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竹科臻邦

新竹縣新埔鎮福德街41號・住宅大樓・15 樓・屋齡 3 年・16 棟
近一年中位單價
34.4萬/坪
+4.0%vs 新埔鎮n=3,樣本少
一年漲跌
-13.4%
近三年中位 34.5 萬/坪
近一年成交
3筆
-83.8%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
1.73%
月租 496 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 28.7–46.7 萬/坪・2022/05~2026/04・共 248 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・25 對(近三年 25 對)

中位持有
1.9 年
中位總報酬
+6.7%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +3.4%
賠售比例
36%
兩年內轉手
76%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
福德街41號2024/04/3033.82026/04/2236.12 年+6.7%
福德街27號2024/03/1732.12026/03/0134.42 年+7.4%
福德街39號2023/11/0432.22025/10/2330.42 年-5.6%
福德街15號2022/05/3133.42025/07/2730.43.2 年-9.1%
福德街35號2022/12/1833.12025/05/0636.52.4 年+10.3%
福德街45號2022/06/1231.12025/05/0131.22.9 年+0.2%
福德街41號2022/07/2633.52024/12/2033.42.4 年-0.3%
福德街15號2022/05/2133.02024/12/0536.72.5 年+11.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/22新竹縣新埔鎮福德街41號36.11,75940.47/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2026/03/01新竹縣新埔鎮福德街27號34.41,62038.77/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—含增建
2025/10/23新竹縣新埔鎮福德街39號30.41,60034.84/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/07/27新竹縣新埔鎮福德街15號30.41,72040.210/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/07/23新竹縣新埔鎮福德街19號29.71,65238.88/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/05/06新竹縣新埔鎮福德街35號36.51,29827.211/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/05/01新竹縣新埔鎮福德街45號31.21,09026.62/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/12/20新竹縣新埔鎮福德街41號33.41,89940.413/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/12/05新竹縣新埔鎮福德街15號36.71,78240.26/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/06/22新竹縣新埔鎮福德街21號43.21,46030.21/15F住宅大樓1年0房0廳1衛坡道平面 157萬
2024/06/09新竹縣新埔鎮福德街41號45.71,20823.21/15F住宅大樓1年0房0廳1衛坡道平面 147萬
2024/06/03新竹縣新埔鎮福德街15號35.21,70840.25/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/06/02新竹縣新埔鎮福德街41號33.31,52240.42/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 177萬
2024/06/01新竹縣新埔鎮福德街45號37.21,16826.66/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 180萬
2024/05/28新竹縣新埔鎮福德街45號35.81,30026.67/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/05/24新竹縣新埔鎮福德街35號38.51,36627.27/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/05/19新竹縣新埔鎮福德街15號35.51,60040.23/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 172萬
2024/05/19新竹縣新埔鎮福德街29號36.61,45134.713/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 182萬
2024/05/19新竹縣新埔鎮福德街31號33.31,85038.99/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/05/19新竹縣新埔鎮福德街37號35.51,68039.011/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/05/16新竹縣新埔鎮福德街37號32.31,80039.014/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/05/05新竹縣新埔鎮福德街15號35.31,59640.24/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 177萬
2024/05/05新竹縣新埔鎮福德街17號36.91,45734.613/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 182萬
2024/05/01新竹縣新埔鎮福德街39號37.11,46834.814/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 177萬
2024/04/30新竹縣新埔鎮福德街19號37.71,78038.84/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/04/30新竹縣新埔鎮福德街41號33.81,64840.47/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/04/28新竹縣新埔鎮福德街15號46.71,88836.51/15F住宅大樓1年0房0廳1衛坡道平面 182萬
2024/04/28新竹縣新埔鎮福德街23號31.71,15026.415/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/04/28新竹縣新埔鎮福德街29號36.41,39834.710/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 137萬
2024/04/28新竹縣新埔鎮福德街39號36.81,46034.813/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 182萬
2024/04/26新竹縣新埔鎮福德街41號35.71,73840.46/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/04/21新竹縣新埔鎮福德街23號34.41,19826.45/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/04/21新竹縣新埔鎮福德街31號35.41,56038.915/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 182萬
2024/04/21新竹縣新埔鎮福德街41號34.31,56040.43/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 177萬
2024/04/19新竹縣新埔鎮福德街17號34.51,48334.67/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/04/18新竹縣新埔鎮福德街37號31.51,49039.05/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/04/15新竹縣新埔鎮福德街41號35.81,61140.49/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 167萬
2024/04/14新竹縣新埔鎮福德街37號34.31,51039.02/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 172萬
2024/04/14新竹縣新埔鎮福德街15號34.51,57040.22/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 182萬
2024/04/14新竹縣新埔鎮福德街19號34.51,48038.82/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 142萬
2024/04/14新竹縣新埔鎮福德街27號35.41,54538.715/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 177萬
2024/04/08新竹縣新埔鎮福德街19號35.71,55138.810/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 167萬
2024/04/06新竹縣新埔鎮福德街31號35.61,55038.912/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 167萬
2024/04/06新竹縣新埔鎮福德街35號37.41,33027.213/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/03/31新竹縣新埔鎮福德街17號35.41,40634.612/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 182萬
2024/03/31新竹縣新埔鎮福德街17號35.11,37034.614/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 157萬
2024/03/29新竹縣新埔鎮福德街17號31.51,35534.66/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/03/27新竹縣新埔鎮福德街45號34.91,22026.614/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/03/24新竹縣新埔鎮福德街39號35.01,40334.812/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 187萬
2024/03/24新竹縣新埔鎮福德街29號34.81,34534.75/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 137萬
2024/03/24新竹縣新埔鎮福德街29號34.81,37734.715/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 172萬
2024/03/24新竹縣新埔鎮福德街39號34.31,52534.815/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 334萬
2024/03/20新竹縣新埔鎮福德街25號28.71,04026.53/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/03/19新竹縣新埔鎮福德街19號30.31,72038.812/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/03/17新竹縣新埔鎮福德街15號36.41,82040.29/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 359萬
2024/03/17新竹縣新埔鎮福德街27號32.11,50838.77/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/03/17新竹縣新埔鎮福德街29號34.61,35234.77/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 152萬
2024/03/17新竹縣新埔鎮福德街37號35.91,56039.013/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 162萬
2024/03/17新竹縣新埔鎮福德街39號45.31,17822.31/15F住宅大樓0年0房0廳1衛坡道平面 167萬
2024/03/10新竹縣新埔鎮福德街33號36.21,13027.51/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 137萬
2024/03/10新竹縣新埔鎮福德街27號35.01,46638.714/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道機械 112萬
2024/03/10新竹縣新埔鎮福德街29號35.11,36534.79/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 147萬
2024/03/03新竹縣新埔鎮福德街31號33.41,46338.94/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 162萬
2024/02/27新竹縣新埔鎮福德街19號35.81,54538.813/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 157萬
2024/02/25新竹縣新埔鎮福德街39號35.01,37034.811/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 152萬
2024/02/25新竹縣新埔鎮福德街17號34.51,35534.615/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 162萬
2024/02/25新竹縣新埔鎮福德街27號34.91,53538.712/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 187萬
2024/02/25新竹縣新埔鎮福德街27號34.81,53338.713/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 187萬
2024/02/25新竹縣新埔鎮福德街31號33.11,44538.93/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 157萬
2024/02/25新竹縣新埔鎮福德街31號34.81,66838.913/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 314萬
2024/02/22新竹縣新埔鎮福德街45號31.31,09526.65/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/02/18新竹縣新埔鎮福德街29號34.41,34434.714/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 152萬
2024/02/04新竹縣新埔鎮福德街31號34.31,68938.914/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 354萬
2024/02/04新竹縣新埔鎮福德街37號35.71,76539.014/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 374萬
2024/02/04新竹縣新埔鎮福德街39號33.91,31434.86/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 137萬
2024/01/21新竹縣新埔鎮福德街39號32.21,25234.82/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 132萬
2024/01/21新竹縣新埔鎮福德街27號33.21,42038.73/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 137萬
2024/01/21新竹縣新埔鎮福德街41號35.11,75240.410/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 334萬
2024/01/21新竹縣新埔鎮福德街39號34.71,33934.810/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 132萬
2024/01/14新竹縣新埔鎮福德街33號34.31,06827.111/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 137萬
2024/01/14新竹縣新埔鎮福德街17號34.51,33634.611/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 142萬
2024/01/14新竹縣新埔鎮福德街19號35.21,53838.811/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 172萬
2024/01/07新竹縣新埔鎮福德街41號35.81,98840.414/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 541萬
2024/01/07新竹縣新埔鎮福德街39號34.21,35234.89/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 162萬
2023/12/31新竹縣新埔鎮福德街17號34.01,34934.69/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 172萬
2023/12/31新竹縣新埔鎮福德街27號34.41,59838.710/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道機械 269萬
2023/12/31新竹縣新埔鎮福德街25號34.11,06926.514/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 167萬
2023/12/17新竹縣新埔鎮福德街31號34.81,54038.911/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 187萬預售分件
2023/12/17新竹縣新埔鎮福德街27號34.11,46738.79/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 147萬
2023/12/17新竹縣新埔鎮福德街29號34.11,31434.711/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 132萬
2023/12/17新竹縣新埔鎮福德街25號33.51,21526.513/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 329萬
2023/12/17新竹縣新埔鎮福德街39號34.21,34634.87/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 157萬
2023/12/10新竹縣新埔鎮福德街31號33.81,64538.99/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 332萬
2023/12/10新竹縣新埔鎮福德街43號35.61,13026.614/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 182萬預售分件
2023/12/03新竹縣新埔鎮福德街37號42.91,48830.31/15F住宅大樓0年0房0廳1衛坡道平面 187萬
2023/12/03新竹縣新埔鎮福德街17號33.31,31534.66/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 162萬預售分件
2023/12/03新竹縣新埔鎮福德街17號33.61,29934.65/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 137萬
2023/11/25新竹縣新埔鎮福德街43號35.61,12526.613/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 177萬預售分件
2023/11/25新竹縣新埔鎮福德街25號32.71,03826.510/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 172萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/25新竹縣新埔鎮福德街19號0.0238.812/15F住宅大樓2年3房1廳2衛—續租
2026/03/01新竹縣新埔鎮福德街33號0.0227.18/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—續租
2026/02/08新竹縣新埔鎮福德街29號0.1234.715/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2025/09/09新竹縣新埔鎮福德街33號0.0236.710/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—續租
2025/03/25新竹縣新埔鎮福德街19號0.0238.812/15F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道機械 0萬
2025/03/01新竹縣新埔鎮福德街33號0.0246.38/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/09/05新竹縣新埔鎮福德街33號0.0236.710/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—

各棟