新建案 › 苗栗縣竹南鎮

跑三圈

苗栗縣竹南鎮仁愛路586號・建商成興建設有限公司・27・第一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/06/15・建照 (114)栗商建竹建字第00041號

預售中位單價

55.1萬/坪

13 筆・2026/03～2026/04

溢價 vs 同區中古

+104.5%

竹南鎮近一年中古中位 27.0

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

27 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/25	苗栗縣竹南鎮仁愛路586號	54.1	1,780	28.8	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 220萬
2026/04/12	苗栗縣竹南鎮仁愛路586號	56.5	1,788	27.4	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 240萬
2026/04/11	苗栗縣竹南鎮仁愛路586號	53.9	1,775	28.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 220萬
2026/04/08	苗栗縣竹南鎮仁愛路586號	54.1	1,500	23.6	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 220萬
2026/04/08	苗栗縣竹南鎮仁愛路586號	54.1	1,510	23.6	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 230萬
2026/04/07	苗栗縣竹南鎮仁愛路586號	57.6	1,598	24.1	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 210萬
2026/04/07	苗栗縣竹南鎮仁愛路586號	55.1	1,522	23.6	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 220萬
2026/04/05	苗栗縣竹南鎮仁愛路586號	55.2	1,370	20.9	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 220萬
2026/04/03	苗栗縣竹南鎮仁愛路586號	53.9	1,530	24.3	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 220萬
2026/03/31	苗栗縣竹南鎮仁愛路586號	55.1	1,359	20.9	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 210萬
2026/03/29	苗栗縣竹南鎮仁愛路586號	56.5	1,788	27.4	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 240萬
2026/03/20	苗栗縣竹南鎮仁愛路586號	55.2	1,370	20.9	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 220萬
2026/03/20	苗栗縣竹南鎮仁愛路586號	56.6	1,500	22.6	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 220萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
大同段 821	145.3	住	—	—	2026/04/25

附近 1.5 公里的建案

大豪開發有限公司・86 m・47.8 萬/坪・14 筆

旭唐建設有限公司・202 m・54.8 萬/坪・16 筆

禾木建設股份有限公司・239 m・26.2 萬/坪・10 筆

禾木建設股份有限公司・239 m・26.1 萬/坪・9 筆

旭正建設有限公司・303 m・47.1 萬/坪・34 筆

僑馥建築經理股份有限公司・519 m・27.9 萬/坪・12 筆

山本耀建設有限公司・565 m・30.5 萬/坪・25 筆

旭正圓又圓

旭正建設有限公司・593 m・31.3 萬/坪・16 筆

旭正建設有限公司・593 m・28.7 萬/坪・16 筆

大豪開發有限公司・621 m・55.5 萬/坪・49 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。