	1,154	21.2	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/12/27	桃園市桃園區新生路85號	53.3	1,115	20.9	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/12/27	桃園市桃園區新生路85號	55.4	1,176	21.2	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/12/26	桃園市桃園區新生路85號	51.2	1,071	20.9	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/12/25	桃園市桃園區新生路85號	54.7	1,468	23.5	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/12/24	桃園市桃園區新生路85號	51.9	1,220	23.5	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/12/22	桃園市桃園區新生路85號	52.4	1,234	23.5	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/12/22	桃園市桃園區新生路85號	52.2	1,109	21.2	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/12/21	桃園市桃園區新生路85號	46.6	974	20.9	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/12/20	桃園市桃園區新生路85號	48.4	1,163	24.0	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/12/18	桃園市桃園區新生路85號	55.2	1,414	24.0	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 90萬
2025/12/16	桃園市桃園區新生路85號	51.1	1,086	21.2	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/12/16	桃園市桃園區新生路85號	55.8	1,529	24.0	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/12/15	桃園市桃園區新生路85號	52.9	1,618	27.2	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/12/15	桃園市桃園區新生路85號	52.3	1,256	24.0	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/12/15	桃園市桃園區新生路85號	47.2	1,381	27.2	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 100萬
2025/12/15	桃園市桃園區新生路85號	47.2	1,267	24.0	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 135萬
2025/12/14	桃園市桃園區新生路85號	51.2	1,582	27.2	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/12/14	桃園市桃園區新生路85號	52.3	1,595	27.2	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/12/13	桃園市桃園區新生路85號	51.3	1,232	24.0	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/12/12	桃園市桃園區新生路85號	49.6	1,431	27.2	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 85萬
2025/12/12	桃園市桃園區新生路85號	48.0	1,003	20.9	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
埔子段北門埔子小段 108-3	6.1	商	—	—	2026/01/31
埔子段北門埔子小段 108-4	—	商	—	—	2026/01/31
埔子段北門埔子小段 108-5	—	商	—	—	2026/01/31
埔子段北門埔子小段 109-10	31.2	商	—	—	2026/01/31
埔子段北門埔子小段 109-11	—	商	—	—	2026/01/31
埔子段北門埔子小段 109-12	—	商	—	—	2026/01/31
埔子段北門埔子小段 109-8	—	商	—	—	2026/01/31
埔子段北門埔子小段 109-9	—	商	—	—	2026/01/31
埔子段北門埔子小段 112-6	—	商	—	—	2026/01/31
埔子段北門埔子小段 112-7	—	商	—	—	2026/01/31

附近 1.5 公里的建案

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京懋建設股份有限公司・0 m・53.6 萬/坪・50 筆

興益發建設企業股份有限公司・0 m・47.2 萬/坪・337 筆

大睦建設股份有限公司・0 m・30.5 萬/坪・63 筆

新潤建設股份有限公司・0 m・49.9 萬/坪・360 筆

璞揚建設股份有限公司・0 m・42.1 萬/坪・98 筆

上群興業股份有限公司・0 m・36.7 萬/坪・31 筆

聯虹建設股份有限公司・0 m・68.6 萬/坪・4 筆

世邦國際開發股份有限公司・0 m・— 萬/坪・0 筆

上宏建設股份有限公司・0 m・49.7 萬/坪・8 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。