新建案 › 新竹市新竹市

4'33''

中華路二段・建商禹晨開發股份有限公司・83・第一種商業區,第二種商業區・鋼筋混凝土造・備查 2021/12/27・建照 (110)府都建字第00300號

預售中位單價

46.4萬/坪

72 筆・2022/01～2022/05

溢價 vs 同區中古

+30.4%

新竹市近一年中古中位 35.6

交屋後中古 vs 預售

-9.7%

對應社區 86 筆中古成交

戶數 / 棟數

83 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後 4'33''

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 41.9・一年 -18.1%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/15	新竹市新竹市中華路2段89號	40.0	1,941	38.9	7/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/02/07	新竹市新竹市中華路2段89號	55.9	2,558	37.2	13/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2025/02/05	新竹市新竹市中華路2段89號	41.9	2,100	41.5	11/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2022/05/06	新竹市新竹市中華路2段89號	41.2	1,893	41.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/04/08	新竹市新竹市中華路2段89號	43.9	1,877	37.3	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2022/04/08	新竹市新竹市中華路2段89號	43.8	1,869	37.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2022/02/27	新竹市新竹市中華路2段89號	38.0	1,690	39.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/02/25	新竹市新竹市中華路2段89號	42.7	1,935	41.5	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/02/23	新竹市新竹市中華路2段89號	38.8	1,777	39.9	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2022/02/23	新竹市新竹市中華路2段89號	41.4	1,933	41.4	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2022/02/22	新竹市新竹市中華路2段89號	46.5	2,100	40.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2022/02/19	新竹市新竹市中華路2段89號	38.1	1,750	41.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/02/19	新竹市新竹市中華路2段89號	43.0	1,870	38.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2022/02/15	新竹市新竹市中華路2段89號	45.1	1,891	37.2	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2022/02/11	新竹市新竹市中華路2段89號	46.9	1,957	37.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2022/02/09	新竹市新竹市中華路2段89號	47.8	2,200	41.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2022/02/08	新竹市新竹市中華路2段89號	45.4	1,856	37.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/02/04	新竹市新竹市中華路2段89號	46.9	1,972	37.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2022/01/29	新竹市新竹市中華路2段89號	48.0	1,788	37.3	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/01/28	新竹市新竹市中華路2段89號	47.9	2,009	37.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2022/01/27	新竹市新竹市中華路2段89號	37.8	1,910	39.3	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 425萬	預售分件
2022/01/26	新竹市新竹市中華路2段89號	40.7	1,702	37.2	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/01/24	新竹市新竹市中華路2段89號	45.5	1,890	37.3	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2022/01/23	新竹市新竹市中華路2段89號	46.9	1,925	37.3	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/01/22	新竹市新竹市中華路2段89號	46.9	1,972	37.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2022/01/21	新竹市新竹市中華路2段89號	47.0	1,981	37.3	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2022/01/20	新竹市新竹市中華路2段89號	36.8	1,671	40.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/01/20	新竹市新竹市中華路2段89號	37.2	1,565	37.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/01/20	新竹市新竹市中華路2段89號	44.5	1,995	40.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/01/19	新竹市新竹市中華路2段89號	45.0	2,034	40.5	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 10 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/05/06	新竹市新竹市東區中華路二段	41.3	1,893	41.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/04/08	新竹市新竹市東區中華路二段	43.9	1,877	37.3	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 240萬
2022/04/08	新竹市新竹市東區中華路二段	43.9	1,869	37.1	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 240萬
2022/02/27	新竹市新竹市東區中華路二段	38.0	1,690	39.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/02/25	新竹市新竹市東區中華路二段	42.7	1,935	41.5	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/02/23	新竹市新竹市東區中華路二段	38.9	1,777	39.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 230萬
2022/02/23	新竹市新竹市東區中華路二段	41.3	1,933	41.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 220萬
2022/02/22	新竹市新竹市東區中華路二段	46.5	2,100	40.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 215萬
2022/02/19	新竹市新竹市東區中華路二段	43.0	1,870	39.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/02/19	新竹市新竹市東區中華路二段	38.2	1,750	41.4	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/02/15	新竹市新竹市東區中華路二段	45.2	1,891	37.1	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 215萬
2022/02/11	新竹市新竹市東區中華路二段	47.0	1,957	37.1	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 215萬
2022/02/09	新竹市新竹市東區中華路二段	47.8	2,200	41.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 215萬
2022/02/08	新竹市新竹市東區中華路二段	45.4	1,856	37.1	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/02/04	新竹市新竹市東區中華路二段	47.0	1,972	37.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 230萬
2022/01/29	新竹市新竹市東區中華路二段	48.0	1,788	37.3	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2022/01/28	新竹市新竹市東區中華路二段	47.9	2,009	37.1	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 230萬
2022/01/27	新竹市新竹市東區中華路二段	37.8	1,910	39.3	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 425萬
2022/01/24	新竹市新竹市東區中華路二段	45.5	1,890	37.3	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/01/23	新竹市新竹市東區中華路二段	46.9	1,925	37.3	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/01/22	新竹市新竹市東區中華路二段	47.0	1,972	37.1	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 230萬
2022/01/22	新竹市新竹市東區中華路二段	47.5	1,991	37.1	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 230萬
2022/01/21	新竹市新竹市東區中華路二段	47.0	1,981	37.3	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 230萬
2022/01/21	新竹市新竹市東區中華路二段	46.0	2,078	40.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/01/20	新竹市新竹市東區中華路二段	44.5	1,995	40.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/01/19	新竹市新竹市東區中華路二段	45.0	2,034	40.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/01/18	新竹市新竹市東區中華路二段	45.0	1,942	39.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/01/18	新竹市新竹市東區中華路二段	47.4	2,115	40.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/01/17	新竹市新竹市東區中華路二段	40.0	1,889	41.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 230萬
2022/01/17	新竹市新竹市東區中華路二段	46.0	2,368	41.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 460萬
2022/01/16	新竹市新竹市東區中華路二段	47.4	2,180	41.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/01/15	新竹市新竹市東區中華路二段	46.5	1,902	37.3	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/15	新竹市新竹市東區中華路二段	47.0	2,060	39.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 230萬
2022/01/15	新竹市新竹市東區中華路二段	46.4	1,933	37.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/01/15	新竹市新竹市東區中華路二段	39.9	1,787	39.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 230萬
2022/01/15	新竹市新竹市東區中華路二段	41.9	1,913	40.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/01/14	新竹市新竹市東區中華路二段	41.2	1,714	37.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/01/14	新竹市新竹市東區中華路二段	47.1	2,079	40.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/14	新竹市新竹市東區中華路二段	44.5	2,031	41.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/01/14	新竹市新竹市東區中華路二段	46.4	2,094	40.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/01/13	新竹市新竹市東區中華路二段	46.6	2,045	40.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/01/13	新竹市新竹市東區中華路二段	48.0	2,079	39.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/01/13	新竹市新竹市東區中華路二段	46.5	2,100	41.5	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/13	新竹市新竹市東區中華路二段	46.3	2,091	40.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/01/13	新竹市新竹市東區中華路二段	48.0	2,221	41.5	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 230萬
2022/01/13	新竹市新竹市東區中華路二段	47.0	1,952	37.1	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/01/12	新竹市新竹市東區中華路二段	42.9	1,953	41.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/12	新竹市新竹市東區中華路二段	47.0	2,080	40.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/12	新竹市新竹市東區中華路二段	43.0	1,898	40.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/01/12	新竹市新竹市東區中華路二段	46.0	1,961	39.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/11	新竹市新竹市東區中華路二段	45.4	1,941	39.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/11	新竹市新竹市東區中華路二段	47.0	2,020	39.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/01/11	新竹市新竹市東區中華路二段	46.5	2,078	40.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/01/11	新竹市新竹市東區中華路二段	46.4	2,005	39.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/01/10	新竹市新竹市東區中華路二段	44.4	1,993	40.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/01/10	新竹市新竹市東區中華路二段	48.0	2,137	40.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/01/10	新竹市新竹市東區中華路二段	42.9	1,763	37.1	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/10	新竹市新竹市東區中華路二段	43.0	1,914	40.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/10	新竹市新竹市東區中華路二段	48.0	2,153	37.3	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 365萬
2022/01/09	新竹市新竹市東區中華路二段	47.0	1,941	37.3	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/01/09	新竹市新竹市東區中華路二段	45.4	1,961	39.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/01/08	新竹市新竹市東區中華路二段	47.5	1,959	37.3	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/01/08	新竹市新竹市東區中華路二段	46.9	2,116	40.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/01/08	新竹市新竹市東區中華路二段	43.4	2,014	41.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/01/08	新竹市新竹市東區中華路二段	46.4	1,980	39.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/07	新竹市新竹市東區中華路二段	47.4	2,059	39.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/01/07	新竹市新竹市東區中華路二段	46.1	2,060	40.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/01/07	新竹市新竹市東區中華路二段	46.0	2,043	40.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/01/07	新竹市新竹市東區中華路二段	46.6	2,080	40.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/01/07	新竹市新竹市東區中華路二段	47.5	1,964	37.3	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/01/07	新竹市新竹市東區中華路二段	43.0	1,772	37.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/07	新竹市新竹市東區中華路二段	48.0	2,079	39.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
東光段 118	48.4	商	—	—	2026/04/28
東光段 119	49	商	—	—	2020/08/25
東光段 120	49.9	商	—	—	2020/08/25
東光段 121	49	商	—	—	2020/08/25
東光段 122	47.8	商	—	—	2020/08/25
東光段 123	47.2	商	—	—	2020/08/25
東光段 124	49	商	—	—	2020/08/25

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。