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鴻奕世紀享

嘉興路・建商鴻奕建設股份有限公司・107・商業區・鋼筋混凝土造・備查 2023/03/02・建照 (112)府建字第00017號

預售中位單價

59.6萬/坪

63 筆・2023/06～2023/10

溢價 vs 同區中古

+28.3%

竹北市近一年中古中位 46.4

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

107 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/23	新竹縣竹北市嘉興路175號	61.4	1,830	29.8	1/14F	店面	—	0房0廳0衛	—
2023/08/24	新竹縣竹北市嘉興路175號	58.9	2,625	40.7	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/08/08	新竹縣竹北市嘉興路175號	62.3	2,730	40.8	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/07/23	新竹縣竹北市嘉興路175號	59.7	3,440	53.9	12/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/07/21	新竹縣竹北市嘉興路175號	60.2	3,430	53.9	14/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/07/15	新竹縣竹北市嘉興路175號	59.3	3,380	53.9	9/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/07/14	新竹縣竹北市嘉興路175號	60.9	3,800	53.9	2/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 520萬
2023/06/30	新竹縣竹北市嘉興路175號	63.6	2,540	36.6	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/06/30	新竹縣竹北市嘉興路175號	61.8	2,679	39.8	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/06/29	新竹縣竹北市嘉興路175號	63.0	2,795	40.5	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/06/29	新竹縣竹北市嘉興路175號	63.1	2,738	39.8	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/06/29	新竹縣竹北市嘉興路175號	59.7	2,372	36.6	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/06/29	新竹縣竹北市嘉興路175號	57.2	2,515	40.7	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/06/28	新竹縣竹北市嘉興路175號	62.1	2,740	40.7	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/06/27	新竹縣竹北市嘉興路175號	61.5	2,697	40.8	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/06/26	新竹縣竹北市嘉興路175號	61.7	2,720	40.8	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/06/26	新竹縣竹北市嘉興路175號	61.2	2,600	39.8	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/06/26	新竹縣竹北市嘉興路175號	58.9	3,405	53.9	11/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/06/26	新竹縣竹北市嘉興路175號	56.0	3,250	53.9	4/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/06/22	新竹縣竹北市嘉興路175號	56.4	3,250	53.9	6/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/06/22	新竹縣竹北市嘉興路175號	61.7	2,725	40.8	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/06/21	新竹縣竹北市嘉興路175號	65.8	1,995	26.8	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/06/21	新竹縣竹北市嘉興路175號	56.5	3,228	53.9	7/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/06/21	新竹縣竹北市嘉興路175號	64.8	1,921	26.8	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/06/21	新竹縣竹北市嘉興路175號	61.3	2,710	40.8	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/06/21	新竹縣竹北市嘉興路175號	59.5	1,770	26.8	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/06/21	新竹縣竹北市嘉興路175號	60.2	2,388	36.6	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/06/19	新竹縣竹北市嘉興路175號	59.9	2,380	36.6	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/06/18	新竹縣竹北市嘉興路175號	60.3	2,662	40.7	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/06/18	新竹縣竹北市嘉興路175號	61.4	1,830	26.8	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/06/18	新竹縣竹北市嘉興路175號	57.4	2,525	40.7	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/06/18	新竹縣竹北市嘉興路175號	56.1	3,208	53.9	8/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/06/18	新竹縣竹北市嘉興路175號	59.5	2,619	40.7	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/06/17	新竹縣竹北市嘉興路175號	57.4	3,526	53.9	13/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 430萬
2023/06/17	新竹縣竹北市嘉興路175號	56.0	3,205	53.9	3/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/06/17	新竹縣竹北市嘉興路175號	59.5	2,629	40.5	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/06/17	新竹縣竹北市嘉興路175號	59.2	2,631	40.5	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/06/17	新竹縣竹北市嘉興路175號	58.5	2,575	40.8	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/06/15	新竹縣竹北市嘉興路175號	60.3	2,636	40.5	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/06/15	新竹縣竹北市嘉興路175號	60.0	2,579	39.8	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/06/15	新竹縣竹北市嘉興路175號	56.6	3,280	53.9	10/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/06/14	新竹縣竹北市嘉興路175號	58.1	2,551	40.7	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/06/14	新竹縣竹北市嘉興路175號	57.7	2,500	39.8	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/06/14	新竹縣竹北市嘉興路175號	58.0	2,536	40.7	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/06/14	新竹縣竹北市嘉興路175號	59.0	2,509	39.8	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/06/13	新竹縣竹北市嘉興路175號	56.9	2,476	39.8	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/06/13	新竹縣竹北市嘉興路175號	62.6	1,884	26.8	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/06/13	新竹縣竹北市嘉興路175號	57.3	1,756	26.8	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/06/13	新竹縣竹北市嘉興路175號	61.5	2,730	40.8	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/06/12	新竹縣竹北市嘉興路175號	59.9	2,610	40.5	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/06/12	新竹縣竹北市嘉興路175號	59.6	2,564	39.8	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/06/12	新竹縣竹北市嘉興路175號	59.2	2,563	39.8	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/06/12	新竹縣竹北市嘉興路175號	59.4	2,614	40.7	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/06/12	新竹縣竹北市嘉興路175號	59.0	2,595	40.8	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/06/12	新竹縣竹北市嘉興路175號	57.8	2,537	40.8	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/06/12	新竹縣竹北市嘉興路175號	60.0	2,630	40.7	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/06/11	新竹縣竹北市嘉興路175號	59.7	2,617	40.7	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/06/10	新竹縣竹北市嘉興路175號	62.0	1,846	26.8	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/06/09	新竹縣竹北市嘉興路175號	58.7	2,581	40.8	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/06/09	新竹縣竹北市嘉興路175號	57.8	2,551	40.7	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/06/09	新竹縣竹北市嘉興路175號	57.6	2,523	40.7	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/06/09	新竹縣竹北市嘉興路175號	62.6	1,862	26.8	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/06/09	新竹縣竹北市嘉興路175號	59.3	2,660	40.8	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
中興段 500	26.4	商	—	—	2026/04/02
中興段 502	—	商	—	—	2024/11/13
中興段 509	—	商	—	—	2024/11/13
中興段 510	—	商	—	—	2024/11/13
中興段 511	44.8	商	—	—	2024/11/13
中興段 513	23.8	商	—	—	2024/11/13
中興段 514	21.9	商	—	—	2024/11/13
中興段 516-1	—	商	—	—	2024/11/13
中興段 523	43.9	商	—	—	2024/11/13
中興段 525	—	商	—	—	2024/11/13
中興段 527	—	商	—	—	2024/11/13
中興段 528	—	商	—	—	2024/11/13
中興段 529	—	商	—	—	2024/11/13
中興段 530	—	商	—	—	2024/11/13
中興段 531	—	商	—	—	2024/11/13
中興段 531-1	—	商	—	—	2024/11/13
中興段 532	—	商	—	—	2024/11/13
中興段 533	—	商	—	—	2024/11/13

附近 1.5 公里的建案

鴻奕建設股份有限公司代表人:柯文軒・16 m・66.0 萬/坪・13 筆

創薪匠之耀

創薪建設股份有限公司・188 m・65.2 萬/坪・7 筆

御傳建設有限公司・888 m・63.6 萬/坪・8 筆

嘉頤建設股份有限公司・910 m・60.9 萬/坪・29 筆

昇益開發股份有限公司・1143 m・81.8 萬/坪・25 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。